Решение № 2-29/2017 2-29/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-29/2017

Дело № 2 - 29/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское <данные изъяты> безвозмездно передало в собственность истцам в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Курьинское <данные изъяты> как юридическое лицо было ликвидировано.

В настоящее время решили оформить государственную регистрацию права на квартиру. Однако, для регистрации имеются препятствия, которые можно устранить только в судебном порядке. В договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Кроме того, на момент приватизации с истцами проживали их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время отказываются от реализации своего права на участие в приватизации.

Просят признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право собственности, в порядке приватизации, на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Колыванского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское <данные изъяты> безвозмездно передало ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 (так в договоре) в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: населенный пункт не указан, <адрес>, количество членов семьи 2 человека. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации при <данные изъяты>, регистрационный № (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не полностью указан адрес местоположения объекта приватизации, имеются сокращения в имени и отчестве участника приватизации, нет паспортных данных всех лиц, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в бюро технической инвентаризации при <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края уточнила адрес указанного жилого дома, присвоив адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справки администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали супруги ФИО2 и ФИО3 и их сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО5, <данные изъяты> г.рождения (л.д. 16).

Следовательно, право на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имели ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 и ФИО5 на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и не могли высказать свое мнение по участию в приватизации.

В настоящее время ФИО4 и ФИО5 не возражают против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желают быть включенными в число участников приватизации и являться собственниками доли данного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29-31).

Согласно выписке из кадастрового паспорта помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №1 по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу