Решение № 2-3158/2017 2-3158/2017 ~ М-3864/2017 М-3864/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-3158/2017

К делу № 2-3158/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчиков ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413002:37 площадью 3200 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. В тот же день она передала ответчикам денежные средства в сумме 50000,00 рублей за земельный участок в присутствии свидетелей. Указанный земельный участок принадлежал матери ответчиков ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически принявшие но не оформившие своих наследственных прав продали вышеуказанный земельный участок ей. После получения денежных средств ответчик ФИО2 уехал в длительную командировку на ее звонки не отвечает. По причине отсутствия одного из ответчиков она не может оформить переход права собственности на земельный участок.

В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. А поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда". В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 02.09.2017 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действительным. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413002:37, площадью 3200 кв.в., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. . Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413002:37, площадью 3200 кв.в., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО1. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья: подпись Копия верна