Решение № 2-3203/2020 2-3203/2020~М-3078/2020 М-3078/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3203/2020

Дело № 2-3203/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3203/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Департаменту Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что квартира по <адрес>, была передана истцам Министерством обороны РФ на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 19.10.2012 года №01-46/46, и на основании договора социального найма жилого помещения №01-45/46 (40) от 05.12.2012 года. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение была вселена его жена ФИО2, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истцы обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако им было отказано со ссылкой на то, что вопрос о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения может быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства в связи с отсутствием механизма порядка передачи в собственность жилых помещений.

Поскольку истцы изъявили желание на участие в приватизации спорного жилого помещения, ранее такого права на бесплатную приватизацию иного жилого помещения не использовали, отказ ответчика по совершению действий по передаче спорной квартиры в собственность истцов бесплатно, нарушает права истцов на приватизацию и является неправомерным. В ином, внесудебном порядке, приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации истцы лишены возможности.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на исковых требованиях.

Представитель ответчика Департамента Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а так же письменные пояснения по иску, в которых указал, что ФИО1 принят на учет 06.06.2011 года, составом семьи 2 человека (жена ФИО2), форма обеспечения – квартира по договору социального найма. ФИО1 предоставлено по договору социального найма от 14.11.2012 года жилое помещение по <адрес>. Министерство обороны РФ обязательства по обеспечению ФИО1 и членов его семьи выполнило в полном объеме. Возражений против исковых требований не представил (л.д. 55).

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просил вынести решение в соответствии с законодательством (л.д. 52).

Представитель третьего лица 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 19.10.2012 года №01-46/46, по договору социального найма жилого помещения №01-45/46 (40) от 05.12.2012 года, ФИО1 и совместно с ним проживающей жене ФИО2 предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,3 кв.м. на 13 этаже по <адрес> (л.д. 12).

05.12.2012 года между Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения РФ в лице начальника территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в Калужской области – Калуга, и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 19.10.2012 года №01-46/46 заключен договор социального найма жилого помещения №01-45/46 (40) о предоставлении в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – жена ФИО2 (л.д. 13, 14).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с 12.03.2015 года, ФИО2 зарегистрирована 13.08.2020 года (л.д. 8).

Согласно Выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения по <адрес><адрес>, является ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 16-17, 47-50).

Согласно уведомлению Администрации городского округа Серпухов, в реестре муниципального имущества отсутствует информация о квартире по <адрес>. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, не относится к муниципальной собственности и на балансе не состоит (л.д. 18-19, 58-61).

Истец 09.09.2020 года обращалась в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, на что ей ответчиком было разъяснено, что решение о признании за гражданином права собственности на жилое помещение в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства (л.д. 20).

Судом так же установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 не имеют в собственности жилого помещения и в ЕГРН таких сведений не имеется (л.д. 43-46).

Согласно сообщению Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФИО1 принят на учет 06.06.2011 года, составом семьи 2 человека (жена ФИО2), форма обеспечения – квартира по договору социального найма. ФИО1 предоставлено по договору социального найма от 14.11.2012 года жилое помещение по <адрес>. Министерство обороны РФ обязательства по обеспечению ФИО1 и членов его семьи выполнило в полном объеме (л.д. 55).

В соответствии со ст.ст.35,40 КонституцииРоссийской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 10.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 10.10.2012) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФИО1 и ФИО2 на объекты недвижимого имущества сведений в Едином государственном реестре не имеется.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно с момента заселения в спорное жилое помещение по <адрес>, по настоящее время, проживают и зарегистрированы по указанному адресу и в соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцами права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено, при этом суд учитывает, что из спорного жилого помещения истцы не выезжали, о чем свидетельствует их регистрация по месту жительства с момента заселения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцами представлены суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых не установлено обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность граждан.

Проверив представленные истцами правоустанавливающие и иные документы на спорное жилое помещение, учитывая положения ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцы в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в судебное заседание, в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, не представил.

Не было ответчиком представлено доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность истцов по основаниям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», или иным основаниям.

С учетом всех обстоятельств дела, представленных суду достаточных и достоверных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в сведения о собственнике жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 декабря 2020 года