Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-233/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на квартиру общей площадью 100,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 1999 году истец купил у ответчиков квартиру в <адрес> Абанского района, после передачи денежных средств ответчики передали истцу все документы на квартиру. Истец владеет квартирой с 1999 года, пользуется ею как собственник, производит оплату коммунальных услуг, заключил договор аренды земельного участка. Полагает, что поскольку квартира была приобретена им на законных основаниях, он длительное время пользуется квартирой, то он приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и дополнительно пояснил, что договор купли – продажи на квартиру был заключен, но впоследствии был утерян, ответчики проживают в ином населенном пункте, интерес к сделке утратили, а потому в ином порядке он не может оформить право собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, поскольку в 1999 г. они продали ФИО1 свою квартиру, расположенную в <адрес>, расчет произведен полностью, претензий нет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета ФИО8, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания 07.06.2017г., в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела ФИО9 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания 07.06.2017г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 24.05.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 27.04.1999г. АО «Никольское» безвозмездно передало, а ФИО5, ФИО6, ФИО4 получили в собственность жилое помещение из трех комнат, по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией технического паспорта, имеющейся в материалах дела.

Согласно выпискам из домовой книги администрации Никольского сельсовета Абанского района в <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края были зарегистрированы: ФИО5 - с 05.07.1985г., ФИО6 - с 25.10.1986г., ФИО4 - с 23.06.1988г., ФИО1 - с 26.11.1985г., 11.11.1999г. ФИО5, ФИО6, ФИО4 были сняты с регистрационного учета, выбыли в <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Как следует из справки администрации Никольского сельсовета Абанского района, ФИО1 в 1999 году купил у ФИО5, ФИО6, ФИО4 квартиру, по адресу: <адрес> с момента покупки квартиры в ней и проживает, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в 1999г. выехали из <адрес> и с территории Никольского сельсовета на постоянное место жительства, более не возвращались, на квартиру не претендуют.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на квартиру по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Согласно сведениям о характеристиках объекта, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 100,5 кв.м., кадастровый №.

По данным администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края от 22.05.2017г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Как следует из копии договора аренды земельного участка № от 08.05.2008г. ФИО1 заключил договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на период с 05.05.2008г. по 05.04.2009г.

Согласно представленным копиям квитанций, истец несет расходы по оплате электроэнергии за квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из копий свидетельств о заключении брака от 30.01.2003г. и 30.04.2009г., представленных ответчиками, после заключении брака ФИО5 присвоена фамилия «Гоманькова», ФИО6 присвоена фамилия «Новикова».

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры ФИО1 владеет, распоряжается ею на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажную <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края общей площадью 100,5 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья