Решение № 2-5274/2025 2-5274/2025~М-4363/2025 М-4363/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-5274/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, внесении изменений

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В исковом заявлении указано, что истцы являются членами ОГСК №, в полном объеме выплатили паевой взнос, используют по назначению гаражи, своевременно производят оплату членских взносов и иных платежей, задолженностей не имеют. Кооперативные гаражи расположены в трехэтажном нежилом здании по адресу <адрес> «а», собственником которого является ОГСК № на основании решения Исполкома Орджоникидзевского совета народных депутатов от 01.10.1986г. № и актов.

Просят признать за ними право собственности на занимаемые гаражи: за ФИО1 на гараж № площадью 18,2кв.м. на втором этаже; за ФИО2 – на гараж № площадью 18,1кв.м. на первом этаже с кн 15:09:0030803:87, внести изменения в ЕГРН в части уменьшения площади нежилого здания на 18,2кв.м. и 18,1к.м., прекратить право собственности ОГСК № на гараж № площадью 18,2кв.м. на втором этаже и гараж № площадью 18,1кв.м. на первом этаже с кн 15:09:0030803:87.

В судебное заседание истцы не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ОГСК № в лице председателя ФИО5 иск признал, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу положений частей 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с нежилым зданием литер «А, А1, А2» на нем, на праве собственности зарегистрирован за ОГСК №.

Согласно представленным документам ФИО1 является членом ОГСК №, и ей принадлежит гараж № площадью 18,2кв.м. на втором этаже.

ФИО2 также является членом ОГСК № и ему принадлежит гараж № площадью 18,1кв.м. на первом этаже с кн 15:09:0030803:87.

Суду представлены сведения о том, что истцы выплатили пай полностью, задолженности не имеют.

Согласно сведениям кадастрового паспорта, площадь гаража № составляет 18,2кв.м., расположен на втором этаже; площадь гаража № – 18,1кв.м., расположен на первом этаже и ему присвоен кн 15:09:0030803:87.

Председатель ОГСК № ФИО5 признал исковые требования. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы, потому принимается судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания его ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, внесении изменений удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 18,2кв.м., расположенный на втором этаже в трехэтажном нежилом здании с кн 15:09:0030803:1389 по адресу РСО-Алания <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью 18,1кв.м., расположенный на первом этаже с кн 15:09:0030803:87 в трехэтажном нежилом здании с кн 15:09:0030803:1389 по адресу РСО-Алания <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.10.2011г., в части уменьшения площади нежилого здания с кн 15:09:0030803:1389 расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>, на 18,2кв.м., что составляет площадь гаража № на втором этаже, и на 18,1кв.м., что составляет площадь гаража № на первом этаже с кн 15:09:0030803:87.

Прекратить право собственности Объединенного гаражно-строительного кооператива № на нежилое помещение – гараж № площадью 18,2кв.м., расположенное на втором этаже; и на нежилое помещение – гараж №, площадью 18,1кв.м., расположенное на первом этаже с кн 15:09:0030803:87.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тотрова Е.Б.