Решение № 2-3216/2018 2-3216/2018~М-2579/2018 М-2579/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-3216/2018

дело № 2-3216/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что решением Пушкинского городского суда от 25.06.2013 года произведен выдел её части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также в порядке наследования она является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 470 кв.м., находящегося по тому же адресу. Общая площадь земельного участка при домовладении, включая земельный участок под домом и прилегающий к нему, площадью 3 451 кв.м., внешние границы определены. Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района МО от 01.11.2017 года установлен порядок пользования указанным земельным участком. В пользование истца выделен земельный участок площадью 190 кв.м., в совместное пользование с ФИО2 -109 кв.м., в общее пользование с остальными ответчиками -455 кв.м. Однако поставить земельные участки на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку Управление Росреестра ссылается на необходимость совместного обращения всех совладельцев. Просит выделить с указанными геоданными в индивидуальное пользование земельный участок площадью 190 кв.м., оставить в совместной (равнодолевой) собственности с ФИО2 земельный участок 109 кв.м., оставить в совместной (равнодолевой) собственности с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 455 кв.м. ( л.д. 2-6).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила выделить ей с определенными координатами и границами в индивидуальную собственность земельный участок площадью 190 кв.м., прекратив право общей долевой собственности с ответчиками на этот земельный участок, выделить в общую долевую собственность ( в равных долях с ФИО2) земельный площадью 109 кв.м., в общую долевую собственность с ответчиками земельный участок площадью 455 кв.м., установив в праве собственности на этот участок ФИО1 -0,075 доли, ФИО2 -0,075 доли, ФИО3 -0,25 доли, ФИО4 -0,25 доли, ФИО5 -0,18 доли, ФИО6 -0,17 доли. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, подтвердил указанное распределение долей на земельный участок площадью 455 кв.м., исходя из имеющихся у сособственников долей в праве собственности.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО7 пояснил, что в индивидуальную собственность возможно выделить истцу только земельный участок площадью 190 кв.м., который является обособленным. Остальные земельные участки возможно выделить только в общую долевую собственность, поскольку на земельном участке площадью 109 кв.м. находятся части дома ФИО1 и ФИО2, помещения которых расположены поэтажно друг над другом, а земельный участок площадью 455 кв.м. является дорожкой общего пользования для всех совладельцев. Поэтому он подготовил план выдела доли таким образом, который основан на решении мирового судьи об определении порядка пользования, данный вариант является наиболее оптимальным при сложившейся ситуации.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, объяснения специалиста ФИО7, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 25.06.2013 года ФИО1 произведен выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 7-14).

Также в порядке наследования ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 470 кв.м., находящегося по тому же адресу (л.д. 18).

Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района МО от 01.11.2017 года установлен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении. В пользование истца в определенных границах выделен земельный участок площадью 190 кв.м., в совместное пользование с ФИО2 -109 кв.м., в общее пользование с остальными ответчиками -455 кв.м. ( л.д. 21-32).

Поскольку стороны не могут решить вопрос по поводу совместного обращения для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен план выдела доли земельного участка истца, основанный на вышеуказанном решении мирового судьи порядке пользования с указанием границ, каталогов координат межевых знаков земельных участков ( л.д.20).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлен единственный возможный вариант выдела ее доли земельного участка, без установления которого ФИО1 не может поставить земельные участки на кадастровый учет. Заявленное истцом долевое соотношение сторон на остающиеся в общей долевой собственности земельные участки подтверждено имеющими в материалах дела доказательствами, в том вышеуказанным решением мирового судьи. При выделе доли истца, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 190 кв.м. с остальными сособственниками общего земельного участка подлежит прекращению.

Каких-либо возражений ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащей на праве собственности ФИО1 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера ФИО7.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt

X
У

2
492954.82

2209819.68

11

492938.18

2209822.45

12

492936.20

2209816.80

13

492935.30

2209811.90

8
492935.11

2209807.68

7
492940.53

2209807.42

6
492940.56

2209808.17

5
492940.70

2209811.63

4
492940.73

2209812.38

3
492954.28

2209811.68

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt

X
У

14

492935.82

2209822.36

15

492930.71

2209823.19

16

492929.92

2209824.36

17

492931.26

2209831.66

18

492923.61

2209833.29

19

492922.44

2209827.56

20

492921.77

2209823.72

21 492923.37 2209821.51

22 492935.12 2209819.25

Установить на этот земельный участок в праве общей долевой собственности ФИО1 -1/2 долю, ФИО2 -1/2 долю.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt

X
У

39

492941.09

2209851.59

38

492940.51

2209851.60

53

492938.23

2209851.65

52

492937.87

2209850.10

30

492934.38

2209850.15

29

492934.70

2209848.95

41

492940.28

2209848.86

46

492940.46

2209839.04

45

492942.24

2209836.84

44

492941.91

2209835.27

43

492940.94

2209830.01

42

492937.93

2209830.46

26

492937.54

2209828.23

14

492935.82

2209822.36

22

492935.12

2209819.25

58

492933.67

2209812.76

57

492908.51

2209816.62

56

492903.79

2209816.42

55

492899.72

2209815.46

54

492883.61

2209817.04

59

492881.33

2209811.60

60

492920.93

2209806.49

61

492933.47

2209806.14

62

492933.47

2209806.31

9
492935.05

2209806.31

8
492935.11

2209807.68

13

492935.30

2209811.90

12

492936.20

2209816.80

11

492938.18

2209822.45

25

492941.86

2209829.36

24

492943.49

2209836.57

40

492941.56

2209839.06

Установить на этот земельный участок в праве общей долевой собственности ФИО1 -0,075 доли, ФИО2 -0,075 доли, ФИО3 -0,25 доли, ФИО4 -0,25 доли, ФИО5 -0,18 доли, ФИО6 -0,17 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на выделенный в собственность ФИО1 земельный участок площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -30 июля 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: