Решение № 2А-1023/2021 2А-1023/2021~М-711/2021 А-1023/2021 М-711/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2А-1023/2021

УИД №RS0№-96

дело №а-1023/2021

08 июня 2021 года

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Кувшиновой А.В., с участием административного истца – ФИО2 и его представителя – ФИО8, представителя административного ответчика – Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» – ФИО10, административного ответчика – специалиста по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2 ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Многофункциональному центру предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2, специалисту по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2 ФИО13, Судакскому городскому отделу Госкомрегистра, специалисту Судакского городского отдела Госкомрегистра ФИО14, заинтересованное лицо – арбитражный управляющий ФИО15, о признании действия, бездействия, а также решений незаконными,

У С Т А Н О В И Л :

В апреле 2021 года административный истец ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о признании действия, бездействия, а также решения незаконными, обязательстве совершить определенные действия.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по арбитражному делу № <данные изъяты> по заявлению ГУ Министерства юстиции РФ по <адрес> и Севастополя, относительно Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, утверждена кандидатура арбитражного управляющего в лице ФИО6 с возложением на него полномочий конкурсного управляющего. Так, во исполнение Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу № <данные изъяты>, были организованы и проведены торги № <данные изъяты>, по итогам которых победителем торгов по Лоту № – здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, <адрес>, был признан ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и арбитражным управляющим ФИО15, наделенным полномочиями конкурсного управляющего, действующим на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу № <данные изъяты> от имени и в интересах Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, был заключен договор купли-продажи №<данные изъяты> на указанное выше недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к указанному договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> № для подачи заявления на регистрацию за ним права собственности на объекты недвижимого имущества – здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> При подаче документов им был предоставлен полный пакет документов необходимый для регистрации права собственности, в том числе и два оригинала договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Структурное подразделение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – Судакский городской отдел Госкомрегистра, в виде уведомлений исх. № <данные изъяты>/2, принял решение об отказе ФИО2 в государственной регистрации прав собственности по следующим основаниям: 1) отсутствия зарегистрированного за продавцом права собственности на объекты недвижимости; 2) наличия в регистрационном деле иного договора купли-продажи на те же объекты от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии сведений о его расторжении; 3) недостаточности экземпляров договора купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; 4) отсутствия заявления продавца (арбитражного управляющего) на переход права собственности к покупателю.

ФИО2 считает, отказ в регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества незаконным, так как при осуществлении сделок купли-продажи в процессе осуществления полномочий конкурсного управляющего в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за таким конкурсным управляющим, в данном случае ФИО15, право собственности на отчуждаемые по таким договорам объекты недвижимости, государственной регистрации не подлежит. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу <данные изъяты> был утвержден промежуточный ликвидационный баланс (перечень имущества ликвидированного юридического лица) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу <данные изъяты> года, исправлена описка, допущенная в вышеуказанном определении, в промежуточный ликвидационный баланс, в перечень имущества легированного юридического лица – Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, были дополнительно включены, объекты недвижимости, являющиеся предметом Договора купли-продажи недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арбитражным управляющим – продавцом ФИО15 и ФИО2 Административный истец указывает, что в абз. 2 п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснено, что судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Вышеуказанные вступившие в законную силу судебные акты в виде Определений Арбитражного суда г. Севастополя от 06 июня 2018 года и от 23 июля 2018 года по арбитражному делу № <данные изъяты> были предоставлены им при подаче заявлений в Госкомрегистр при регистрации прав в порядке п. 1 ч. 1 ст. 18 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно посредством личного обращения через МФЦ г. Симферополь № 2 и предоставления всех необходимых документов на бумажном носителе.

Считает, что Арбитражный суд г. Севастополя в рамках арбитражного дела № <данные изъяты>, назначив ФИО15 организатором торгов, с наделением его полномочиями конкурсного управляющего, фактически подтвердил, что все выявленное в ходе процедуры имущество (в том числе, спорное имущество) ликвидируемого юридического лица, к моменту начала проведения торгов свободно от правопритязаний третьих лиц, что корреспондирует с положениями п. 1, ст. ст. 131, 164, 233, п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 458, п. 1 ст. 484 ГК РФ. В случае обратного, такое имущество не могло бы быть выставлено на торги, поскольку фактически бы находилось в пользовании, владении, распоряжении третьих лиц. Таким образом считает, что учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание дату ликвидации юридического лица – 11 мая 2017 года, с учетом вынесения судебных актов, Арбитражного суда г. Севастополя по арбитражному делу № А84-4400/17, наличие в регистрационном деле Госкомрегистра каких-либо иных договоров от более ранних – предшествующих дат, в частности, наличие договора купли-продажи на те же объекты недвижимого имущества от 13 марта 2017 года, не имеет никакого правового значения при регистрации им права собственности на объекты недвижимого имущества и не может служить основанием для отказа в регистрации.

Отказ регистратора по основанию недостаточности переданных экземпляров договора купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, также считает незаконным и необоснованным, так как при подаче заявления о государственной регистрации права, им посредством личного обращения через МФЦ <адрес> №, было подано два оригинала договора купли-продажи №-ОТПП/1422 от ДД.ММ.ГГГГ, которые были отмечены специалистом МФЦ ФИО4 в описи, оформленной в печатном виде.

ДД.ММ.ГГГГ в момент получения ФИО2 ответов Госкомрегистра, сотрудник МФЦ <адрес> №, сославшись на внутренний регламент, изъял оригинал описи ФИО2 и вместо оригинала выдал лишь копию описи от 05 ноября 2020 года, в которую были внесены исправления, выполненные ручкой в отметке 2 экземпляра ручкой указано один. Аналогичные исправления содержатся в графах к Акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в печатном виде указано 2 экземпляра, от руки написана цифра один. Считает, что в МФЦ <адрес> № неправомерно были внесены ручные исправления, а оригинал описи ФИО2 был намеренно изъят, поскольку в его экземпляре был только печатный вид без каких-либо исправлений и оставление которого являлось бы серьезным попущением в такой ситуации.

Вышеуказанные действия, считает недобросовестными поскольку МФЦ мог не передать в Госкомрегистр второй экземпляр оригинала договора полученного по описи от него, равно как и еще один экземпляр акта к нему, при этом неверно указал наименование протокола о результатах торгов (п/п № описи от ДД.ММ.ГГГГ), поэтому он не должен страдать от неправомерных действий сотрудников МФЦ, так как все действия относительно предоставления полного пакета документов им выполнены в соответствии с требованием норм действующего законодательства, в связи с чем просит суд: признать действия ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанные с внесением сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № ручных исправлений/искажений, а также недостоверных сведений в опись <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ – незаконными; признать бездействие ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанное с непередачей сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № в Госкомрегистр второго экземпляра договора купли-продажи №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-ОТПП/1422 о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ – незаконными; признать решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в виде уведомлений № <данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в государственной регистрации права собственности – незаконными. Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации сделки в виде договора купли-продажи №-ОТПП/1422 от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, внести соответствующие записи в государственный реестр недвижимого имущества о регистрации права собственности за ФИО7 на недвижимое имущество – здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, <адрес>.

Определениями Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве административных соответчиков Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> №, специалиста по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> № ФИО4, Судакский городской отдел Госкомрегистра, специалиста Судакского городского отдела Госкомрегистра ФИО5; в качестве заинтересованного лица – арбитражный управляющий ФИО6.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, производство по административному делу в части требований об обязательстве совершить определенные действия – о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – прекращено, так как указанное исковое требование заявлено административным истцом в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ.

В судебном заседании административный истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям изложенным в административном иске.

В судебном заседании представитель административного ответчика – Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» – ФИО3 и административный ответчик – специалист по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> № ФИО4, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили в удовлетворении административного иска отказать пояснив, что требования о признании незаконными действий ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанных с внесением сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № – ФИО4 ручных исправлений/искажений, а также недостоверных сведений в опись MFC-0683/2020-12734-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании незаконным бездействия ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанное с непередачей сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № ФИО4 в Госкомрегистр второго экземпляра договора купли-продажи №-ОТПП/1422 от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-ОТПП/1422 о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными, так как специалистом ФИО4 при обращении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, были приняты документы в соответствии с описью от ДД.ММ.ГГГГ, после чего указанные документы вместе с описью были переданы в Госкомрегистр, что подтверждается отсутствием акта, который составляется работниками кадастра в случае не передачи документов указанных в описи. После принятия Госкомрегистром решения об отказе весь пакет документов был возвращен в МФЦ и выдан ДД.ММ.ГГГГ представителю ФИО2 – ФИО9, что также подтверждается описью от ДД.ММ.ГГГГ, в которой на против каждой позиции стоит роспись представителя административного истца о получении документов в том количестве, в котором они были переданы административным истцом при подаче. Указанное также подтверждается и результатами проведенной служебной проверки, по результатам которой в действиях специалиста ФИО4 отсутствует нарушение требований раздела 8 и раздела 10 Регламента работы ГБУ РК МФЦ, ручные исправления и дописки в опись специалистом не вносились, кем были сделаны указанные дописки ей не известно.

Административные ответчики – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> №, Судакский городской отдел Госкомрегистра, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не известны, заявлений о проведении судебного заседания в их отсутствие до начала проведения предварительного судебного заседания не поступало.

Административный ответчик – специалист Судакского городского отдела Госкомрегистра ФИО14, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не известны, до судебного заседания заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Заслушав объяснения административного истца и его представителя, представителя административного ответчика –– Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» – ФИО10 и административного ответчика – специалиста по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2 ФИО13, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

На основании части 12 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по арбитражному делу <данные изъяты> по заявлению ГУ Министерства юстиции РФ по <адрес> и Севастополя, относительно Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, утверждена кандидатура арбитражного управляющего в лице ФИО6 с возложением на него полномочий конкурсного управляющего (т. 1, л.д. 45 – 50). Согласно решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу <данные изъяты> были организованы и проведены торги №<данные изъяты> по итогам которых победителем торгов по Лоту № – здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> был признан ФИО2 (л.д. 77 – 82).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и арбитражным управляющим ФИО6, наделенным полномочиями конкурсного управляющего, действующим на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по арбитражному делу № А84-4400/17 от имени и в интересах Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, был заключен договор купли-продажи № на указанное выше недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к указанному договору купли-продажи (т. 1, л.д. 51 – 57), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, на имя ФИО2 оформил доверенность на право представления его интересов в вопросе государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 169).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> № с заявлением о регистрации за ним права собственности на объекты недвижимого имущества – здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. При подаче документов им были предоставлены: заявление о государственной регистрации, квитанция об уплате государственной пошлины, акт приема-передачи недвижимого имущества в 2 подлинниках, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи полный пакет документов необходимый для регистрации права собственности, в том числе и два оригинала договора купли-продажи №-ОТПП/14221 от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол определения участников открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73 – 76).

ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была приостановлена, заявителю установлен срок для устранения причин, послуживших основанием для приостановления, а именно причиной приостановления послужило: 1) отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости первичной записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Продавцом; 2) поскольку продавцом по представленному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выступает арбитражный управляющий Местной христианской организации Свидетелей Иеговы <адрес>, необходимо его соответствующие заявления о переходе права собственности к покупателю; 3) заявителем на государственную регистрацию права собственности не предоставлен подлинник договора купли-продажи; 4) согласно сведений ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости ранее на государственную регистрацию был предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, данные о расторжении данного договора отсутствуют (т. 3 л.д. 17).

Уведомление о приостановке регистрации перехода права было получено представителем административного истца 18 ноября 2020 года (т. 1, л.д. 164).

Указанное уведомление не обжаловалось заявителем в судебном порядке в порядке части 12 статьи 29 ФЗ от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявлений об устранении недостатков указанных в уведомлении о приостановлении регистрации от заявителя не поступало (т. 1, л.д. 164).

ДД.ММ.ГГГГ Структурное подразделение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – Судакский городской отдел Госкомрегистра, в виде уведомлений исх. № <данные изъяты>2, принял решение об отказе ФИО7 в государственной регистрации прав собственности по следующим основаниям: 1) отсутствия зарегистрированного за продавцом права собственности на объекты недвижимости; 2) наличия в регистрационном деле иного договора купли-продажи на те же объекты от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии сведений о его расторжении; 3) недостаточности экземпляров договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; 4) отсутствия заявления продавца (арбитражного управляющего) на переход права собственности к покупателю (т. 1, л.д. 95 – 100).

Согласно ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Поскольку отказ в осуществлении регистрационных действий был принят 17 февраля 2021 года, а административный истец обратился в суд с административным иском об обжаловании указанного отказа 13 апреля 2021 года, суд приходит к выводу о том, что срок обращения с административным иском в суд о защите нарушенного права, не нарушен.

Относительно отказа в регистрации за ФИО2 права собственности на объекты недвижимого имущества по основаниям отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости первичной записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Продавцом, а также отсутствия соответствующего заявления о переходе права собственности к покупателю от продавца –арбитражного управляющего Местной христианской организации Свидетелей Иеговы г. Севастополя ФИО15, судом установлено следующее.

Согласно требований ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Из анализа указанного следует, что при переходе права собственности наличие первичной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимого имущества, является обязательным условием для перехода права собственности.

Из предоставленных суду документов следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует регистрация на здание (жилой дом), кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (т. 1, л.д. 83 – 85). Усматривается, что указанные объекты недвижимого имущества только поставлены на кадастровый учет (т. 1, л.д. 86 – 94).

В ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 6 ст. 1 государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что ссылка административного истца на то, что при осуществлении сделок-купли продажи в процессе осуществления полномочий конкурсного управляющего в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за таким конкурсным управляющим, в данном случае за ФИО15 право собственности на отчуждаемые по таким договорам объекты недвижимости, государственной регистрации не подлежит, является ошибочной, основанной на неправильном толковании норм действующего законодательства, так как первичная регистрация на указанные выше объекты недвижимого имущества должна была быть осуществлена арбитражным управляющим за правообладателем указанного недвижимого имущества – Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Севастополя на основании приобретенного права собственности по договору купли-продажи от 06 февраля 2013 года и зарегистрированного в Государственном реестре прав не недвижимое имущество под № 97249, согласно действующих на тот момент норм законодательства Украины.

О чем конкурсному управляющему ФИО15 и административному истцу ФИО2 было достоверно известно, о чем ФИО15 02 июля 2019 года, на имя ФИО2 была оформлена доверенность на право представления его интересов в вопросе государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, сроком до 20 сентября 2019 года (т. 1 л.д. 169), срок действия которой в последствии истек, при этом первичная регистрация проведена не была.

Ссылка представителя административного истца на абз. 2 п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором разъяснено, что судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи, поэтому вступившие в законную силу судебные акты в виде Определений Арбитражного суда г. Севастополя от 06 июня 2018 года и от 23 июля 2018 года по арбитражному делу № А84-4400/17 были предоставлены ФИО2 при подаче заявлений в Госкомрегистр при регистрации прав в порядке п. 1 ч. 1 ст. 18 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и являются основанием для регистрации перехода права собственности, является ошибочным и основано на неверном толковании норм права, так как в указанном информационном письме указывается на то, что судебный акт о признании за лицом права собственности является самостоятельным основанием для обращения заявителя в регистрационную службу для регистрации признанного судом права. В данном же случае право собственности Местной христианской религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Севастополя возникло на основании приобретенного права собственности по договору купли-продажи от 06 февраля 2013 года и было зарегистрированного в Государственном реестре прав не недвижимое имущество под № 97249, и подлежало перерегистрации на основании этих документов по нормам действующего законодательства Российской Федерации в связи с вхождением Республики Крым в состав Российской Федерации.

Поскольку срок доверенности от 02 июля 2019 года, на право представления интересов ФИО15 в вопросе государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, истек и продавец не обратился в порядке ч. 4 ст. 18 с заявлением о регистрации и переходе права собственности к ФИО2, суд приходит к выводу о том, что государственным регистратором правомерно было отказано в регистрации перехода права собственности по основаниям отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости первичной записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Продавцом, а также отсутствия соответствующего заявления о переходе права собственности к покупателю от продавца – арбитражного управляющего Местной христианской организации Свидетелей Иеговы г. Севастополя ФИО15, поэтому уведомления об отказе в регистрации по данным основаниям являются законными и обоснованными и отмене не подлежат, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Относительно исковых требований о признании незаконными действий ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанные с внесением сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № ручных исправлений/искажений, а также недостоверных сведений в опись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; признании бездействия ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанного с непередачей сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № в Госкомрегистр второго экземпляра договора купли-продажи №-ОТПП/1422 от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-ОТПП/1422 о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным, и о признании незаконными уведомлений об отказе в государственной регистрации права по основаниям, что заявителем на государственную регистрацию права собственности не предоставлен подлинник договора купли-продажи, судом установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органам исполнительной власти и его территориальными органами.

Пунктом 1.1 Положения о Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Госкомрегистр наделен соответствующими полномочиями по принятию решений о регистрации, приостановке в регистрации или отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ГБУ РК «МФЦ» предоставляет государственные и муниципальные услуги в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, административными регламентами.

На основании пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», предоставление государственных услуг федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов в многофункциональных центрах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется в соответствии с административными регламентами предоставления указанных услуг на основании соглашений о взаимодействии, заключенных с федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов с уполномоченным многофункциональным центром.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг уполномочены лишь на прием документов у заявителя и выдачу документов, являющихся результатом государственных или муниципальных услуг.

ГБУ РК «МФЦ» осуществляет прием заявлений и документов от заявителей на предоставление услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, выдачу результата услуги в соответствии с заключенным с Госкомрегистром Соглашением о взаимодействии от 29 декабря 2018 года № 224, в порядке и сроки, им определенные.

Соглашением о взаимодействии от 29 декабря 2018 года № 224 предусмотрено обеспечение доступа заявителей и иных заинтересованных лиц к федеральной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также к официальным сайтам Росреестра и Госкомрегистра в сети «Интернет» (п.п. 4.3.8. и 4.3.9. Соглашения).

Кроме того, обеспечивается защита передаваемых в Госкомрегистр сведений от неправомерного доступа, уничтожения, модификации, блокирования, копирования, распространения, иных неправомерных действий с момента поступления этих сведений в ГБУ РК «МФЦ», в том числе в АИС МФЦ и ПК ПВД, и до момента их поступления в Госкомрегистр, в том числе в информационную систему Госкомрегистра либо до момента их передачи Заявителю, иным заинтересованным лицам (п.п. 4.3.11. и 4.3.12. Соглашения).

Информационный обмен ГБУ РК «МФЦ» и Госкомрегистра осуществляется посредством автоматизированной информационной системы многофункционального центра (АИС МФЦ), обеспечивающей доступ к электронным сервисам Росреестра посредствам системы межведомственногоэлектрониого взаимодействия (п.5.1 Соглашения).

Взаимодействие осуществляется с применением средств криптографической защиты «ЗАСТАВА» (п.5.2 Соглашения). Право использовать ПК ПВД предоставляется ГБУ РК «МФЦ» Госкомрегистром по сублицензионному договору (п.5.3 Соглашения).

Кроме того, действия работников ГБУ КР «МФЦ» при взаимодействии с Госкомрегистром определяется Регламентом работы ГБУ РК «МФЦ», утвержденным приказом ГБУ РК «МФЦ» от 01 октября 2020 года № 1438.

Согласно предоставленным суду материалам, ГБУ КР «МФЦ» по результатам поступления рассматриваемого административного иска в суде, была инициирована и проведена служебная проверка в отношении действий специалиста по приему, обработке и выдаче документов ФИО13, материалы которой предоставлены суду в качестве обоснования возражений по заявленным исковым требованиям.

Так, при проведении должностной проверки, назначенной Приказом № 465 от 28 апреля 2021 «О назначении должностной проверки», в ГБУ РК «МФЦ», с целью проверки фактов, изложенных в исковом заявлении ФИО2, было установлено, что согласно данных системы управления электронной очередью, по талонам, зарегистрированным на имя заявителя ФИО2, в центре «Мои Документы» г. Симферополь № 2, расположенном по адресу: <...>, были предоставлены услуги 05 ноября 2020 года, по талону Р № 45, в окне № 25 у специалиста по приему, обработке и выдаче документов ФИО13 (услуга – «Государственная регистрация права собственности (2)(Т)».

05 ноября 2020 года, ФИО2 в центре «Мои Документы» г. Симферополь № 2, подал документы на регистрацию права собственности на 3 объекта недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый № №, здание – жилой дом, кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно описи при подаче документов им были предоставлены: заявление о государственной регистрации, квитанция об уплате государственной пошлины, акт приема-передачи недвижимого имущества в 2 подлинниках, доверенность от 02 июля 2019 года, договор купли-продажи полный пакет документов необходимый для регистрации права собственности, в том числе и два оригинала договора купли-продажи № от 07 июня 2019 года, решение Арбитражного суда г. Севастополя от 22 декабря 2017 года, определение Арбитражного суда г. Севастополя от 23 июля 2018 года, протокол определения участников открытых торгов от 04 июня 2019 года, определение Арбитражного суда г. Севастополя от 06 июня 2018 года, справка от 08 июля 2019 года (т. 1 л.д. 73 – 76).

17 ноября 2020 года регистратором Госкомрегистра было вынесено решение о приостановлении регистрации по вышеуказанным объектам, в связи с тем, что регистратору требовалось заявление о переходе права от арбитражного управляющего Местной христианской религиозной организации свидетелей Иеговы г. Севастополя гр. ФИО15, являющегося продавцом (переход права не был осуществлен, из-за просроченной доверенности выданной на имя ФИО2 от 02 июля 2019 года № срок действия которой истек 20 сентября 2019 года). Также, за продавцом не было зарегистрировано первичное право собственности в связи с тем, что по договору купли-продажи от 13 марта 2017 года, право перешло иному лицу (договор расторгнут не был).

18 ноября 2020 года, в центре «Мои Документы» г. Симферополь № 2 представителем ФИО2 по доверенности от 08 октября 2019 года № №, ФИО16, были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации.

В связи с тем, что причины приостановки в дальнейшем не были устранены заявителем, регистратором было вынесено решение об отказе в регистрации.

24 февраля 2021 года представителю ФИО2 по доверенности – ФИО16, был возвращен пакет документов с уведомлением об отказе. Согласно данных документов, представитель ФИО2 по доверенности, Касьян М,А., получил в оригинале: 2 акта приема-передачи недвижимого имущества, 2 договора купли-продажи, 2 протокола об определении участников открытых торгов, справку арбитражного управляющего, 3 квитанции и 3 уведомления об отказе. Получение всего пакета документов предоставленных на регистрацию, подтверждается соответствующей подписью представителя заявителя по доверенности, ФИО16 в описи (т. 1 л.д. 170 – 171), что свидетельствует о том, что на регистрацию права собственности передавались и в последствии были получены 2 оригинала договора купли-продажи № от 07 июня 2019 года, что по мнению суда является основанием к признанию незаконными уведомлений об отказе государственной регистрации права от 17 февраля 2021 года <данные изъяты> в части отказа в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества – здание – жилой дом, кадастровый № № нежилое здание – котельная, кадастровый № №, земельный участок, кадастровый № №, расположенные по адресу: <адрес> по основаниям отказа в связи с не предоставлением на государственную регистрацию прав, неполного пакета документов, в частности одного договора купли-продажи № от 07 июня 2019 года, так как суду Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакским городским отделом Госкомрегистра, специалистом Судакского городского отдела Госкомрегистра ФИО14, не предоставлено доказательств свидетельствующих о поступлении от Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2, не полного пакета документов на регистрацию права от ФИО2, с описью, которая содержала недостоверные сведения – исправления относительно предоставляемых документов.

Согласно ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (ч. 2 ст. 62 КАС РФ).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что 05 ноября 2020 года, при приеме документов на регистрацию права у ФИО2, специалистом по приему, обработке и выдаче документов ФИО13, нарушений требований Раздела 8 Регламента работы ГБУ РК «МФЦ», утвержденного приказом ГБУ РК «МФЦ» от 01 октября 2020 года № 1438 (Порядок приема документов заявителя на предоставление услуг), допущено не было, по результатам служебной проверки таких нарушений также выявлено не было.

24 февраля 2021 года специалистом по приему, обработке и выдаче документов ФИО17 от представителя ФИО2 по доверенности, ФИО16 были получены экземпляры описей заявителя для дальнейшей их передачи в архив Госкомрегистра, в соответствии с требованиями Раздела 10 Регламента работы ГБУ РК «МФЦ», утвержденного приказом ГБУ РК «МФЦ» от 01 октября 2020 года № 1438 (Порядок выдачи документов по результатам предоставления услуг), в связи с получением ФИО16 пакета документов и уведомлений об отказе в регистрации права, что подтверждается показаниями самой ФИО17, а также не отрицается административным истцом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанные с внесением сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № ручных исправлений/искажений, а также недостоверных сведений в опись MFC-0683/2020-12734-1 от ДД.ММ.ГГГГ; признании бездействия ГБУ Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», связанного с непередачей сотрудником структурного подразделения МФЦ <адрес> № в Госкомрегистр второго экземпляра договора купли-продажи №-ОТПП/1422 от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №-№ результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным следует отказать за их необоснованностью, так как таких действий и бездействия при рассмотрения дела в суде, судом не установлено.

Относительно отказа в регистрации за ФИО7 права собственности на объекты недвижимого имущества по основаниям наличия в ЕГРН сведений в отношении вышеуказанных объектов недвижимости о предоставлении ранее на государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии данных о расторжении данного договора, судом установлено следующее.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>1 в ходе правовой экспертизы документов установлено, что заявителем подано заявление на регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества – здание – жилой дом, кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, 3, при этом в материалах регистрационного дела также имеется договор купли продажи на указанное недвижимое имущество заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Местной христианской религиозной организацией свидетелей Иеговы <адрес> как продавца и ФИО11 как покупателя. Данное противоречие является основанием для приостановления государственной регистрации, так как данные о расторжении данного договора отсутствуют.

Административный истец считает, что наличие указанного договора в регистрационном деле не имеет никакого правового характера и не может служить препятствием для регистрации перехода права собственности от продавца – Местной христианской религиозной организацией свидетелей Иеговы <адрес> в лице арбитражного управляющего ФИО12 к ФИО7, однако суд считает такое мнение ошибочным, так как в силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с требованиям п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Однако после заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ, продавец Местная христианской религиозная организация свидетелей Иеговы <адрес> была ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 42), сообщением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация указанного договора была приостановлена (т. 3 л.д. 109 – 110), а ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ликвидации продавца, покупателю было отказано в регистрации перехода права собственности (т. 3, л.д. 107 – 108).

Как предусмотрено пунктом 62 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца – юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Согласно п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что за ФИО11 не зарегистрировано право собственности в Госкомрегистре, может является последствиями бездействия покупателя, но не лишает его права предъявить соответствующий иск в порядке гражданского судопроизводства.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что действия регистратора относительно отказа по причине не предоставления административным истцом в установленный в уведомлении о приостановлении срок сведений о расторжении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и обоснованными, в связи с чем исковые требования о признании незаконным уведомления об отказе в части отказа в связи с наличием в ЕГРН сведений в отношении вышеуказанных объектов недвижимости о предоставлении ранее на государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии данных о расторжении данного договора, не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса. Судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку при обращении в суд с административным исковым заявлением административным истцом была уплачена государственная пошлина, а исковые требования подлежат удовлетворению в части, государственная пошлина в размере 300,00 руб. подлежит взысканию с административного ответчика в пользу административного истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь частями 4 –5 статьи 1, частью 4 статьи 8, статьёй 20, частью 1 статьи 29, частью 1 статьи 49, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», частью 1 статьи 218, статьёй 219, частью 8 статьи 226, статьёй 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Многофункциональному центру предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2, специалисту по приему, обработке и выдаче документов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Симферополя № 2 ФИО13, Судакскому городскому отделу Госкомрегистра, специалисту Судакского городского отдела Госкомрегистра ФИО14, заинтересованное лицо – арбитражный управляющий ФИО15, о признании действия, бездействия, а также решений незаконными, – удовлетворить частично.

Признать уведомления об отказе государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в части отказа в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества – здание – жилой дом, кадастровый №, нежилое здание – котельная, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> по основаниям отказа в связи с не предоставлением на государственную регистрацию прав, неполного пакета документов, в частности одного договора купли-продажи №-ОТПП/1421 от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

В удовлетворении остальной части административного искового заявления относительно признания действия, бездействия, а также решений незаконными – отказать.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.А.Каменькова

Полный текст мотивированного решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ