Решение № 2-2524/2025 2-2524/2025~М-2037/2025 М-2037/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2524/2025

73RS0004-01-2025-003897-95

№ 2-2524/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что с 2007 года пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Изначально данным участком владел ФИО8. Позже, в 2007 года она приобрела у ФИО9 садовые насаждения, находящиеся на участке <адрес>. Договор купли-продажи как отдельный документ не составлялся. На основании заявления ФИО10. он был исключен из членов НСТ по собственному желанию и земельный участок был переведен на ее имя путем принятия в члены НСТ. Фактически с марта 2007 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с разрешённым использованием, несет расходы на содержание земельного участка более 15 лет. Правопритязаний со стороны прежних владельцев и третьих лиц в течении периода пользования спорным земельным участком заявлено не было.

Просит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска, НСТ завода имени Володарского, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Из материалов дела следует, что из Устава НСТ завода им. Володарского, утвержденного 2 марта 2002 года, некоммерческое садоводческое товарищество завода им. Володарского (далее НСТ завода им. Володарского) организовано в 1979 года решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22 марта 1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района г. Ульяновска № 409 от 10 марта 1994 в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Решением исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся № 308/6 от 11 марта 1959 года был решен вопрос об отводе земельного участка в 2,5 га под садоводство рабочих и служащих завода им.Володарского.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 1 июля 1993 года № 882 постановлено подтвердить площадь в границах землепользования садоводческого товарищества завода им. Володарского сада № 6 в Заволжском районе 33,84 кв.м.; передать в постоянное пользование садоводческому товариществу завода им. Володарского сада № 6 2,5 га земель общего пользования; предоставить в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества завода им. Володарского сада № 6 31,34 га; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам садоводческого товарищества завода им. Володарского сада № 6 на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками, свидетельство садоводческому товариществу завода им. Володарского сада № 6 на право постоянного пользования землями общего пользования.

На основании указанного постановления мэра г.Ульяновска садоводческому товариществу машзавода им. Володарского, сад № в Заволжском районе 20 августа 1993 года выдано свидетельство № 16437 на право постоянного пользования землями общего пользования, в котором указан вид предоставления земли – постоянное пользование, площадь – всего 2,5 га.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок № расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер №, имеет разрешенное использование - для садоводства; отнесен к категории земель населенных пунктов; общая площадь земельного участка составляет 430 кв.м.

В материалы дела Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска предоставлена копия государственного акта №УЛО 24-2-010564, выданного ФИО11 (участок <адрес>), члену садоводческого товарищества маш.завода им. Володарского о предоставлении в пожизненное наследуемое владение 0,043 га земель для садоводства.

Из выписки из протокола общего собрания членов НСТ завода им. Володарского от 10 марта 2007 года следует, что ФИО2 была принята в члены товарищества, ФИО12 был исключен из членов товарищества.

В обоснование иска ФИО2 указала, что приобрела спорный земельный участок у предыдущего пользователя - ФИО13 договор купли-продажи не был составлен, на основании заявления ФИО14. он был исключен из членов НСТ.

Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу, что ФИО2 является владельцем данного земельного участка с 2007 года, который передан ей владельцем ФИО15 при жизни.

Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к ФИО2 в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ завода им. Володарского, задолженности по членским взносам не имеет.

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок № Сада № расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости не усматривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности – ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется ФИО2 по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 430 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2025 года.