Решение № 2-693/2020 2-693/2020~М-95/2020 М-95/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-693/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), ФИО1 является наследником имущества своей бабушки - ФИО2, умершей (дата обезличена), состоящего из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), супруга отца истца - ФИО3 являлась наследником имущества его отца - ФИО4, умершего (дата обезличена), состоящего из 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен)

Право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 не зарегистрировала.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена), истец является собственником 2/3 доли указанного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

На основании договора продажи доли земельного участка от (дата обезличена) между ФИО1 и ФИО3, истец купил у нее 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Своевременно истец не зарегистрировал право собственности на выкупленную у ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка.

ФИО3 умерла (дата обезличена) в д.(адрес обезличен). Наследников у нее нет.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право общей долевой собственности в 1/3 доли на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района, третье лицо ФИО5, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, от представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района в деле также имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, от третьего лица ФИО5 также поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), ФИО1 является наследником имущества своей бабушки - ФИО2, умершей (дата обезличена), состоящего из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), супруга отца истца - ФИО3 являлась наследником имущества его отца - ФИО4, умершего (дата обезличена), состоящего из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

Право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 не зарегистрировала.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен), истец является собственником 2/3 доли земельного участка, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

На основании договора продажи доли земельного участка от (дата обезличена) между ФИО1 и ФИО3, истец купил у нее 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

Истец ссылается, что своевременно не зарегистрировал право собственности на выкупленную у ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка.

ФИО3 умерла (дата обезличена) в д.(адрес обезличен). Как следует из сообщения нотариуса о наличии наследственного дела, наследником принявшим наследство по всем основаниям после смерти ФИО3 является ее сестра ФИО8, других наследников не имеется. Наследство состоит из прав на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк, спорный земельный участок в состав наследственного имущество не заявлен.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок площадью 797 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов