Решение № 2-969/2018 2-969/2018~М-1061/2018 М-1061/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-969/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

с участием истца ФИО1,

секретаря судебного заседания Нескиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>77. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2018 она приобрела в единоличную собственность спорную квартиру. На момент покупки жилого помещения в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета не позднее 15.08.2018. Однако до настоящего времени, условия договора купли-продажи от 11.08.2018 ответчиком не исполнены. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>77.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная оп адресу: <адрес обезличен>77. Право собственности на спорную квартиру у нее возникло в связи с ее приобретением по договору купли-продажи от 11.08.2018. На момент покупки спорной квартиры в ней был прописан ответчик ФИО2, который в силу п. 6 договора купли-продажи от 11.08.2018 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15.08.2018. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, членом ее семьи не является. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее права собственника на распоряжение имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>77.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки (л.д. 92), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Судом, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 11 августа 2018 года ФИО1 приобрела у <ФИО>2 в единоличную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 33,3 кв.м. (л.д. 5-6). Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.08.2018.

В п. 6 договора купли – продажи спорной квартиры указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15.08.2018 (л.д. 6).

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2018 (л.д. 7-10) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.09.2018 (л.д. 15-18).

Согласно справке (л.д. 9), выданной ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 28.08.2018 года и копии поквартирной карточки (л.д. 24) в спорном жилом помещении зарегистрирован: с 25.02.2010 ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует (л.д. 22-24), что ФИО2, <дата обезличена> года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: : <адрес обезличен>, на основании заявления <ФИО>1 от 15.02.2010, являющегося на тот момент собственником спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>77, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>77, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.