Решение № 2-274/2018 2-274/2018~М-180/2018 М-180/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-274/2018

Гражданское дело №2-274/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Рабецкой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

её представителя ФИО4,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

третьих лиц администрации Сибирцевского городского поселения, ФИО5 и ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:22:120001:349 и встречному иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:22:120003:1067,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечения границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №

ФИО3 обратилась с встречным иском, указав, что на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, ФИО1 установил ограждение в виде забора из рядов колючей проволоки, закрепленных на деревянных опорах и просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, - убрать установленное ограждение в виде забора из рядов колючей проволоки, закрепленных на деревянных опорах, за пределы границ ее земельного участка.

Истец ФИО1, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО2 иск ФИО1 поддержала, со встречным иском не согласилась.

Ответчик ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 иск ФИО1 не признал, на встречном иске настаивает.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрация Сибирцевского городского поселения, ФИО9, ФИО5 и ФИО7, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи и кадастрового паспорта земельного участка, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 21.10.1994, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно соглашения о передаче прав и обязанностей, постановления администрации Сибирцевского городского поселения №137 от 27.02.2018, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый номер присвоен земельному участку 27.11.2013 и ранее отсутствовал, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению эксперта №145/С-16 от 16.12.2016, границы земельного участка с кадастровым номером № указанные в приложении к свидетельству на право собственности на землю пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, данные земельные участки налагаются друг на друга.

Поскольку указанное заключение основано на акте установления на местности границ землепользования, который представлен в виде нечитаемой копии, из которой невозможно сделать вывод о том, что это за документ и какие сведения он содержит, проведена повторная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой № от 05.02.2018, установить границы земельного участка с кадастровым номером № технически не представляется возможным. В результате обследования установлено, что на расстоянии ориентировочно 18 м по направлению на юго-восток от жилого <адрес>, в восточной стороны от проезда по <адрес>, на местности имеет место территория площадью 1604 кв.м., по периметру огороженная забором из рядов колючей проволоки, закрепленных на деревянных опорах (стойках), с адресной табличкой <адрес> которая по мнению истца является территорией земельного участка с кадастровым номером 25:22:120001:349; подтвердить или опровергнуть данное утверждение в рамках проведения экспертизы, не представляется возможным, а оценка достоверности показаний сторон и иных лиц не входит в компетенцию эксперта. На случай если судом будет установлено, что огороженная территория с адресной табличкой <адрес> является земельным участком с кадастровым номером № эксперты считают необходимым пояснить, что имеет место наложение (пересечение) огороженной территории с адресной табличкой "Сиреневая, 8" и границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане подготовленном 28.02.2018 кадастровым инженером ООО "Уссурийский кадастр" ФИО8, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, так как по мнению кадастрового инженера при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

Свидетель ФИО6 показал, что проводил работы по межеванию спорного земельного участка в 1994 году, так как работал геодезистом в Райкомземе. Участок был огорожен колючей проволокой и столбами. Сейчас границы участка находятся на том же месте, где и раньше.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, так как свидетель ФИО6 подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером № выделялся в границах соответствующих границам территории по периметру огороженной забором из рядов колючей проволоки, закрепленных на деревянных опорах (стойках), с адресной табличкой <адрес> также подтвердил выводы, изложенные в заключении эксперта №/С-16 от 16.12.2016, о том, что в акте установления на местности границ землепользования - земельного участка с КН №, который представлен в виде нечитаемой копии, но в которой отчетлива видна фамилия и подпись Шафранского, границы землепользования были установлены по имевшемуся 21.07.1994 забору.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом выполненным 28.02.2018 кадастровым инженером ООО "Уссурийский кадастр" ФИО8

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости путем исключения из него сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.