Решение № 2-370/2018 2-370/2018 ~ М-4215/2017 М-4215/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-370/2018

Дело № 2-370/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование иска указано, что на основании постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок №А с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое объединение граждан «Родник», <адрес>. По состоянию своего здоровья истец своевременно не мог оформить свои права на земельный участок, в связи с чем сведения об указанном земельном участке в 2010 году были исключены из Государственного кадастра недвижимости. После проведения кадастровых работ истцу удалось поставить ранее предоставленный ему земельный участок на кадастровый учет с присвоением ему нового кадастрового номера – <данные изъяты>. Регистрация права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней на указанный земельный участок не представляется возможной в связи тем, что в постановлении Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка указан кадастровый №, а в Управление Росреестра по РТ истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Между тем, с момента приобретения земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: участок № «А», садоводческое некоммерческое объединение граждан «Родник», <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с иском не согласилась, просила суд отказать в его удовлетворении.

Представители Управления Росреестра по РТ, ФГБУ ФКП Росреестра по РТ высказали позицию по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные в том числе главой III (собственность на землю) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст.24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (название закона и редакция статьи приведены относительно правоотношений, возникших при предоставлении истцу ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:07:270009:234, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Обосновывая свои требования истец указал, что на основании постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок №А с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое объединение граждан «Родник», <адрес>. По состоянию своего здоровья истец своевременно не мог оформить свои права на земельный участок, в связи с чем сведения об указанном земельном участке в 2010 году были исключены из Государственного кадастра недвижимости. После проведения кадастровых работ истцу удалось поставить ранее предоставленный ему земельный участок на кадастровый учет с присвоением ему нового кадастрового номера – <данные изъяты>. Регистрация права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней на указанный земельный участок не представляется возможной в связи тем, что в постановлении Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка указан кадастровый №, а в Управление Росреестра по РТ истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Между тем, с момента приобретения земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: участок № «А», садоводческое некоммерческое объединение граждан «Родник», <адрес>.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (п.п.1,2).

Как следует из постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ему необходимо было осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в течение шести месяцев со дня вынесения постановления. Этого истец не сделал, в связи с чем по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, сведения о земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что требования исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> о необходимости истцу осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в течение шести месяцев со дня вынесения постановления ФИО1 исполнены не были, истец в настоящее время претендует на земельный участок с иным кадастровым номером, доказательств предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в установленном порядке суду не представлено, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова