Решение № 02-3491/2026 02-3491/2026~М-1892/2026 2-3491/2026 М-1892/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 02-3491/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При помощнике судьи фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3491/26 (77RS0031-02-2026-004115-10) по иску ФИО1 ... к Батырь ... о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 04.09.2025г. между ним и ответчиком был заключён договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заём на сумму сумма О получении денежных средств ответчик выдала расписку. Заём был предоставлен под 60% годовых, на срок до 04.03.2026г. По условиям договора займа ответчик должна была ежемесячно оплачивать проценты за пользование займом в размере сумма не позднее 4 числа каждого месяца. Также между истцом и ответчиком был заключён договор залога принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. По условиям договора залога стороны определили стоимость заложенного имущества в размере сумма, залог обеспечивал исполнение обязательств в полном объёме, включая проценты, штрафы, неустойки и т.п. Договор займа и договор залога были удостоверены нотариусом, залог был зарегистрирован в Росреестре. По состоянию на 04.10.2025г. ответчик уплатила проценты за пользование займом в размере сумма Сумма займа ответчиком истцу в установленный договором срок не возвращена, проценты за пользование займом не уплачены. Договором займа была предусмотрена неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 2% за каждый день просрочки от суммы просроченных платежей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик возражений на иск не представила.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165. 1 ГК РФ.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд установил следующее.

04.09.2025г. между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО2 заём на сумму сумма О получении денежных средств заёмщик выдала расписку. Заём был предоставлен под 60% годовых, на срок до 04.03.2026г. По условиям договора займа ответчик должна была ежемесячно оплачивать проценты за пользование займом в размере сумма не позднее 4 числа каждого месяца. Также между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор залога принадлежащей заёмщику 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. По условиям договора залога стороны определили стоимость заложенного имущества в размере сумма, залог обеспечивал исполнение обязательств в полном объёме, включая проценты, штрафы, неустойки и т.п. Договор займа и договор залога были удостоверены нотариусом, залог был зарегистрирован в Росреестре. По состоянию на 04.10.2025г. фио Т.А. уплатила проценты за пользование займом в размере сумма Сумма займа ответчиком истцу в установленный договором срок не возвращена, проценты за пользование займом не уплачены. Договором займа была предусмотрена неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 2% за каждый день просрочки от суммы просроченных платежей. Также договором займа была предусмотрена уплата повышенных процентов за пользование займом в размере 96% годовых с момента нарушения срока уплаты процентов по договору.

В соответствии со ст. 807 ч. 1 ГК РФ - По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ - Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ч. 1-3 ГК РФ - Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ - Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что заём был ею получен в полном размере, в предусмотренный договором срок заём возвращён не был, предусмотренные договором проценты за пользование займом ответчиком истцу не уплачены.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма займа в размере сумма и проценты за пользование займом. С расчётом истца суд соглашается, поскольку он соответствует условиям договора займа, ответчиком расчёт не оспорен.

В соответствии со ст. 330 ч. 1 ГК РФ - Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договора была предусмотрена уплата неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование займом. Поскольку ответчиком такая просрочка допущена, неустойка подлежит взысканию. Расчёт неустойки ответчиком не оспорен, ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Между истцом и ответчиком в счёт обеспечения обязательства был заключён договор залога принадлежащей заёмщику 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 334 ч. 1 ГК РФ - В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ст. 334.1 ч. 1 ГК РФ - Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ - Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ч. 1 ГК РФ - В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 339.1 ч. 1 п. 1 ГК РФ - Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии со ст. 340 ГК РФ - Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ - Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ч. 1 ГК РФ - Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ч. 1 ГК РФ - Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что свои обязательства по договору займа она не исполнила, денежные средства истцу не возвратила. Следовательно, законные основания для обращения взыскания на предмет залога имеются. При этом судом не установлено, а ответчиком не доказано наличие обстоятельств, препятствующих реализации предмета залога.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесённые им судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Батырь ... (паспортные данные) в пользу ФИО1 ... задолженность по договору займа в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер объекта ...), принадлежащую Батырь ..., путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 12.05.2026 г.

Судья Р.А. Лутохина