Решение № 2-3290/2024 2-3290/2024~М-2562/2024 М-2562/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-3290/2024

УИД 68RS0№-55

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 был заключен договор № найма жилого помещения - комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>А, комната №. В соответствии с договором вместе с ФИО6 в комнату были вселены члены её семьи: ФИО2, ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вселила в комнату члена своей семьи - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - умерла, что подтверждено свидетельством о смерти II- КС № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (лицевой счет: <***>). Что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Все лица, зарегистрированные в комнате, не ведут общего хозяйства и имеют разный бюджет, не являются членами одной семьи. Стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. Истцы желают, исходя из равенства обязанностей с ответчиком, оплачивать коммунальные услуги, и самостоятельно отвечать по своим обязательствам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила остальным сторонам письма с предложением встретиться ДД.ММ.ГГГГ и заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение. ФИО4 на встречу не явился. Присутствовавшие на встрече ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение об определении долей по оплате за ЖКУ по ? с каждого участника.

Просят суд определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А, ком. 40, в размере 1/4 доли

каждый.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Дирекция жилищных услуг».

Представители третьих лиц МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <адрес> и ООО "УК "Опора" в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя администрации по доверенности ФИО7 поступили письменные возражения, в которых представитель указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги - заключение договора найма жилого помещения ввиду отсутствия решения органа местного самоуправления о предоставлении ей жилого помещения. На сегодняшний день, с января 2024 года по лицевому счету имеется задолженность по оплате социального найма и жилищно-коммунальных услуг. Погашение задолженности происходит на основании судебных приказов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела также извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Однако судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. В силу ст. 118 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение ответчика суд признал надлежащим и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что фактически они проживают по другим адресам, но от обязанности нести расходы за спорное жилое помещение не отказываются, но в долях, соразмерно зарегистрированным лицам. ФИО6 приходилась им матерью, поэтому все они были вселены в эту комнату как члены её семьи. В настоящее время там проживает один ФИО3

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1.1 части 2); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2). В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на семью из пяти человек было предоставлено жилое помещение в маневренном жилищном фонде, расположенное по адресу: <адрес>-а, ком. 40 (л.д. 11).

В связи с этим - ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым совместно с нанимателем ФИО6 в комнату были вселены члены ее семьи ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д. 12-13).

В материалы дела представлена выписка из домовой книги, согласно которой в комнате № по адресу: <адрес>А, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель комнаты ФИО6 - умерла (копия свидетельства о смерти - л.д. 14), и на настоящий момент, как следует из возражений представителя администрации, договор найма указанного жилого помещения ни с кем не заключён. Однако стороны продолжают быть зарегистрированы в нём, и в установленном законом порядке не лишались право пользования им. Следовательно, они обязаны нести расходы, предусмотренные статьями 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и бывших членов его семьи. Что означает наличие у них равных прав и обязанностей по пользованию всем жилым помещением, без какого-либо изъятия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, то каждый из них, исходя из самостоятельной обязанности по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вправе требовать определения порядка и размера участия в данных расходах путем выдачи отдельных платежных документов в части, приходящейся на них доле (по 1/4) от общей площади всей квартиры (в силу части 2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №, – по 1/4 доле каждому.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.Ю. Нишукова