Решение № 2-115/2018 2-115/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-115/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

с участием: представителя истца- ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в <...> городской суд <...> к ФИО2 о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указывает, что он проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <...>, до <...> года данный дом принадлежал родителям его отца.

В <...> году, после смерти родителей, отец истца- ФИО3 наследовал 1/4 долю указанного дома, а сестра отца- ФИО2 наследовала 3/4 доли дома.

В <...> году отец истца подарил 1/4 долю дома своей жене - матери истца- ФИО4, которая умерла <...> (свидетельство о смерти <...><...> от <...>).

С <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит 1/4 доля дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>

Другие участники общей долевой собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

С <...> истец состоит на регистрационном учете в доме и постоянно проживает в нем.

Участница общей долевой собственности ФИО2, возраст которой на сегодняшний день примерно 98 лет, в <...> не проживала. Последний раз она приезжала в <...> в <...> году для наследования 3/4 долей дома, и после оформления документов сразу же уехала.

За время постоянного проживания, более двадцати трех лет, истец вместе с родителями, а после их смерти он сам добросовестно, открыто и непрерывно владел всем домом как своим собственным. Оплачивал все коммунальные услуги, земельный налог и налог на имущество, за свой счет производил ремонт дома и других построек.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать право собственности ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...> края, на 3/4 доли жилого дома общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца- ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их, а также пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Ответчик– ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно вернувшейся корреспонденции по последнему известному месту жительства: <...>, последняя не проживает.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <...>, до 1980 года данный дом принадлежал родителям его отца.

В <...> году, после смерти родителей, отец истца- ФИО3 наследовал 1/4 долю указанного дома, а сестра отца- ФИО2 наследовала 3/4 доли дома.

В <...> году отец истца подарил 1/4 долю дома своей жене - матери истца- ФИО4, которая умерла <...> (свидетельство о смерти IV-АГ <...> от <...>).

С <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит 1/4 доля дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>

Другие участники общей долевой собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

С <...> истец состоит на регистрационном учете в доме и постоянно проживает в нем.

Участница общей долевой собственности ФИО2, возраст которой на сегодняшний день примерно 98 лет, в <...> не проживала. Последний раз она приезжала в <...> в 1980 году для наследования 3/4 долей дома, и после оформления документов сразу же уехала.

За время постоянного проживания, более двадцати трех лет, истец вместе с родителями, а после их смерти он сам добросовестно, открыто и непрерывно владел всем домом как своим собственным. Оплачивал все коммунальные услуги, земельный налог и налог на имущество, за свой счет производил ремонт дома и других построек.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что ФИО1 более 25 лет владеет жилым домом по адресу: <...>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил суду, что ФИО1 более 25 лет владеет жилым домом по адресу: <...>, как своим собственным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд признает право собственности ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...> края, на 3/4 доли жилого дома общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...> края, на 3/4 доли жилого дома общей площадью 47,7 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <...> суд.

Судья <...>

<...> суда ФИО11