Решение № 2-75/2018 2-75/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-75/2018

дело №2-75/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

07 июня 2018года п. Милославское

Судья Милославского районного суда Рязанской области Коновалова Т.В., при секретаре Дрожжиной Е.И., с участием представителя истцов ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования - Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд к ответчику о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что <Дата> умерла их мать <ФИО>2 Они приняли наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. Третье лицо ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО3. В число наследственного имущества входит жилой дом общей площадью 85,6 кв. метров стоимостью 198100 рублей и земельный участок с кадастровым номером 62:07:0040301:33, стоимостью 245505 рублей, расположенных по адресу: <Адрес>Б. Данное наследственное имущество наследодатель <ФИО>2 приняла после смерти своего мужа <ФИО>1, умершего <Дата>, путем подачи заявления нотариусу, но умерла, не успев оформить свои наследственные права. Право собственности <ФИО>1 на спорное наследственное имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <Дата> и выпиской из похозяйственной книги <Номер> архивного фонда <Номер> администрации Воейковского сельского округа Милославского муниципального района Рязанской области. В свидетельстве о праве собственности на землю от <Дата>, площадь земельного участка, предоставленного <ФИО>1, составляет 6500 кв. метров. Однако при проведении землеустроительных работ было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 5500 кв. метров, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи отсутствием регистрации право собственности наследодателя <ФИО>2 на спорное имущество в государственных органах, регистрирующих недвижимость и с тем, что свидетельство о праве на землю имеет механические повреждения.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили ведение дела представителю ФИО1

Представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявление, и дополнительно пояснила, что расхождения в площади спорного земельного участка в сторону его уменьшения с 6500 кв. метров до 5500 кв. метров были выявлены при проведение землеустроительных работ. Ранее землеустроительные работы не проводились, границы земельного участка в установленном законом порядке не устанавливались. Исходя из фактического землепользования, фактическая площадь земельного участка составляет 5500 кв. метров, поэтому истцы не оспаривают площадь земельного участка и просят включить в наследственную массу земельный участок площадью 5500 кв. метров, а не 6500 кв. метров, как указано в свидетельстве о праве на землю.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования - Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причину не явки суду не сообщил, ходатайство об отложение судебного заседания не заявлял. Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя сельского поселения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснила, что возражений по иску не имеет, поскольку наследство не принимала, после смерти матери ФИО5 отказалась от наследства в пользу сестры ФИО3

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов следует удовлетворить по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что <ФИО>2 умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ТО по Милославскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области <Дата>.

<ФИО>1 умер <Дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ТО по Милославскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области <Дата>.

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключение брака истца ФИО3, свидетельства о рождении истца ФИО4 следует, что <ФИО>7 является их матерью.

Из свидетельства о браке от <Дата> следует, что <ФИО>1 является супругом <ФИО>2

Из наследственного дела <Данные изъяты>

Из наследственного дела <Данные изъяты>

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из архивной выписке похозяйственной книги, выданной сектором архива администрации муниципального образования-Милославский муниципальный район Рязанской области от <Дата><Номер> на основании архивного фонда <Номер> администрации Воейковского сельского округа Милославского муниципального района Рязанской области следует, что <ФИО>1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, лицевой счет <Номер>.

Согласно постановлению администрации МО- Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от <Дата><Номер>, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0040301:33, принадлежащего <ФИО>1, присвоить адрес: <Адрес>Б.

Из уведомления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии от <Дата> следует, что права на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <Адрес>Б, не зарегистрированы, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты(запрещения) отсутствуют.

Из свидетельства о праве на землю от <Дата>, справки, выданной сектором архива администрации муниципального образования-Милославский муниципальный район Рязанской области от <Дата><Номер> следует, что <ФИО>1 предоставлен земельный участок площадью 6500 кв. метров для личного подсобного хозяйства, вид права- собственность.

Имеющиеся на указанном свидетельстве механические повреждения, не нарушают целостность реквизитов и позволяют достоверно установить, что <ФИО>1на основании решения Воейковского сельского <Адрес> от <Дата> предоставлен земельный участок в собственность.

Согласно постановлению администрации МО- Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района <Адрес> от <Дата><Номер>, земельному участку с кадастровым номером 62:07:0040301:33, принадлежащего <ФИО>1, присвоить адрес: <Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> следует, что земельный участок площадью 6500 кв. метров, местоположение <Адрес>Б, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован под кадастровым номером 62:07:0040301:33,границы земельного участка не установлены, статус записи об объекте недвижимости- сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из технического плана здания, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ от <Дата> следует, что жилой дом, площадью 85,6 кв. метров, находящийся по адресу: <Адрес>Б, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 62:07:0040301:33.

Из заключения кадастрового инженера от <Дата> следует, что исходя из фактического землепользования, т.е. по границам существующим более 15 лет и закрепленных на местности по существующему землепользованию: по т.т н1-н1 по меже, оконтуривающей периметр участка, которая представляет собой невысокий земляной вал, установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 62:07:0040301:33, принадлежащего <ФИО>1, составляет 5500 кв. метров.

Уменьшение площади спорного земельного участка с 6500 кв. метров до 5500 кв. метров истцами не оспаривается.

В силу 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя <ФИО>1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы в виде выписок из похозяйственной книги и свидетельства о праве на землю являются надлежащим и достоверным доказательством, подтверждающим принадлежность спорного жилого дома и земельного участка конкретному лицу, поэтому право собственности <ФИО>1 на спорные объекты недвижимости жилой дом и земельный участок признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Поскольку после смерти <ФИО>1 в установленные законом порядке и срок наследство приняла его жена <ФИО>2, но умерла, не оформив наследственные права, суд приходит к выводу, что в силу требований части 4 статьи 1152 ГК РФ спорное наследственное имущество принадлежит наследодателю <ФИО>2 со дня смерти её мужа <ФИО>1, умершего <Дата>, и подлежит включению в наследственную массу её имущества.

Поскольку истцы являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти <ФИО>2, приняли наследство в установленном законом порядке, спорный жилой дом и земельный участок принадлежат наследодателю <ФИО>2, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности в порядке наследования по закону за истцом ФИО3 в размере 2/3 долей, за истцом ФИО4 в размере 1/3 доли на указанный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования - Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества <ФИО>2, умершей <Дата>, жилой дом, площадью 85,6 (восемьдесят пять целых шесть десятых)кв. метров и земельный участок площадью 5500(пять тысяч пятьсот) кв. метров с кадастровым номером 62:07:0040301:33, расположенных по адресу: <Адрес>Б.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 2/3(две трети) доли жилого дома площадью 85,6(восемьдесят пять целых шесть десятых) кв. метров, расположенного по адресу: <Адрес>Б, принадлежащего умершему <Дата><ФИО>1, наследство после которого приняла <ФИО>2, но умерла <Дата>, не успев его оформить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 (две трети) доли земельного участка кадастровый номер 62:07:0040301:33, площадью 5500(пять тысяч пятьсот) кв. метров, местоположение <Адрес>Б, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего умершему <Дата><ФИО>1, наследство после которого приняла <ФИО>2, но умерла <Дата>, не успев его оформить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3(одну третью) долю жилого дома площадью 85,6(восемьдесят пять целых шесть десятых) кв. метров, расположенного по адресу: <Адрес>Б, принадлежащего умершему <Дата><ФИО>1, наследство после которого приняла <ФИО>2, но умерла <Дата>, не успев его оформить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3(одну третью) долю земельного участка кадастровый номер 62:07:0040301:33, площадью 5500(пять тысяч пятьсот) кв. метров, местоположение <Адрес>Б, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего умершему <Дата><ФИО>1, наследство после которого приняла <ФИО>2, но умерла <Дата>, не успев его оформить.

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Рязанский областной суд через Милославский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья