Решение № 2-1976/2020 2-1976/2020~М-1829/2020 М-1829/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1976/2020

Дело № 2-1976/20;

УИД 54RS0018-01-2020-002589-83;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Кудриной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка с кадастровым номером Номер из которого выделить истцам земельные участки и прекратить право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 54:07:047404:1187.

В обоснование иска указали, что в соответствии с Соглашением НомерОДС от 25.07.2007 об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения из исходного земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, произведен выдел земельного участка в счет долей. Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый Номер. Вновь образованный земельный участок прошел государственную регистрацию 29.12.2009 и 12.05.2011 с учетом соглашения от 11.02.2011. Площадь земельного участка после раздела составила Номер кв.м.

В состав собственников земельного участка были включены:

ФИО1 с долей, равной 2/16;

ФИО2 с долей, равной 1/16;

ФИО12 с долей, равной 1/16;

ФИО11 с долей, равной 1/16;

ФИО13 с долей, равной 1/16;

ФИО6 с долей, равной 1/16;

ФИО5 с долей, равной 1/16;

ФИО3 с долей, равной 1/16;

ФИО14 с долей, равной 1/16;

ФИО15 с долей, равной 1/16;

ФИО7 с долей, равной 1/16;

ФИО4 с долей, равной 1/16;

ФИО10 с долей, равной 1/16;

ФИО16 с долей, равной 1/16;

ФИО9 с долей, равной 1/16, где площадь 1 доли составляет Номер

После раздела земельного участка и последней государственной регистрации часть собственников умерли и доли распределились следующим образом:

ФИО1 с долей, равной 2/16;

ФИО2 с долей, равной 1/16;

ФИО16 с долей, равной 1/16;

ФИО9 с долей, равной 1/16,

ФИО10 с долей, равной 1/16;

ФИО7 с долей, равной 2/16 (1/16 доля по наследству от ...);

ФИО3 с долей, равной 2/16 (1/16 доля по наследству от ...);

ФИО6 с долей, равной 1/16;

ФИО5 с долей, равной 1/16;

ФИО11 с долей, равной 1/16;

ФИО17 с долей, равной 1/16, доставшейся по наследству от ...;

ФИО4 с долей, равной 1/16.

В настоящее время у истцов возникла необходимость выделения земельных участков в натуре с присвоением им кадастрового номера и прекращения права на исходный земельный участок в праве общей долевой собственности.

Однако выделить доли собственников во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку один из собственников земельного участка с кадастровым номером Номер умер. Наследственное имущество в виде земельной доли наследниками умершего собственника до настоящего времени не принято.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, наряду с ранее заявленными, дополнительно просили признать за истцами право собственности на вновь образованные земельные участки.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО ФИО18 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Новосибирской области, ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон).

Согласно п. 1 ст. 12 Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером Номер, при этом земельный участок принадлежит им в следующих долях:

ФИО1 с долей, равной 2/16;

ФИО2 с долей, равной 1/16;

ФИО16 с долей, равной 1/16;

ФИО9 с долей, равной 1/16,

ФИО10 с долей, равной 1/16;

ФИО7 с долей, равной 2/16;

ФИО3 с долей, равной 2/16;

ФИО6 с долей, равной 1/16;

ФИО5 с долей, равной 1/16;

ФИО11 с долей, равной 1/16;

ФИО17 с долей, равной 1/16, доставшейся по наследству от ...;

ФИО4 с долей, равной 1/16, что подтверждается документально (л.д. 21-36).

25.07.2007 собственниками земельного участка (ФИО19, ФИО9, ФИО16, ФИО1, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО4, ФИО10) заключено Соглашение НомерОДС об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения из исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, произведен выдел земельного участка в счет долей. 12.11.2009 участники соглашения, указанные выше, определили доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., на каждого из участников в размере: ФИО19 – 19/35; ФИО1 – 2/35; остальным участникам собственности - ФИО9, ФИО16, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО4, ФИО10 – по 1/35 (л.д. 49-51, 52, 53-56).

11.04.2011 собственниками земельного участка с кадастровым номером Номер приняли решение о разделе земельного участка с кадастровым номером Номер, общей площадь. Номер кв.м., на 2 участка следующим образом: ФИО19 земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м. Остальным участникам определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>: ФИО1 – 2/16; ФИО9, ФИО16, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО4, ФИО10 – по 1/16 доли (л.д. 59-63).

20.12.2019 собрание участников общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером Номер, объединенные по соглашению НомерОДС от 25.12.2007, на котором присутствовал Арендатор указанного земельного участка ФИО20, приняло решение о выделении из площади земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., 4 участков общей площадью Номер кв.м. Арендатор земельного участка ФИО20 не возражал против раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м. (л.д. 79-85).

Кадастровым инженером ФИО21 подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей (л.д. 64-86), согласно которому из земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м., из которого образуются:

- земельный участок Номер кв.м.;

- земельный участок Номер кв.м.;

- земельный участок Номер кв.м.;

- земельный участок Номер кв.м.

Возражений от собственников земельного участка по подготовленному межевому плану не поступило.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (подп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Получение согласования всех собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности, невозможно, поскольку один из собственников исходного земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м., а именно ..., умер Дата (л.д. 136).

Остальные участники долевой собственности возражений относительно выдела истцам долей в общей долевой собственности не возражают, о чем указали в отзыве на исковое заявление (л.д.140-141, 143-144, 146-147, 149-150).

Наследственное дело после смерти ..., не заводилось, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, а также ответов нотариусов нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области (л.д. 199, 203, 204, 210, 211, 213).

Таким образом, в связи с невозможностью принятия решения всеми собственниками земельного участка, находящегося в долевой собственности, о разделе земельного участка истцы вынуждены обратиться в суд.

Положением ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Все землепользователи и арендатор земельного участка кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м. выразили согласие на выдел из него 4 земельных участков.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке реализовать свои права на раздел земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м. истцы не могут.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером Номер путем выдела.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/16 долю в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/16 долю в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Поставить на кадастровый учет земельный участок в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 на 2/16 доли в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/8 долю в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Поставить на кадастровый учет земельный участок в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/16 доли в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/16 долю в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в размере 2/3 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в размере 1/3 доли в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Поставить на кадастровый учет земельный участок в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, общей площадью Номер кв.м.

Прекратить право собственности ФИО7 на 2/16 доли в исходном земельном участке с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, площадью Номер кв.м.

Поставить на кадастровый учет земельный участок в координатных точках в соответствии с межевым планом расположения земельных участков, общей площадью Номер кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина