Решение № 2-2535/2021 2-2535/2021~М-1177/2021 М-1177/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-2535/2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.о М. Л. к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что ему принадлежат на праве собственности 103/200 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 158.5 кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другими сособственниками являются ответчики по делу ФИО1 и ФИО2

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом состоящим из следующих помещений: жилое помещение № площадью 88.9 кв.м. состоящее 1) жилое площадью 23.1 кв.м.; 2) жилое площадью 14.3 кв.м.; 3)кухня 12.2 кв.м.; 4) жилое площадью 12.2 кв.м.; 5) жилое площадью 9.6 кв.м.; 6) жилое площадью 17.5 кв.м.

жилое помещение № площадью 69.6 кв.м, состоящее: 1) жилое площадью 18.4 кв.м.; 2) жилое площадью 9.1 кв.м.; 3) жилое площадью 13.5 кв.м.; 4) коридор площадью 5.8 кв.м.; 5) кухня площадью 10.8 кв.м.; 6) жилое площадью 8.0 кв.м.; 7) служебная площадью 4.0 кв.м.

При этом, в пользовании истца находится помещение № площадью 69.6 кв.м., а в пользовании ответчиков жилое помещение № площадью 88.9 кв.м, споров по пользованию домом отсутствуют.

Оба жилых помещения № и № располагаются на разных фундаментах и имеют разные входы, т.е. изолированы друг от друга, что усматривается из технического паспорта на жилой дом.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № № был разделен, между предыдущими сособственниками жилого дома, что подтверждается Постановлением Главы администрации посёлка Томилино за № от ДД.ММ.ГГ «О разделе земельного участка по адресу: <адрес>» и истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 564 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и часть жилого дома - жилое помещение № площадью 69.6 кв.м, располагается на принадлежащем истцу земельном участке.

Ответчикам принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена часть жилого дома - жилое помещение № площадью 88.9 кв.м., которой пользуются ответчики.

На основании изложенного, истец просит суд выделить в натуре принадлежащую М.о М.Л. 103/200 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 158.5 кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>, выделив в собственность объект капитального строительства - здание, наименование - часть жилого дома, площадью 69.6 кв.м., состоящее из помещений:

1) жилое площадью 18.4 кв.м.;

2) жилое площадью 9.1 кв.м.;

3) жилое площадью 13.5 кв.м.;

4) коридор площадью 5.8 кв.м.;

5) кухня площадью 10.8 кв.м.;

6) жилое площадью 8.0 кв.м.;

7) служебная площадью 4.0 кв.м., с прекращением права долевой собственности на жилой дом М.о М.Л.

Истец М.о М.Л. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что М.о М.Л. является собственником 103/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ в материалах дела.

Остальными сособственниками указанного жилого дома согласно данных ЕГРН являются: ФИО1 – 97/1200 доли в праве, 291/2400 доли в праве. Вместе с тем, при сложении указанных долей единица не образуется. Вместе с тем, согласно имеющихся в деле документов ранее собственниками данного дома также являлись ФИО3 – 97/800 доли в праве (умерла ДД.ММ.ГГ, наследниками к ее имуществу являются сын ФИО4 и дочь ФИО2), ФИО5 – 97/800 доли в праве (умер ДД.ММ.ГГ, наследниками к его имуществу являются: сын ФИО4, дочь ФИО2, супруга ФИО3), ФИО4 – 97/800 доли в праве (умер ДД.ММ.ГГ, наследниками к его имуществу является сын ФИО1)

Таким образом, исходя из материалов наследственных дел следует, что в результате принятия наследства собственниками дома помимо истца являются ФИО1 -97/400 доли ФИО2- 97/400

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, жилой дом включает в себя: лит. А (основное строение), лит. А1 (основная пристройка), лит. А2 (основная пристройка), лит. А3 (основная пристройка), а также служебные постройки и сооружения.

В судебном заседании установлено, что истец фактически занимает часть жилого дома площадью 69,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилое площадью 18.4 кв.м.; жилое площадью 9.1 кв.м.; жилое площадью 13.5 кв.м.; коридор площадью 5.8 кв.м.; кухня площадью 10.8 кв.м.; жилое площадью 8.0 кв.м.; служебная площадью 4.0 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером № №, был разделен между предыдущими сособственниками жилого дома, что подтверждается Постановлением Главы администрации посёлка Томилино за № от ДД.ММ.ГГ «О разделе земельного участка по адресу: <адрес>», и истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 564 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и часть жилого дома - жилое помещение № площадью 69.6 кв.м, располагается на принадлежащем истцу земельном участке.

Ответчикам принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена часть жилого дома - жилое помещение № площадью 88.9 кв.м., которой пользуются ответчики.

Каких-либо возражений со стороны ответчиков, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, с учетом необходимости соблюдения прав всех сторон, принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает возможным произвести выдели доли домовладения, принадлежащей М.о М.Л., по фактическому пользованию.

Таким образом, в собственность М.о М.Л. выделяется из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, площадью 69,6 кв.м., состоящая из: № (жилое) Лит. А2, площадью 18,4 кв.м.; № (жилое) Лит. А2 площадью 9,1 кв.м.; № (жилое) Лит. А2 площадью 13,5 кв.м.; № (коридор) Лит. А2 площадью 5,8 кв.м.; № (кухня) Лит. А2 площадью 10,8 кв.м.; № (жилое) Лит. А3 площадью 8 кв.м., № (служебная ) Лит. А3 площадью 4,0 кв.м.

Общая долевая собственность М.о М. Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделяется из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, площадью 88,9 кв.м., состоящая из: № (жилое) Лит. А, площадью 23,1 кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 14,3 кв.м.; № (кухня ) Лит. А площадью 12,2 кв.м.; № (жилое) Лит. А1 площадью 12,2 кв.м.; № (жилое) Лит. А1 площадью 9,6 кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 17,5 кв.м.

В выделяемой ответчикам части жилого дома суд полагает установить следующие доли в праве собственности: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 -1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.о М. Л. к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность М.о М. Л. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- часть жилого дома, площадью 69,6 кв.м., состоящую из: № (жилое) Лит. А2, площадью 18,4 кв.м.; № (жилое) Лит. А2 площадью 9,1 кв.м.; № (жилое) Лит. А2 площадью 13,5 кв.м.; № (коридор) Лит. А2 площадью 5,8 кв.м.; № (кухня) Лит. А2 площадью 10,8 кв.м.; № (жилое) Лит. А3 площадью 8 кв.м., № (служебная ) Лит. А3 площадью 4,0 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность М.о М. Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- часть жилого дома, площадью 88,9 кв.м., состоящую из: № (жилое) Лит. А, площадью 23,1 кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 14,3 кв.м.; № (кухня) Лит. А площадью 12,2 кв.м.; № (жилое) Лит. А1 площадью 12,2 кв.м.; № (жилое) Лит. А1 площадью 9,6 кв.м.; № (жилое) Лит. А площадью 17,5 кв.м.

Установить в выделяемой ФИО1 и ФИО2 части жилого дома следующие доли в праве собственности:

ФИО1 -1/2 доли.

ФИО2 -1/2 доли.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и для присвоения отдельного почтового адреса выделенным частям жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шкаленкова М.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ