Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-298/2019

Дело э№ 2-298/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 27 августа 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захлевной О.Н.,

с участием представителей третьего лица ООО «Курск АгроАктив», по доверенности № № от <дата> г. ФИО6, по доверенности № № от <дата> г. Семенихиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыльского района Курской области о признании недействительным нормативного акта и незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области о признании недействительным нормативного акта и незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, ссылаясь на то, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: РФ, <адрес> что подтверждается регистрационной записью № от 28.10.2017 г. Участок принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. Права на участок возникли на основании Постановления №396 Главы администрации Рыльского района Курской области от <дата> у ФИО2, являющегося ФИО1 отцом.

Так как ФИО1 права на участок были оформлены только <дата> после смерти ФИО2, установить фактические границы Участка не представлялось возможным. Для установления фактических границ и площади Участка <дата> кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был направлен <дата> в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета.

<дата> от Управления Росреестра поступило уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, из которого следовало, что границы Участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:20:030701:4, расположенном по адресу: <адрес> Как следует из информации представленной Администрацией Рыльского района Курской области, данный участок был поставлен на кадастровый учет и передан в аренду на основании Постановлений Ответчика.

Нарушенное право ФИО1 может быть восстановлено путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № исключения сведений о нем из ЕГРН. В связи с тем, что данный участок был передан ответчиком в аренду, а на сегодняшний день, согласно сведений из ЕГРН, участок находится в аренде ООО «Курск АгроАктив», возникает спор о праве, который предполагает необходимость прекращения действующего договора аренды, в последствии недействительности Постановления Ответчика, на основании которого был образован участок с кадастровым номером №

Просит суд, с учетом уточнений, признать постановление Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № «О предоставлении в аренду земельных участков ООО «Россия» в части предоставления земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. незаконным. Обязать Управление Росреестра по Курской области снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представители ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика - Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьего лица – ООО «Курск АгроАктив», по доверенности, ФИО6, ФИО7, возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в лице межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Согласно представленного отзыва на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представителем третьего лица ООО «Курск АгроАктив», по доверенности, ФИО6 было подано ходатайство о применении срока исковой давности.

Как следует из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

По мнению суда, в случае удовлетворения требований истца, ответчиком – Администрацией Рыльского района Курской области не может быть предъявлено именно регрессное требование или требование о возмещении убытков к третьему лицу – ООО "Курск АгроАктив", в связи с чем, в данном случае, заявление о пропуске срока исковой давности не является основанием для применения судом исковой давности.

Как следует из представленных материалов, на кадастровом учете стоит земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> граница земельного участка не установлена, собственником данного земельного участка является ФИО1 При этом данный земельный участок был выделен отцу ФИО1 на основании Постановления № 396 Главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.05.2019 г. ( т.1 л.д. 9-12), свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>2 от <дата> (т.1л.д. 265), Постановлением № 396 Главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> (т.1 л.д.46-48).

06.03.2019 года с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план (т.1 л.д.13-29), из которого следует, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположения границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию на момент проведения кадастровых работ. Из акта согласования местоположения границ данного земельного участка следует, что границы были согласованы 06.03.2019 года.

Кроме того, на кадастровом учете стоит земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения – для использования в сельскохозяйственных целях, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом границы данного земельного участка согласованы <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> (т.1 л.д. 52-64), актом согласования границ земельного участка. Данный земельный участок находится в аренде ООО «Курск АгроАктив», согласно Договора аренды №-Ю от <дата> (т.2 л.д.50-56), а также Договора №-КУР передачи прав и обязанностей по договору аренды от <дата> (т.2 л.д. 39-45), номер государственной регистрации 46-46/021/018/2015-229/11 от <дата>, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с <дата> по <дата>, Постановления № 44 Главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> (т.1 л.д. 30).

27.03.2019 г. государственным регистратором Управления Росреестра по Курской области ФИО9 было выдано уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Основанием, послужившим причиной приостановки, значится то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), т.е. границы контура 1 земельного участка №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера от 22.08.2019 г. из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 06.03.2019 г. видно, что земельный участок, который подлежит уточнению (кадастровый №), полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, стоящий на кадастровом учете и переданный в аренду ООО «Курск АгроАктив» на длительный срок. (т.2 л.д. 156-159)

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из пп. 4 п. 3 ст. 39 вышеуказанного закона Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:20:030103:51, границы данного земельного участка с ООО «Курск АгроАктив» согласованы не были.

Кроме того, доказательств того, что наследодателю ФИО1 – ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № выделялся в границах установленных межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 06.03.2019 г., а также того, что истец или его наследодатель пользовались данным земельным участком в указанных границах суде не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (02.09.2019).

Судья: