Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-265/2017 М-265/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 12 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с Государственного кадастрового учета и погашении сведений в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с Государственного кадастрового учета и погашении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 было принято решение о разделе указанного земельного участка на три самостоятельных. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района образованным в результате раздела земельным участкам были присвоены адреса. С целью подготовки документов для внесения сведений об образованных земельных участках в Государственный кадастр недвижимости истица обратилась к кадастровому инженеру, однако выяснилось, что в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №

В связи с этим, ФИО1 в заявительном порядке просила администрацию городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области при внесении сведений о принадлежащем ей земельном участке в Государственный кадастр недвижимости исключить сведения, в том числе, и о земельном участке с кадастровым номером № но по неизвестным причинам этого сделано не было. Но, тем не менее, сведения о принадлежащем истице на праве собственности земельном участке были внесены в ГКН. Просит снять с Государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и погасить сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 было принято решение о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, на три самостоятельных (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района образованным в результате раздела земельным участкам были присвоены адреса (л.д. <данные изъяты>).

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации города Семилуки Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельных участков по <адрес> в <адрес>», описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ А также в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении данного земельного участка осуществлена государственная регистрация аренды за ОАО «Семилукский завод бытовой химии». В ДД.ММ.ГГГГ г. право аренды на земельный участок было погашено в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим, во внесудебном порядке исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № невозможно (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В статье 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» указаны основания осуществления кадастрового учета, который осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как установлено судом, спорный земельный участок значиться как ранее учтенный и исключить о нем сведения из Государственного кадастра недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах снятие данного участка с кадастрового учета и аннулирование о нем сведений в государственном кадастре возможно по решению суда, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с Государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Толубаева