Решение № 2-596/2019 2-596/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-596/2019

Дело № 2- 596/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.

при секретаре Гариповой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и на гараж в обосновании иска указав, что на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам, ему был предоставлен земельный участок в собственность, расположенный в гаражном обществе <данные изъяты> для размещения гаража. Вышеуказанный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей №. ФИО1 обратился с заявлением в межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, <данные изъяты>. 15 августа 2019 года вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, так как в представленном государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует дата выдачи документа. Однако установить точную дату выдачи документа (государственного акта на земельный участок) не представляется возможным. Данный акт составлен в двух экземплярах, второй экземпляр в настоящее время хранится в Управлении Росреестра по РТ. 04 марта 1999 года ФИО1 заплатил 78 рублей за выдачу государственного акта. На дату подачи иска указанный в государственном акте земельный участок на кадастровый учет не поставлен, но имеет координаты характерных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок использован по назначению - на данном земельном участке истцом возведен гараж. Истец просит признать право собственности на земельный участок, <данные изъяты> для размещения гаража за ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на гараж, <данные изъяты> на вышеуказанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан ФИО3 иск признал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица - председатель гаражного общества «Химик» ФИО4 иск считает обоснованным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из содержания указанных положений закона следует, что постройка является самовольной и подлежит сносу при наличии хотя бы одного из условий: возведения ее на земельном участке, не отведенном для этих целей, отсутствия необходимых документов и разрешений для ее возведения, существенного нарушения градостроительных или строительных правил при возведении.

Согласно п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного комитетом по земельным ресурсам Менделеевского района (города) ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, <данные изъяты> для размещения гаража.

Истец обратился с заявлением в межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке.

15 августа 2019 года решением вышеуказанного отдела во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости отказано ввиду отсутствия даты выдачи в указанном государственном акте.

Из технического паспорта нежилого здания (строения), выданного Набережночелнинским филиалом АО «БТИ РТ» от 27 сентября 2019 года следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> площадь земельного участка, на котором расположен гараж составляет <данные изъяты>

Из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 следует, что в указанном документе не указана дата его выдачи, отсутствует номер и дата постановления муниципального органа о предоставлении земельного участка ФИО1 Решение о предоставлении истцу такого земельного участка в материалы дела не представлено. Кроме того, из вышеуказанного документа видно, что земельный участок был предоставлен истцу площадью <данные изъяты> истец же просит признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> что намного превышает площадь земельного участка, указанного в акте. Кроме того, в вышеуказанном акте месторасположение земельного участка указано -г/о <данные изъяты> Однако, допустимых доказательств, подтверждающих то, что спорный гараж был построен на территории гаражного общества <данные изъяты> суду не представлено. Доводы третьего лица председателя гаражного общества <данные изъяты> о том, что гараж построен в пределах границ гаражного общества <данные изъяты> допустимыми доказательствами не подтверждается, поскольку межевание земельного участка, принадлежащего гаражному обществу «<данные изъяты> не проведено, границы земельного участка гаражного общества не определены, данный земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами не поставлен. Координаты границ спорного земельного участка в государственном акте не указаны, отсутствует кадастровый план земельного участка с указанием границ земельного участка, спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, что не позволяет идентифицировать земельный участок, на котором расположен гараж, невозможно определить точное местоположение спорных объектов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие то, что объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном ему для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о том, что он является членом гаражного общества, оплачивает взносы, также оплачивает налог на земельный участок, не может явиться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Заключение о соответствии строения (гаража) строительным нормам и правилам также не может явиться основанием для удовлетворения иска, поскольку истцом не доказано то, что спорный объект – гараж создан на земельном участке, отведенном для этих целей.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что доказательств для признания права собственности на спорные объекты недвижимости истцом не представлено.

При этом, суд не может принять признание иска представителем ответчика Палатой имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, поскольку признание иска нарушает права и интересы Менделеевского муниципального образования.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Маннапова Г.Р.