Решение № 2-1322/2024 2-33/2025 2-33/2025(2-1322/2024;)~М-1312/2024 М-1312/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1322/2024

№ 2-33/2025

УИД № 03RS0031-01-2024-001822-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьи лица межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют с данными Единого государственного реестра недвижимости. В ноябре месяце 2024 года обратился к кадастровому инженеру Г. для проведения работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Буздякский, <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером были проведены измерения характерных точек границ земельных участков, и по результатам измерения характерных точек границ земельных участков был подготовлен акт определения границ земельного участка с уточнением местоположения границы и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При проведении кадастровых работ обнаружено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №. В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами № также не соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости и подлежат уточнению. Причиной ошибки при внесении и постановки границ земельных участков в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении комплексных кадастровых работ в 2022 году с определением местоположения поворотных точек границ участков на местности. Спор по смежным границам земельного участка отсутствует, не устраивает лишь несоответствие фактических обстоятельств правообладания их юридическому оформлению. Устранить ошибку, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости неверных сведений в отношении описания местоположения земельных участков нарушает его права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта определения границ земельного участка и межевого плана от 20 ноября 2024 года:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта определения границ земельного участка и межевого плана от 20 ноября 2024 года:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных координат, площади, местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости границ земельных участков без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным заявлением от 19 декабря 2024 года просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от 19 декабря 2024 года и.о. главы сельского поселения ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известно.

Третье лицо – представитель Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.21 п.3 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, с учетом акта контрольного определения границы земельного участка и межевого плана, который никем не оспорен, мнения представителя ответчика - признавший допущенные нарушения и заявленные исковые требования, при этом признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования ФИО1, поскольку в едином государственном реестре недвижимости внесены неверные сведения о местоположении точек и границ спорного земельного участка, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка. Доказательств, что имеется спор о фактическом расположении земельных участков или их границ, суду не представлено.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и 02:16:130128:492.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта определения границ земельного участка и межевого плана от 20 ноября 2024 года:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта определения границ земельного участка и межевого плана от 20 ноября 2024 года:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№ уточненных координат, площади, местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости границ земельных участков без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 года.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.