Решение № 2-1781/2018 2-1781/2018~М-1589/2018 М-1589/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1781/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кириакиди ФИО7 представителя ответчика по доверенности Роменского ФИО8.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования город Новороссийск о заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО10 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает в <адрес> на условиях договора социального найма. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>. Полностью исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, исправно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что до настоящего времени договор социального найма на <адрес> в <адрес> с нею не заключен, она обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №.2п/18 за подписью заместителя главы муниципального образования ФИО4, ей было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в связи с тем, что она не состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении при администрации муниципального образования <адрес>. С ответом администрации <адрес> не согласна, просит обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения <адрес> городе Новороссийске.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО11. уведомленная надлежащим образом не явилась.

Представитель ФИО1 ФИО12. по доверенности – Кириакиди ФИО13. требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Роменский ФИО14 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в связи с тем, что истец ФИО1 ФИО15 не состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении при администрации муниципального образования <адрес>.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> в лице МУ «Комитет по учету и управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <адрес>» передала в безвозмездное пользование ГОУСПО «Новороссийский колледж радиоэлектронного приборостроения» 15 квартир в многоквартирном доме по <адрес> в том числе и <адрес> которой проживает истец.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО16. являлась работником ГОУСПО «Новороссийский колледж радиоэлектронного приборостроения».

ДД.ММ.ГГГГ ГОУСПО «Новороссийский колледж радиоэлектронного приборостроения» выдал ФИО1 ФИО17 ордер на вселение в <адрес> в <адрес>. ФИО1 ФИО18 вселилась в <адрес> постоянно зарегистрировалась в указанном жилом помещении. Однако в дальнейшем истец была переселена из <адрес>.

Из содержания выписки из лицевого счета квартиросъемщика на <адрес>, следует, что истец постоянно зарегистрирована в спорной квартире с 2011 года.

Истец полностью исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается квитанциями об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что вселение ФИО1 ФИО19. в <адрес> является законным, в связи с чем, между истцом и ответчиком сложились отношения регулируемые договором социального найма.

Доводы представителя администрации <адрес> об отсутствии оснований для заключения договора социального найма с ФИО1 ФИО20. в связи с тем, что истец не состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении судом отвергаются.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Исходя из положений указанной статьи, данная норма применяется в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Однако <адрес> фактически ФИО1 ФИО21. предоставлена и истцу необходим договор социального найма для пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно положению ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Иные возражения ответчиком не представлены, требование о выселении истца из <адрес> также не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО22 к администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 ФИО23 договор социального найма жилого помещения на <адрес> городе Новороссийске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -

Л.Н.Иванова