Решение № 2-1873/2018 2-1873/2018 ~ М-759/2018 М-759/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1873/2018

дело № 2-1873/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил :

ФИО1 после уточнения требований просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание <адрес> между собственниками жилья с 05.02.2014, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения, разделить лицевые счета с февраля 2014 года и выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально долям и в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, перенести на новые лицевые счета оплату, произведенную истцом за период с 2014 по 2017 год. В обоснование иска указано, что между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в содержании жилья, ответчиками не оплачивается задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д.4-9,11-14,95-100).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с разделом лицевых счетов, возражала против переноса оплаченных истцом сумм на новые лицевые счета в связи с противоречиями между сторонами относительно размера внесенных каждым собственником на счета денежных средств.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представители ответчиков ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в 1/2 доли, ФИО2 – 49/100 доли, ФИО3 – 1/100 доли являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> (л.д.21-свидетельство, л.д.57-59-выписка из ЕГРН).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ФИО4 (л.д.22-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

В силу п.1 ст.157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире); норматива потребления соответствующей коммунальной услуги; тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Соответственно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета -по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению как в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, так и оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Размер оплаты за вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения также определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения производится из расчета общей площади жилого помещения, количество граждан, постоянно или временно проживающих в данном жилом помещении не учитывается.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ввиду того, что спорная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета газа, горячего и холодного водоснабжения, оплата за эти услуги рассчитывается по нормативу исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц, требования к МУП «ПОВВ», АО «УТСК» в части горячего водоснабжения, ООО «Новатэк-Челябинск» подлежат удовлетворению с возложением на эти организации обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, к ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК» в части отопления - пропорционально долям в праве собственности. При этом раздел лицевых счетов может быть произведен с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку определение размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками за прошлый период законом не предусмотрено; сторонами такой порядок до настоящего времени не определялся. По этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о переносе на новые лицевые счета произведенных им оплат за 2014-2017 годы. Истец, оплативший задолженность, не лишен возможности защитить свои права (в случае их нарушения) путем предъявления регрессного требования к другим собственникам помещения, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

Требования к МУП «ЧКТС» не подлежат удовлетворению, поскольку данная организация коммунальные услуги в отношении спорной квартиры не оказывает, что следует из отзыва этого ответчика (л.д.50). Поскольку ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально доли каждого в праве общей собственности на указанное жилое помещение либо в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК» (в части отопления) с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, ФИО1 – пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально 49/100 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО3 – пропорционально 1/100 доли начисленных ежемесячных сумм.

Обязать МУП «ПОВВ», АО «УТСК» (в части горячего водоснабжения), ООО «Новатэк-Челябинск» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, услуг, ФИО1 – пропорционально начисленных на одного зарегистрированного ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально начисленных на одного зарегистрированного ежемесячных сумм; ФИО3 – пропорционально начисленных на одного зарегистрированного ежемесячных сумм.

В удовлетворении иска в остальной части, а также в иске к ФИО4, МУП «ЧКТС» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий