Решение № 2-5191/2025 2-993/2026 2-993/2026(2-5191/2025;)~М-2791/2025 М-2791/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-5191/2025

Дело № 2-993/2026

УИД 18RS0003-01-2025-008212-24

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Ивановского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г., запись регистрации <номер>.

В данной квартире зарегистрирован - ФИО3, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 03 июля 2015 г., как родственник (отец) собственника по заявлению истца.

По устной договоренности между истцом и ответчиком, последний проживал в указанной квартире на безвозмездной основе с условием оплаты фактически потребленных коммунальных услуг. Однако, за весь период проживания ответчик ни разу не оплатил коммунальные услуги. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержания квартиры, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Так, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет – 376 658 рублей 70 копеек, из которых сумма в размере 153 943 рубля 12 копеек задолженность по оплату услуг перед АО «Энергосбыт Плюс», а сумма в размере 222 715 рублей 58 копеек задолженность по оплате услуг перед ООО «УК Авангард», указанная сумма задолженности подтверждается соответствующими документами – справкой ООО «УК Авангард» и счет АО «Энергосбыт Плюс» за июль 2025 г.

В связи с наличием задолженности по электроэнергии в квартире отключили электроснабжение, по этой причине ответчик в июле 2024 г. выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место, где проживает и сейчас. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. За исключением текущей задолженности по коммунальным услугам препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать какие-либо отношения с истцом. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, игнорирует претензионные письма, сменил номер телефона. Так как, ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

Претензия о выселении была направлена ответчику 25.06.2025 г., однако до настоящего времени оставлена без рассмотрения, требования, изложенные в ней ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании, истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает в данной квартире примерно 2-3 года с момента отключения коммуникаций за неуплату, бремя содержания ответчик не несет, в связи с этим образовался долг за коммунальные услуги около 500 000 руб., личных вещей в квартире не имеет, связь перестал поддерживать с истцом.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО4 (<дата> г.р.), пояснила суду, что является супругой истца, проживают вместе, знает, что у супруга в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>, в данной квартире по договоренности проживал отец супруга примерно с 2014 года, но он съехал из-за больших долгов за ЖКУ которые он не оплачивал, коммуникации отключили в квартире, отношения он с истцом не поддерживает.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 <дата> г.р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Право собственности зарегистрировано 17.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <номер> от 14.09.2025 г.

Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений участвующих в деле лиц, свидетелей и письменных доказательств, представленных в материалы дела.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы, следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у прежнего собственника, членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств о наличии каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, в письменной форме не заключались.

Наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 18.03.2026 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов