Решение № 2-220/2019 2-220/2019(2-2751/2018;)~М-3562/2018 2-2751/2018 М-3562/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-220/2019

Дело № 2-220/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 января 2019 года.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.

г. Ступино Московской области 17 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Ильиной О.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6 и ФИО7, и МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино об установлении порядка в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6 и ФИО7, и МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>; обязать ответчика МУП «Татариновское ЖКХ» заключить с ними отдельные соглашения с последующей выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования обосновывает тем, что зарегистрированы в квартире по указанному адресу, однако являются самостоятельными друг от друга семьями, и между ними отсутствует соглашение по оплате ЖКУ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что оплату ЖКУ производил только он один, притом, что в квартире не проживает, но у него своя семья, и оплачивать за всех 7 зарегистрированных в квартире лиц он не имеет финансовой возможности. В квартире приборы учета отсутствуют.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражений с иском согласился.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месту судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не заявили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, н/л ФИО11 и н/л ФИО7.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за наем (за пользование жилым помещением) должна выплачиваться нанимателем независимо от того, пользуется он или не пользуется предоставленным ему по договору найма или социального найма жилым помещением.

Обязанность нанимателя платить за услуги вытекает из закона (ч. 2 ст. 153, ч. 2 и 4 ст. 154 и ч. 12 ст. 155 ЖК РФ) и заключенного договора социального найма (найма) жилого помещения.

С лица, являющегося нанимателем жилого помещения, не подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики, несмотря на родственную связь, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий нанимателя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенной правовой позиции доли судом устанавливаются соответственно по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры указанной категории, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с (бывшим членом семьи нанимателя) нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>:

ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения,

ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения,

ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения,

ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения,

ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6 и ФИО7 - в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

- Возложить обязанность на МУП «Татариновское ЖКХ» городского поселения Ступино заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, с раздельным начислением и выдачей отдельных платежных документов согласно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Ильина О.И.