Решение № 02-6119/2025 2-6119/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 02-6119/2025

УИД 77RS0006-02-2025-009661-07

Мотивированное
решение изготовлено 26.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6119/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором проси изъять для государственных нужд адрес следующий объект недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес; установить сумму возмещения ФИО1 фио в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-32 в размере сумма; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности принадлежащего: ФИО1 фио нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ООО «КРТ Дорогомилово» на: нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес; установить следующие условия возмещения: - Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО «КРТ Дорогомилово» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; - В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ООО «КРТ Дорогомилово» на депозит нотариуса; - Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «КРТ Дорогомилово» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «КРТ Дорогомилово». - Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения и адрес от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) I подрядной организации к Нежилым помещениям и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование иска указано, что ФИО1 фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП 1 «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» Департаментом городского имущества адрес (далее - Департамент) издано распоряжение от 07.02.2025 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок. Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. 279-282), Градостроительным, Земельным (ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП чаев, «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по (ение адресу: адрес» Департаментом издано распоряжение от 07.02.2025 № I для 21790 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно нных которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес вышеуказанное Нежилое помещение. Указанный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в ООО «КРТ ого Дорогомилово» до настоящего времени не поступили.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, 3-го лица Правительства адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы уточненного иска поддерживала, просила об обращении решения к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайств не заявил.

С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие надлежащих доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, принимая во внимание, что информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства об отложении дела, судом отказано.

Представитель третьего лица ООО «КРТ Дорогомилово» по доверенности фио в судебное заседание явился, полагал исковые требования удовлетворить.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56.2 - 56.12) кодексами РФ и Федеральными законами от 05.04.2013 № 43-ФЗ и от 31.07.2020 № 254-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.3.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Положениями п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из п. 3 ст.279 ГК РФ следует, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п.6 ст.279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 ЗК РФ Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Из п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ следует, что заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 2 ст.66 адрес кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ комплексное развитие территории осуществляется самостоятельно Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическим лицом, определенным Российской Федерацией, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации (далее - юридические лица, определенные Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации), или лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории. Решение о комплексном развитии территории принимается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в одном из следующих случаев: а) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться с привлечением средств бюджета такого субъекта Российской Федерации; б) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации; в) территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах двух и более муниципальных образований.

В силу п. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения адрес, и признании утратившими силу правовых актов Москвы», Департамент городского имущества Москвы уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки Москвы:

- подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

- обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

- обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес в информационно-телекоммуникационной сети &q...ot;Интернет&q...ot; сообщения о принятом решении об изъятии;

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа адрес решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы и Заказчику или Департаменту строительства Москвы либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16, 7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» Департаментом городского имущества адрес (Департамент) издано распоряжение от 07.02.2025 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» Департаментом издано распоряжение от 07.02.2025 № 21790 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес вышеуказанное Нежилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ ООО «КРТ Дорогомилово» в адрес ФИО1 направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Как установлено судом, данное письмо получено адресатом 28.05.2025 года. (РПО 10881307028532)

В соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 г. № 01/25-32, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Научно-аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест», определена величина убытков, причиненных ответчику изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма

Срок заключения проекта соглашения составляет один месяц в соответствии с п. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации с момента получения ответчиком документов от заказчика изъятия.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд Москвы подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7 кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.

Указанный срок истек 28.06.2025 года, подписанный проект соглашения в ООО «КРТ Дорогомилово» от правообладателя не поступил.

Поскольку ответчик не подписал проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Москвы, то требования истца в силу ст. 282 ГК РФ об изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7 кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Одновременно частью 12 названной статьи предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вышеуказанными нормами специального законодательства определен специальный порядок изъятия участка, обеспечивающий ускоренное изъятие с обеспечением предварительного возмещения стоимости имущества в неоспариваемой собственником части.

При этом, по смыслу ч. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что разногласия по размеру возмещения не являются предметом рассмотрения в деле по иску о принудительном изъятии объектов недвижимости, изымаемых в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества Москвы об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества, и считает необходимым установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в размере сумма

Обязанность по уплате возмещения за изымаемое недвижимое имущество осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» за счет средств Москвы.

Определяя порядок возмещения, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в ООО «КРТ Дорогомилово» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» за счет средств бюджета Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ООО «КРТ Дорогомилово» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, дням оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «КРТ Дорогомилово». В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «КРТ Дорогомилово» на депозит нотариуса. Обязать Правообладателя освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) порядной организации к объектам недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

При принятии решения суд учитывает, что нежилое помещение ответчика изъято для государственных нужд Москвы в целях освобождения территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях реализации комплексного развития территории нежилой застройки Москвы, расположенной по адресу: адрес, процедура изъятия нежилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом соблюдена.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд производится лишь в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов их строительства (пункт 2 статьи 49). Такого рода изъятие допускается при условии, что указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования или проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд по таким же правилам производится и отчуждение находящихся на этом земельном участке зданий, сооружений, помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях, а также объектов незавершенного строительства (пункты 1 и 3 статьи 239.2).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Вместе с тем, право пользования земельным участком под гаражом само по себе не порождает право собственности ответчика на данный земельный участок, в связи с чем компенсация за данный объект недвижимости законом не предусмотрена.

При принятии решения суд учитывает, что нежилое помещение ответчика изымается для государственных нужд Москвы в целях освобождения территории (снос зданий, строений и сооружений) для реализации комплексного развития территории, процедура изъятия нежилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом соблюдена.

Обстоятельства злоупотребления истцом своими правами, отклонение его действий от добросовестного поведения, направленного на причинение вреда ответчику, судом не установлены.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела представителем Департамента городского имущества адрес было заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Как указано в исковом заявлении, в связи с не подписанием ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, истец обратился в Дорогомиловский районный суд адрес с иском об изъятии недвижимого имущества.

При этом обжалование решения суда или неисполнение решения суда по настоящему делу, в том числе по предоставлению реквизитов для оплаты, затягивание исполнения решения суда ответчиком по иным основаниям, делает невозможным своевременную реализацию распоряжения Департамента городского имущества адрес от 24.05.2024 № 77644 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», а также приведет к срыву сроков реализации Объекта государственного заказа.

Доводы о том, что при обжаловании решения суда, неисполнении решения суда по настоящему делу, в том числе по предоставлению реквизитов для оплаты, затягивание исполнения решения суда ответчиком по иным основаниям, делает невозможным своевременную реализацию распоряжения Департамента городского имущества адрес от 24.05.2024 № 77644 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», а также приведет к срыву сроков реализации Объекта государственного заказа, суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для немедленного исполнения решения и сносу изымаемого недвижимого имущества ответчика, и считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, а также переход и возникновение права собственности ООО «КРТ Дорогомилово» на указный объект.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия всех ранее наложенных на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7 кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7 кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.

Установить ФИО1 фио (СНИЛС <***>) сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 г. № 01/25-32, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Научно-аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест», в размере сумма

Обязать ФИО1 фио (СНИЛС <***>) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в ООО «КРТ Дорогомилово» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ООО «КРТ Дорогомилово» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, дням оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «КРТ Дорогомилово».

В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «КРТ Дорогомилово» на депозит нотариуса.

Обязать ФИО1 фио (СНИЛС <***>) освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядной организации к нежилым помещениям и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 фио (СНИЛС <***>) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, а также переход и возникновение права собственности ООО «КРТ Дорогомилово» на указный объект.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия всех ранее наложенных на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:00...ью 16,7кв.м по адресу: ...адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, ограничений.

Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова