Решение № 2-14/2026 2-14/2026(2-268/2025;)~М-209/2025 2-268/2025 М-209/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-14/2026

Дело №2-14/2026 (№2-268/2025)

УИД 52RS0037-01-2025-000397-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 12 февраля 2026 года

Княгининский межрайонный суд Нижегородской области постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области в составе председательствующего судьи Морозовой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алюшиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП «Княгининское ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение требований жилищного и гражданского законодательства, ФИО1 не выполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2015 по 28.02.2025 в сумме 93732,41 руб. Ранее в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, однако по определению мирового судьи от 13.05.2025 указанный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика.

Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МУП «Княгининское ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 28.02.2025 в сумме 93732,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. и расходы за услуги АО «Почта России» в сумме 64,00 руб.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, о чём вынесено протокольное определение суда (л.д. 200-201).

Представитель истца МУП «Княгининское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, при подаче иска просили рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном помещении никто не проживает, а также подтвердила, что имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако считает, что истцом пропущен срок исковой давности и согласна оплатить задолженность только за последние три года, а не за весь период с 01.09.2015 по 28.02.2025 в сумме 93732,41 руб., в связи с чем просила суд применить к требованиям истца срок исковой давности. Кроме прочего ФИО1 представила суду в письменном виде отзыв на исковое заявление (л.д. 118-119).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 250).

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До 01.01.2027 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства от 18.03.2025 N 329.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГР налогоплательщиков и вступившим в законную силу 13.01.2026 решением Княгининского межрайонного суда Нижегородской области от 05.12.2025 (л.д. 120-123, 244-245).

МУП «Княгининское ЖКХ» является организацией, эксплуатирующей принятые предприятием объекты жилищного фонда и оказывающей жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.19-34).

Согласно справки № от 07.04.2025 по адресу <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 110).

На имя собственника квартиры ФИО1 был открыт лицевой счет № <***>.

Согласно расчету, произведенному истцом, вследствие неполного и несвоевременного внесения платежей за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 93732,41 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью и расчетом задолженности (л.д. 13-15, 220-223).

Факт непроживания в спорном жилом помещении в рассматриваемой период не освобождает ответчика, как собственника указанного жилого помещения, от обязанности оплачивать МУП «Княгининское ЖКХ» поставленные по адресу образования задолженности коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Договоров на подключение спорного жилого помещения к каким-либо иным ресурсоснабжающим организациям или оказывающим услуги по его содержанию ответчиком не представлено.

В этой связи, суд считает необходимым указать, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

На основании п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Пункт 93 Правил устанавливает перечень документов, прилагаемых в качестве подтверждения продолжительности периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Вместе с тем на момент разрешения настоящего спора, сведений об обращении ответчика за перерасчетом платы за коммунальные услуги в МУП «Княгининское ЖКХ» в связи с проживанием по другому адресу у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, а потому правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований по данному основанию не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО1, являясь собственниками указанного жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в спорный период несла ненадлежащим образом, плату вносила нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем за нею образовалась задолженность.

Согласно исковому заявлению, за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2015 по 28.02.2025 включительно по адресу: <адрес> составляет 93732,41 рублей (л.д. 13-15, 220-223).

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного в материалы гражданского дела не представлено.

Из материалов дела следует, что ранее 06.05.2025 мировым судьёй Большемурашкинского судебного района Нижегородской области в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в пользу МУП «Княгининское ЖКХ» за период с 01.09.2015 по 28.02.2025 в сумме 93732,41 руб., однако по определению мирового судьи от 13.05.2025 данный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика. Заявление о выдаче судебного приказа было направлено взыскателем мировому судье Большемурашкинского судебного района Нижегородской области 24.04.2025, что подтверждается копиями материалов дела № (л.д. 52-107, 86-87 – копия конверта).

20.06.2025 МУП «Княгининское ЖКХ» обратилось с настоящим иском в Княгининский межрайонный суд (л.д. 37 – конверт).

Возражая относительно заявленных в рамках настоящего дела исковых требований, ответчик ФИО1 просит в удовлетворении части исковых требований отказать и применить к ним срок исковой давности на обращение в суд.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43):

3. Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности…

12. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из вышеуказанных положений законодательства и разъяснений, суд приходит к следующему.

Период задолженности, предъявленный истцом к взысканию с ФИО1 составляет с 01.09.2015 по 28.02.2025, т.е. с сентября 2015 г. по февраль 2025 г. включительно. О нарушении своего права ответчиком (полностью или в части) истец должен был узнать, начиная с 11.10.2015 года т.к. срок внесения платежа за содержание жилья и коммунальные услуги установлен ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления услуги.

Исходя из положений законодательства, трёхлетний срок исковой давности по платежам за период с сентября 2015 года по март 2022 года включительно с периодом обращения в суд с 11.10.2015 (дата, когда заявителю стало известно о нарушении ответчиком срока оплаты) по 10.04.2025 (дата, когда истёк срок на обращение в суд по платежу за март 2022 года) на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истёк, соответственно процессуальный срок на обращение в суд с этими требованиями в порядке искового производства также является пропущенным. Заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока от представителя истца в адрес суда не поступило, в связи с чем, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ суд отказывает истцу в удовлетворении этой части требований.

При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 24.04.2025 (л.д.86-87) течение трёхлетнего срока исковой давности прерывается на период с 24.04.2025 (дата обращения к мировому судье) по 13.05.2025 (дата отмены судебного приказа).

Срок исковой давности к взысканию задолженности за оставшийся период с 01.04.2022 г. по 28.02.2025 г. (с апреля 2022 г. по февраль 2025 г.) с момента отмены судебного приказа по положениям пункта 3 статьи 204 ГК РФ продлевается на шесть месяцев.

За период с 14.05.2025 по 20.06.2025 (дата обращения истца с настоящим иском в суд) истекло 1 месяц 7 дней.

Таким образом, суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, начиная с задолженности за апрель 2022 г., т.е. с 01.05.2022 (поскольку, исходя из расчета, 01.04.2022 истцом произведено начисление задолженности за март 2022), суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, однако, исходя из оборотно-сальдовой ведомости и расчета задолженности (л.д.13-15, 220-223), истец предъявляет к взысканию задолженность по состоянию на 01.02.2025, т.е. по январь 2025 года включительно, т.к. расчета задолженности за февраль 2025 года (с 01.02.2025 по 28.02.2025) суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, суд считает подлежащей взысканию с ФИО1 задолженность с 01.05.2022 (с даты начисления задолженности за апрель 2022 года) по 31.01.2025 (окончание периода расчёта по январь 2025 года включительно). Вместе с тем сумма задолженности, исчисленная по оборотно-сальдовой ведомости (л.д.13-15), и исчисленная по расчету задолженности, предоставленному по запросу суда (л.д. 220-223), не являются тождественными, в связи с чем суд принимает за основу данные, представленные в оборотно-сальдовой ведомости (л.д.13-15), поскольку начисления в ней соответствуют сумме исковых требований, предъявленных к взысканию, тогда как сумма задолженности по расчету (л.д. 220-223) составляет 93845,57 руб., т.е. больше, чем сумма заявленных исковых требований, а заявления об увеличении суммы исковых требований от МУП «Княгининское ЖКХ» суду не поступало.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца в части взыскания с ФИО1 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 22702,06 руб. и взыскивает с ответчика указанную сумму поскольку оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов в этой части, не имеется, кроме того доказательств, опровергающих размер задолженности в этой части, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, ФИО1 при рассмотрении дела на это не ссылалась.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Суд считает, что расходы по госпошлине по данному иску должны быть распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом минимально взыскиваемого размера пошлины, на основании чего суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. поскольку данный размер госпошлины, подлежащий уплате, минимален.

Кроме прочего истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу МУП «Княгининское ЖКХ» расходов за услуги АО «Почта России» в сумме 64,00 руб., которые подтверждаются копией почтового чека (л.д.36).

Исходя из принципа распределения судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 15,50 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу Муниципального унитарного предприятия Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» (<данные изъяты>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в сумме 22702 рублей 06 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек и расходы за услуги АО «Почта России» в сумме 15 руб. 50 копеек, а всего 26717 (двадцать шесть тысяч семьсот семнадцать) рублей 56 копеек.

В удовлетворении требований Муниципального унитарного предприятия Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.03.2022 года в сумме 71030 руб. 35 коп. - отказать в связи с пропуском процессуального срока на обращение в суд.

Во взыскании с ФИО1 почтовых расходов в размере 48 руб. 50 коп. Муниципальному унитарному предприятию Княгининского муниципального округа «Княгининское жилищно-коммунальное хозяйство» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Княгининский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.С. Морозова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 февраля 2026 года.