Решение № 2-842/2017 2-842/2017 ~ М-951/2017 М-951/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-842/2017

Дело №2-842/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 26 декабря 2017 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК ФИО2, действующей на основании ордера №918025, удостоверение №53,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Квартира, расположенная <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании <данные изъяты> договора от 29.11.2017.

С июля 2017 года в квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 Она приехала из <адрес> в <адрес>, попросила зарегистрироваться по месту жительства в квартире, так как собиралась трудоустроиться и жить в <адрес>. Обещала помогать ухаживать за своей <данные изъяты>, <данные изъяты> истца ФИО1, которая является <данные изъяты>. Квартира, приобретенная ими в <данные изъяты>, на тот момент принадлежала на праве собственности <данные изъяты> истца ФИО1, и она зарегистрировала в ней свою <данные изъяты> ФИО4

29.11.2017 между истцом и ФИО1 был заключен <данные изъяты> договор, согласно которому квартира <адрес> перешла истцу в собственность.

Ответчик ФИО4 практически сразу после регистрации уехала в г. Краснодар. Связь с истцом и со своей <данные изъяты> не поддерживает, ее телефон выключен. Вместе с тем, на адрес истца приходят уведомления из службы судебных приставов об имеющихся долгах по налогам и другим платежам у ФИО4, которые истцу пришлось оплатить, чтобы избежать описи имущества должника по месту его регистрации.

Ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, в квартире не проживает, ее личных вещей и предметов домашнего обихода в ней нет. Никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ФИО4 не несет.

Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании и распоряжении принадлежащем жилым помещением.

Истец просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явился о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 об удовлетворении иска не возражала, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2017, копии <данные изъяты> договора ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> (л.д.10-12).

Как следует из копии паспорта истца, он зарегистрирован по указанному выше адресу с 24.01.2017 (л.д.4,5).

Как следует из копии домовой книги ответчик ФИО4 зарегистрирована <адрес> с 11.07.2017, что также подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения (л.д.6-9,13).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 прекратила право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков