Решение № 2-1306/2021 2-1306/2021~М-1212/2021 М-1212/2021 от 15 ноября 2021 г. по делу № 2-1306/2021Шебекинский районный суд (Белгородская область) - Гражданские и административные УИД 31RS0024-01-2021-001728-29 Дело №2-1306/2021 именем Российской Федерации 15 ноября 2021 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием представителя истца Лемашова О.В., представителей ответчиков Истратова А.В., Чухлебова В.М, Галича В.В., ответчиков Снагустенко А.С. и Подчасовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русагро-Инвест» к Администрации Шебекинского городского округа, Серденко ФИО1, Сербиной ФИО2, Криничному ФИО3, Долбиловой ФИО4, Яцуценко ФИО5, Бондаренко ФИО6, Пономаревой ФИО7, Садовниковой ФИО8, Мигалевой ФИО9, Яковенко ФИО10, Куликовой ФИО11, Донецкому ФИО12, Шевцову ФИО13, Кованченко ФИО14, Клепиковой ФИО15, Клепикову ФИО16, Мазновой ФИО17, Гортовановой ФИО18 Гортовановой ФИО19, Логвиновой ФИО20, Калашниковой ФИО21, Нарожнему ФИО22, Нарожней ФИО23, Ахтырской ФИО24, Донецкой ФИО25, Масловой ФИО26, Мусоровой ФИО27, Колесниковой ФИО28, Тарасовой ФИО29, Донецкой ФИО30, Полежаевой ФИО31, Войтовой ФИО32, Богачевой ФИО33, Оболонкову ФИО34, Невротовой ФИО35, Юрченко ФИО36, Манину ФИО37, Маниной ФИО38, Мишурову ФИО39, Найденову ФИО40, Анохиной ФИО41, Русинову ФИО42, Снагустенко ФИО43, Тищенко ФИО44, Калашниковой ФИО45, Подчасовой ФИО46, Харченко ФИО47, Русинову ФИО48, Бредихину ФИО49, Логвинову ФИО50, Войтовой ФИО51, Криничной ФИО52, Бредихину ФИО53, Остапенко Зинаиде Николаевне, Селезневой ФИО54, Солопенко ФИО55, Мишуровой ФИО56, Русиновой ФИО57, Костромину ФИО58, Матушкиной ФИО59, Лаптеву ФИО60, Куликову ФИО61, Куликовой ФИО62, Зубковой ФИО63, Тищенко ФИО64, Костенко ФИО66, Выродову ФИО67, Балакиревой ФИО68, Анохину ФИО69, Богачевой ФИО70, Матушкину ФИО71 о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ООО «Русагро-Инвест» обратилось в суд с иском к администрации Шебекинского городского округа и просит признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от 28 июня 2021 года, которым постановлено: избрать председателем собрания заместителя главы администрации – председателя комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа ФИО73 избрать секретарем собрания ФИО72 – заместителя начальника отдела управления муниципальными земельными ресурсами комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа; в связи с истечением срока действия договора аренды прекратить его действие; избрать лицом, уполномоченным действовать от имени участников общей долевой собственности без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременной являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд Галича Вячеслава Викторовича. Установить срок представленных общим собранием полномочий – 3 года. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. В обоснование требований ООО «Русагро-Инвест» сослалось на то, что является участком общей долевой собственности на указанный земельный участок. Принятое решение истец считает недействительным по причине отсутствия кворума. Наличие кворума на собрании, решение которого оспаривается, установлено в связи с присутствием на собрании участников долевой собственности, составляющих более чем 50 процентов их общего числа. Однако способ указания размера земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности. Следовательно, наличие кворума должно было устанавливаться в случае присутствия на собрании участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Однако присутствующие на собрании участники владели 45,81 % от общего количества земельных долей. Также истец указывает, что общим собранием принято решение о прекращении договора аренды, не относящее к компетенции общего собрания, публикация о проведении общего собрания осуществлена с нарушением положений закона: без указания адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, сроков такого ознакомления (т. 1 л.д. 1-5). Судом к участию в деле привлечены перечисленные во вводной части решения участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, голосовавшие за принятие оспариваемого решения. Представитель истца Лемашова О.В. поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны. Представители ответчиков Истратов А.В., Чухлебов В.М, Галич В.В., ответчики Снагустенко А.С. и Подчасова Л.И. возразили против удовлетворения иска. Сослались на то, что правомочность собрания определена одним из альтернативных способов, предусмотренных п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исходя из количества присутствующих участников. При этом на собрании присутствовал 71 из 119 участников общей долевой собственности, что составляет 59,67 %. Полагали, что вопрос о прекращении договора аренды относится к компетенции общего собрания, а неуказание в сообщении о проведении общего собрания адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления не нарушило прав истца, поскольку иных документов, кроме договора аренды, имеющегося у ООО «Русагро-Инвест» как у арендатора, на обсуждение общего собрания не выносилось. В признании оспариваемого решения недействительным отсутствует охраняемый законом интерес истца. В случае участия ООО «Русагро-Инвест» в собрании, его протестное голосование по вопросам повестки дня не могло бы повлиять на результаты голосования. Исходя из размера доли истца, количество долей в собственности участников общей долевой собственности, проголосовавших за принятие решения, превышало бы 50 %. Поскольку голосование истца не могло бы повлиять на решение собрания, принятое решение не влечет для истца существенные неблагоприятные последствия, решение собрания не может быть признано судом недействительным. Другие ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, в суд не явились. С применением по аналогии положений ст. 225.4 АПК РФ (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) информация о принятии искового заявления к производству, а также о движении дела, в том числе о времени и месте судебного разбирательства была размещена Шебекинским районным судом Белгородской области на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заблаговременно до начала судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Иные участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединились в порядке, установленном процессуальным законодательством, к рассматриваемому иску. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск подлежащим удовлетворению. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 100 – т. 3 л.д. 87) ООО «Русагро-Инвест» и 118 физических лиц, в том числе ответчики, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 14276000±33442 кв.м., местоположение: Белгородская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. 08 августа 2011 года между участниками общей долевой собственности и ООО «Русагро-Инвест» заключен договор аренды, по условиям которого указанный земельный участок передан в аренду ООО «Русагро-Инвест» на срок 10 лет. Пунктом 2.2. договора аренды предусмотрена однократная пролонгация договора на срок 5 лет, если стороны не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора, письменно либо через Шебекинскую районную газету не уведомят друг друга о намерении не продлевать договор (т. 1 л.д. 41-46). 18 мая 2021 года в ежедневной общественно-политическая газете «Белгородские известия» (№039 (5010)) от имени администрации Шебекинского городского округа опубликовано извещение о проведении 28 июня 2013 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-он, в границах ЗАО им. Кирова, с повесткой дня: 1) об избрании председателя собрания; 2) об избрании секретаря собрания; 3) о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия; 4) об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности, сроке и объеме его полномочий (т. 1 л.д. 64). 28 июня 2021 года состоялось общее собрание, на котором приняты решения: избрать председателем собрания заместителя главы администрации – председателя комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Кононова Р.М.; избрать секретарем собрания ФИО74 – заместителя начальника отдела управления муниципальными земельными ресурсами комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа; в связи с истечением срока действия договора аренды прекратить его действие по истечении срока; избрать уполномоченным общим собранием лицом ФИО75. Установить срок представленных общим собранием полномочий – 3 года. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. Решение собрания оформлено протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель <адрес> от 28 июня 2021 года (далее – протокол общего собрания от 28 июня 2021 года), подписанным председателем и секретарем собрания и скрепленным печатью Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа (т. 1 л.д. 49-54). Спорные правоотношения регулируются главой 9.1 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Федеральный закон № 101-ФЗ). В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. В контексте установленной повестки дня суд считает несущественным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие указания в извещении участников общего собрания, опубликованного в средстве массовой информации, адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления, предусмотренного подпунктом 4 п. 3 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Экземпляр договора аренды у ООО «Русагро-Инвест» как у стороны договора имеется. Доказательств того, что данное нарушение повлияло на волеизъявление участников собрания, не представлено. Неубедительными также считает суд утверждения истца о принятии собранием решения, по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания участников долевой собственности, поскольку в силу подпункта 7 п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, к числу которых относится срок аренды (ст. 610 ГК РФ). Доводы искового заявления о принятии решения при отсутствии необходимого кворума в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение. В силу п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Как следует из протокола общего собрания от 28 июня 2021 года, на собрании присутствовал 71 участник общей долевой собственности из 119. К протоколу приложен поименный список присутствующих с указанием размера их долей (т. 1 л.д. 55-61). Вывод о наличии необходимого кворума основан на том, что на собрании присутствовали участники долевой собственности, составляющие более чем 50 процентов их общего числа: 71/119*100=59,67 %. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости все земельные доли, сведения о которых внесены в ЕГРН, определены единым способом: в виде простой правильной дроби. Такой способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок. Следовательно, по правилам, установленным п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ, правомочность общего собрания участников общей долевой собственности на данный участок необходимо определять по присутствию на общем собрании участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами земельных долей. В Едином государственном реестре недвижимости имеются 182 записи о правообладателях и размерах их долей. Максимальный знаменатель дроби -103950. Для сопоставления долей дроби судом приведены к знаменателю 103950. № п/п Правообладатель Доля, указанная в ЕГРН Доля, приведенная к знаменателю 103950 1 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 2 Клепикова И.В. 1/450 231/103950 3 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 4 Смелая Л.М. 1/225 462/103950 5 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 6 ООО «Русагро-Инвест» 2/450 462/103950 7 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 8 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 9 Кованченко А.Н. 1/225 462/103950 10 Войтова Т.И. 1/225 462/103950 11 Войтова Т.И. 1/225 462/103950 12 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 13 ООО «Русагро-Инвест» 464/103950 464/103950 14 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 15 Боромыкина С.Ф. 1/225 462/103950 16 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 17 Криничный Ю.А. 1/225 462/103950 18 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 19 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 20 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 21 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 22 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 23 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 24 ООО «Русагро-Инвест» 1/450 231/103950 25 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 26 Оносова Н.А. 1/225 462/103950 27 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 28 Репина Л.А. 1/450 231/103950 29 Чеботарева Л.А. 1/225 462/103950 30 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 31 Зубкова О.И. 1/225 462/103950 32 Зубкова О.И. 1/225 462/103950 33 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 34 ООО «Русагро-Инвест» 2/225 924/103950 35 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 36 ООО «Русагро-Инвест» 44/225 20328/103950 37 ООО «Русагро-Инвест» 1/225 462/103950 38 Солдатова М.А. 1/225 462/103950 39 Солдатова М.А. 1/225 462/103950 40 Костенко И.П. 1/225 462/103950 41 Мишенин А.А. 1/225 462/103950 42 Калашникова Г.К. 1/225 462/103950 43 Тищенко А.М. 1/675 154/103950 44 Тищенко А.М. 1/675 154/103950 45 Тищенко А.М. 1/675 154/103950 46 Тищенко А.М. 1/675 154/103950 47 Невротова Р.М. 1/675 154/103950 48 Невротова Р.М. 1/675 154/103950 49 Гончарова В.И. 1/225 462/103950 50 Боровская Л.Т. 1/225 462/103950 51 Русинов В.И. 1/225 462/103950 52 Валуйская Л.М. 1/450 231/103950 53 Мигалева Г.С. 1/225 462/103950 54 Калашникова Г.К. 1/225 462/103950 55 Мусорова Е.В. 1/225 462/103950 56 Подчасова Л.И. 1/225 462/103950 57 Подчасова Л.И. 1/225 462/103950 58 Усова Р.И. 1/225 462/103950 59 Колесникова Л.Н. 1/225 462/103950 60 Колесникова Л.Н. 1/225 462/103950 61 Матылин В.И. 1/225 462/103950 62 Харченко А.А. 1/225 462/103950 63 Рябоволов А.А. 1/450 231/103950 64 Рябоволов А.А. 1/225 462/103950 65 Рябоволов А.А. 1/225 462/103950 66 Русинов А.В. 1/225 462/103950 67 Середенко Т.И. 1/225 462/103950 68 Бредихин В.И. 1/225 462/103950 69 Бредихин В.И. 1/225 462/103950 70 Сидралев М.Л. 1/225 462/103950 71 Куклина Л.В. 1/225 462/103950 72 Богачева Л.Н. 1/225 462/103950 73 Логвинов В.В. 1/225 462/103950 74 Гортованов А.А. 1/225 462/103950 75 Войтова Е.И. 1/225 462/103950 76 Нарожняя О.В. 1/225 462/103950 77 Сафаров И.Г. 1/225 462/103950 78 Криничная Н.И. 1/225 462/103950 79 Бредихин В.И. 1/225 462/103950 80 Бредихин В.А. 1/225 462/103950 81 Нарожний В.В. 1/225 462/103950 82 Нарожний В.В. 1/225 462/103950 83 Величко П.П. 1/225 462/103950 84 Богушева Е.П. 1/450 231/103950 85 Стремусов И.П. 1/450 231/103950 86 Донецкий Н.М. 1/225 462/103950 87 Яковенко В.Н. 1/225 462/103950 88 Середенко Т.И. 1/225 462/103950 89 Середенко Т.И. 1/225 462/103950 90 Мигалева Г.С. 1/225 462/103950 91 Нарожний Н.И. 1/225 462/103950 92 Русинова Л.Н. 1/225 462/103950 93 Мишуров А.В. 1/225 462/103950 94 Толмачев Н.И. 1/225 462/103950 95 Толмачев Н.И. 1/225 462/103950 96 Мишуров А.В. 1/225 462/103950 97 Мазнова Н.В. 1/225 462/103950 98 Богачева Г.А. 1/225 462/103950 99 Оболонков Н.И. 1/225 462/103950 100 Юрченко Е.М. 1/225 462/103950 101 Манина Л.Н. 1/225 462/103950 102 Никитская В.Н. 1/225 462/103950 103 Выродов Н.Ф. 1/225 462/103950 104 Мишуров В.Д. 1/450 231/103950 105 Мусоров С.М. 1/225 462/103950 106 Анохина Е.Д. 1/450 231/103950 107 Анохина Е.Д. 1/450 231/103950 108 Стефановская А.И. 1/225 462/103950 109 Найденов И.А. 1/225 462/103950 110 Мишуров В.Д. 1/450 231/103950 111 Слепухин А.В. 1/225 462/103950 112 Клепикова В.Н. 1/225 462/103950 113 Маслова Н.И. 1/450 231/103950 114 Полежаева Л.А. 1/225 462/103950 115 Маслова Н.И. 1/225 462/103950 116 Клепиков А.С. 1/225 462/103950 117 Меньшикова Ю.И. 1/225 462/103950 118 Стрельникова Л.В. 1/225 462/103950 119 Шпилевая А.Ф. 1/225 462/103950 120 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 121 Ковган С.В. 1/450 231/103950 122 Яцуценко В.А. 1/225 462/103950 123 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 124 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 125 Ахтырская П.А. 1/225 462/103950 126 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 127 Остапенко З.Н. 1/225 462/103950 128 Снагустенко А.С. 1/225 462/103950 130 Щеблыкин С.Г. 1/450 231/103950 131 Долбилова Н.А. 1/450 231/103950 132 Селезнева В.П. 1/225 462/103950 133 Тарасова С.А. 1/225 462/103950 134 Солопенко В.С. 1/225 462/103950 135 Выродов С.В. 1/225 462/103950 136 Пономарева Т.В. 1/225 462/103950 137 Мишурова И.Н. 1/225 462/103950 138 Деркачев И.А. 1/225 462/103950 139 Сербина Г.В. 1/225 462/103950 140 Мишурова И.Н. 233/51975 466/103950 141 Логвинова Е.А. 1/225 462/103950 142 Насонов Н.И. 1/225 462/103950 143 Гортованова О.А. 1/225 462/103950 144 Ципилева Н.Р. 1/225 462/103950 145 Гортованова О.А. 1/225 462/103950 146 Бондаренко Л.Ф. 1/225 462/103950 147 Русинова Т.М. 1/225 462/103950 148 Балакирева Т.А. 1/225 462/103950 149 Балакирева Т.А. 1/225 462/103950 150 Донецкая М.К. 1/225 462/103950 151 Курченко О.М. 1/225 462/103950 152 Анохин А.А. 1/225 462/103950 153 Загуменная Н.И. 1/225 462/103950 154 Матушкин А.П. 1/225 462/103950 155 Мишурова С.Н. 1/225 462/103950 156 Ткачева В.П. 1/225 462/103950 157 Костромин Г.А. 1/225 462/103950 158 Бондаренко Л.Ф. 1/225 462/103950 159 Матушкина В.Н. 1/225 462/103950 160 Калашникова М.И. 1/225 462/103950 161 Смелый Н.В. 1/225 462/103950 162 Садовникова Л.Н. 1/225 462/103950 163 Киселева Н.А. 1/225 462/103950 164 Лаптев В.М. 1/225 462/103950 165 Куликов Г.И. 1/225 462/103950 166 Рябоволов А.А. 1/450 231/103950 167 Лаптев В.М. 1/225 462/103950 168 Куликова Н.К. 1/225 462/103950 169 Куликова П.В. 1/225 462/103950 170 Кучерова Е.И. 1/225 462/103950 171 Куликова П.В. 1/225 462/103950 172 Скрынникова Н.М. 1/225 462/103950 173 Криничная Н.И. 1/225 462/103950 174 Лаптев В.Н. 1/225 462/103950 175 Донецкая Л.М. 1/225 462/103950 176 Шевцов Б.Н. 1/225 462/103950 177 Тарасова С.А. 1/225 462/103950 178 Манин В.И. 1/225 462/103950 179 Донецкая Л.М. 1/225 462/103950 180 Селезнева В.П. 1/225 462/103950 181 Нарожний Н.И. 1/225 462/103950 182 Нарожний Н.И. 1/450 231/103950 ВСЕГО: 98181/103950 Сумма всех долей, сведения о которых внесены в ЕГРН, составляет . Сведения о долях в ЕГРН отсутствуют. Между тем, это обстоятельство не является препятствием для сопоставления долей, сведения о которых имеются в ЕГРН. В списке лиц, присутствовавших на собрании, значится 71 лицо, с указанием размера земельных долей, которые в целях сопоставления приведены судом к знаменателю 103950. № п/п Правообладатель – участник собрания Доля, внесенная в ЕГРН Доля, приведенная к знаменателю 103950 1. Манин В.И. 1/225 462/103950 2. Манина Л.Н. 1/225 462/103950 3. Войтова Е.И. 1/225 462/103950 4. Невротова Р.И. 2/675 308/103950 5. Нарожний Н.И. 2/225 924/103950 6. Нарожняя О.В. 1/225 462/103950 7. Ахтырская П.А. 1/225 462/103950 8. Донецкая М.К. 1/225 462/103950 9. Мазнова Н.В. 1/225 462/103950 10. Колесникова Л.Н. 2/225 924/103950 11. Середенко Т.И. 3/225 1386/103950 12. Клепиков А.С. 1/225 462/103950 13. Тарасова С.А. 2/225 924/103950 14. Мишурова И.Н. 2/225 924/103950 15. Богачева Г.А. 1/225 462/103950 16. Тищенко Н.М. 1/225 462/103950 17. Куликова Н.К. 1/225 462/103950 18. Куликов Г.И. 1/225 462/103950 19. Найденов И.А. 1/225 462/103950 20. Анохина Е.Д. 1/225 462/103950 21. Калашникова М.И. 1/225 462/103950 22. Логвинова Е.А. 1/225 462/103950 23. Гортованова О.А. 2/225 924/103950 24. Гортованова А.А. 1/225 462/103950 25. Остапенко З.Н. 1/225 462/103950 26. Бредихин В.И. 3/225 1386/103950 27. Маслова Н.И. 3/450 693/103950 28. Мусорова Е.В. 1/225 462/103950 29. Войтова Т.И. 2/225 924/103950 30. Богачева Л.Н. 1/225 462/103950 31. Селезнева В.П. 2/225 924/103950 32. Калашникова Г.К. 2/225 924/103950 33. Анохин А.А. 1/225 462/103950 34. Русинова Т.М. 1/225 462/103950 35. Костромин Г.А. 1/225 462/103950 36. Юрченко Е.М. 1/225 462/103950 37. Балакирева Т.А. 2/225 924/103950 38. Мишуров В.Д. 1/225 462/103950 39. Солопенко В.С. 1/225 462/103950 40. Матушкин А.П. 1/225 462/103950 41. Донецкая Л.М. 2/225 924/103950 42. Зубкова О.И. 2/225 924/103950 43. Подчасова Л.И. 2/225 924/103950 44. Тищенко А.М. 2/675 308/103950 45. Садовникова Л.Н. 1/225 462/103950 46. Полежаева Л.А. 1/225 462/103950 47. Яковенко В.Н. 1/225 462/103950 48. Донецкий Н.М. 1/225 462/103950 49. Русинов А.В. 1/225 462/103950 50. Русинов В.И. 1/225 462/103950 51. Оболонков Н.И. 1/225 462/103950 52. Долбилова Н.А. 2/450 462/103950 53. Криничная Н.И. 3/225 462/103950 54. Матушкина В.Н. 1/225 462/103950 55. Выродов С.В. 1/225 462/103950 56. Лаптев В.Н. 3/225 1386/103950 57. Харченко А.А. 1/225 462/103950 58. Снагустенко А.С. 6/225 2772/103950 59. Яцуценко В.А. 1/225 462/103950 60. Бондаренко Л.Ф. 2/225 924/103950 61. Логвинов В.В. 1/225 462/103950 62. Костенко И.П. 1/225 462/103950 63. Пономарева Т.В. 1/225 462/103950 64. Мигалева Г.С. 2/225 924/103950 65. Бредихин В.А. 1/225 462/103950 66. Куликова П.В. 2/225 924/103950 67. Клепикова В.Н. 1/225 462/103950 68. Кованченко А.Н. 1/225 462/103950 69. Шевцов Б.Н. 1/225 462/103950 70. Криничный Ю.А. 1/225 462/103950 71. Сербина Г.В. 1/225 462/103950 ВСЕГО: 44737/103950 Сумма земельных долей, которыми владеют лица, присутствовавшие на собрании, составляет . Таким образом, на собрании присутствовали участники общей долевой собственности, владеющие 45,58 % земельных долей (при расчете относительно от суммы долей, сведения о которых внесены в ЕГРН: 44747/98181*100=45,58, а при расчете относительно 103950 долей – 43,05 %: 44747/103950*100=43,05). Поскольку на общем собрании, состоявшемся 28 июня 2021 года, присутствовали участники долевой собственности, владеющие менее чем 50 процентами земельных долей, общее собрание согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ является неправомочным. Так как решение общего собрания от 28 июня 2021 года принято при отсутствии необходимого кворума, в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ такое решение ничтожно. Возражения представителей ответчиков о том, что в признании решения от 28 июня 2021 года недействительным отсутствует охраняемый законом интерес истца суд считает неубедительными, поскольку ООО «Русагро-Инвест» является участником общей долевой собственности и арендатором земельного участка, права которого затрагиваются этим решением общего собрания. Неубедительными суд признает доводы представителей ответчика о присутствии на собрании представителей ООО «Русагро-Инвест». Допрошенные в качестве свидетелей ФИО76 подтвердили, что во время проведения общего собрания в помещении находились несколько работников ООО «Русагро-Инвест». Однако подтверждения тому, что эти лица были уполномочены соответствующей доверенностью на участие в общем собрании и принимали участие в обсуждении вопросов повестки дня, не имеется. В список лиц, присутствовавших на общем собрании, представители ООО «Русагро-Инвест» не внесены. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд иск ООО «Русагро-Инвест» удовлетворить. Решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 28 июня 2021 года признать недействительным. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е. А. Ермошин Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2021 года. Решение06.12.2021 Суд:Шебекинский районный суд (Белгородская область) (подробнее)Истцы:ООО " Русагро-инвест" (подробнее)Ответчики:администрация Шебекинского городского округа (подробнее)Селезнева ВАлентинаПАвловна (подробнее) Судьи дела:Ермошин Евгений Александрович (судья) (подробнее) |
