Решение № 2-413/2024 2-413/2024~М-311/2024 М-311/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-413/2024

Дело № 2-413/2024

УИД 75RS0019-01-2024-000593-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шмакотиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что она является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Сретенского нотариального округа ФИО5 28.03.2024 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку имущество приобретено наследодателем после смерти. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка № 19 от 11.11.2021. Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок при жизни надлежащим образом зарегистрировано не было, в связи с чем ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок во внесудебном порядке.

Ссылаясь на п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просит включить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила своего представителя ФИО2, действующую на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, кроме того суду пояснила, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, в котором проживала умершая ФИО4, право собственности на дом ни за кем, в том числе за ФИО4 не зарегистрировано, в настоящее время в доме никто не проживает, но ФИО3 поддерживает его в надлежащем состоянии, после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок она намерена оформить право собственности на дом. Другие дети ФИО4 – ФИО6, ФИО7 и ФИО8 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3, в наследственные права после смерти матери не вступали, претензий относительно наследственного имущества не имеют.

Ответчик администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился, в материалах дела имеется заявление от главы администрации муниципального района «Сретенский район» ФИО9 о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в котором также указано, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Управление Росреестра по Забайкальскому краю, нотариус Сретенского нотариального округа ФИО5, ФИО8 и ФИО10 о времени и месте судебного заедания извещены надлежащим образом. ФИО8 и ФИО11 в суде не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также указано, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований. Нотариус ФИО5 и представитель Управления в суд не явились, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 18).

К наследникам первой очереди по закону в силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) после смерти ФИО4 относятся:

- сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ);

- дочь – ФИО3 (ранее – ФИО12) ФИО13 Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ);

- сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ);

- дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО4 к ее имуществу нотариусом Сретенского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №.

24.10.2022 нотариусом Сретенского нотариального округа ФИО5 ФИО3 на основании ее заявления выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО4 №-№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 811 +/- 5 710 м2, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Другие наследники ФИО4, а именно – сын ФИО6, ФИО8 и дочь Рождествина (ранее – ФИО10), как следует из пояснений представителя истца к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство не обращались.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2, данных ею в ходе судебного заседания, во владении ФИО4, кроме земельного участка с кадастровым номером №, также находился земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом.

Судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» направлялся запрос о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ответ на который представлена информация (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что объект недвижимости по указанному адресу в реестре объектов технического учета не числится, сведения отсутствуют.

Администрацией сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» в суд представлена информация (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой ФИО4 с 1969 года по день смерти проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу никто не проживает.

Истцом в материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка от 13.01.2020, заключенного между администрацией муниципального района «Сретенский район» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 690 +/- 18,15 м2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Ответчиком администрацией муниципального района «Сретенский район» в материалы дела представлена копия заявления ФИО4 от 09.08.2021, поданного ею на имя главы администрации муниципального района «Сретенский район», в котором выражено намерение приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 690 +/- 18,15 м2, с кадастровым номером №

Также ответчиком представлена копия договора купли-продажи земельного участка № 19, заключенного между администрацией муниципального района «Сретенский район» (продавец) и ФИО4 (покупатель), предметом которого является земельный участок площадью 2 690 +/- 18,15 м2, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре имеется подпись ФИО4, а также представителя продавца – ФИО15. действующей на основании доверенности. Договор датирован 11.11.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 21.08.2024 № КУВИ-№ на земельный участок с кадастровым номером № его площадь составляет 2 690 +/- 18,15 м2; дата присвоения кадастрового номера – 19.06.2019; адрес: <адрес>; кадастровая стоимость – 128 743,4 руб.; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о земельном участке имеют статус – актуальные; собственником земельного участка является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.11.2021.

Истцом в материалы дела представлено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 28.03.2024, выданное нотариусом Сретенского нотариального округа Забайкальского края ФИО5, согласно которому ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Отказ мотивирован тем, что имущество приобретено наследодателем после смерти по договору купли-продажи земельного участка № 19 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района «Сретенский район» и ФИО4

В ходе судебного разбирательства допрошена в качестве свидетеля Свидетель №1, занимающая должность ведущего специалиста отдела по имуществу и землепользованию администрации муниципального района «Сретенский район», которая, как следует из представленной администрацией информации, занималась подготовкой договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Свидетель пояснила, что ФИО4 в августе 2021 года обратилась в администрацию муниципального района «Сретенский район» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации. В соответствии с регламентом после подачи заявления осуществляется проверка документов, представленных заявителем, готовится договор-купли продажи. Заявление и пакет документов у ФИО4 принимала она, затем она была в отпуске, когда вернулась из отпуска на работу, в отделе уже был договор купли-продажи, подписанный ФИО4 Дату в договоре – 11.11.2021 – поставила она, когда подавала документы в Росреестр, в действительности ФИО4 договор подписывался гораздо раньше – в сентябре 2021 года. У них сложилась такая практика, что договор подписывается без даты, дата проставляется позднее при передаче документов в Росреестр.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Действующим законодательством предусмотрено два способа принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ):

1) путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В обоих случаях общий срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 9) 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На территории Сретенского района Забайкальского края в 2021 году предоставление гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществлялось в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на данных земельных участках зданий, сооружений», утвержденным постановлением администрации муниципального района «Сретенский район» № 51 от 20.02.2018 (далее – Регламент).

В соответствии с п. 2.4 Регламента результатом предоставления муниципальной услуги является:

- принятие решения о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка (в случае наличия у заявителя соответствии с нормами действующего законодательства права на бесплатное предоставление земельного участка);

- заключение договора купли-продажи земельного участка с собственником расположенных на данном земельном участке зданий, строений, сооружений (в случае предоставления земельного участка за плату);

- отказ в предоставлении земельного участка в собственность собственнику расположенных на данном земельном участке зданий, строений, сооружений.

Муниципальная услуга предоставляется в срок, не превышающий трех месяцев со дня регистрации заявления (п. 2.5 Регламента).

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и проанализировав приведенное правовое регулирование, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу после смерти ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

К такому выводу суд приходит ввиду следующего. Как установлено в ходе разбирательства дела ФИО4 при жизни обратилась в установленном порядке в администрацию муниципального района «Сретенский район» по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка. После проведения административных процедур, входящих в состав муниципальной услуги по передаче земельного участка в собственность, администрацией было принято решение о заключении с ФИО4 договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1 Договор, как представителем администрации, так и ФИО4, был подписан и передан администрацией в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Указанная в договоре дата его подписания – 11.11.2021 – не соответствует фактической дате подписания, что также было подтверждено свидетелем Свидетель №1, пояснившей, что дата была проставлена ею при передаче договора на регистрацию. Право собственности ФИО4 на земельный участок было зарегистрировано, однако ненадлежащее оформление правоустанавливающего документа (неверная дата его подписания) повлекло отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка.

При этом, с учетом того, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась только ее дочь – ФИО3, именно за ней надлежит признать право собственности в порядке наследования, следовательно исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу приведенных норм закона настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования после смерти матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья А.В. Шмакотина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024