Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-323/2017

копия №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

с участием истца ФИО13

ответчиков ФИО14

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО15 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО16 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО18 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать - ФИО20, постоянно по день смерти проживавшая по адресу: <адрес> После ее смерти открылось наследство, состоящее из двух жилых домов: жилого бревенчатого дома общей площадью 50 кв.м. и жилого дома из бруса общей площадью 65 кв.м., а также земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес> Жилой дом общей площадью 50 кв.м. его мать ФИО21 наследовала после смерти своей матери ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности ФИО22 указанный дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Пощуповского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области №26, лицевой счет №<***> на 2011 год. С целью улучшения жилищных условий в 2008 году его мать на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке возвела новый жилой дом из бруса общей площадью 65 кв.м., с надворными постройками: два сарая, ориентировочной рыночной стоимостью 300 000 рублей. Новый жилой дом возводился на средства матери с участием в строительстве его брата ФИО24 и с его, истца, участием. Однако, зарегистрировать право собственности на новый жилой дом в установленном законом порядке мать при жизни не успела и по настоящее время жилой дом в государственном кадастре недвижимости не числится. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Рыбновского нотариального округа ФИО1 15.11.2004 года в реестре за №5-1955, из принадлежащего матери имущества - жилой дом и земельный участок она завещала своему несовершеннолетнему внуку ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, жилой дом общей площадью 50 кв.м., зарегистрированный в похозяйственной книге Пощуповского сельского поселения, вошел в состав завещанного матерью имущества. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Москвы ФИО2 24.05.2013 года в реестре за №202421, он, как наследник обязательной доли унаследовал 1/4 долю земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № которую по договору купли-продажи доли земельного участка от 22.04.2016 года он продал ФИО26 в лице его представителя ФИО27 В настоящее время ФИО28 является собственником целого земельного участка. На завещанный матерью жилой дом общей площадью 50 кв.м. ни он, как наследник обязательной доли в наследстве, ни ФИО29 наследство у нотариуса не оформляли. После смерти матери в начале 2012 года ответчик без его согласия самовольно снес старый жилой дом без надлежащего оформления о сносе и до настоящего времени жилой дом общей площадью 50 кв.м. числится в похозяйственной книге Пощуповского сельского поселения за матерью. Считает, что возведенный матерью новый жилой дом общей (ориентировочной) площадью 65 кв.м. в состав завещанного имущества не вошел и должен перейти ему с братом в порядке наследования по закону по 1/2 доли каждому. Однако, в связи с тем, что мать при жизни не успела зарегистрировать на него право собственности, то признать за ними право собственности в порядке наследования может только суд. Приняв наследство на 1/4 часть доли земельного участка, он, как наследник обязательной доли по закону, принял все причитающееся матери имущество. Однако, ответчик препятствует ему в пользовании жилым домом, считает, что новый жилой дом возведен им только на его средства, только его трудом и лично для себя, препятствует ему оформить необходимые для суда документы на жилой дом, закрыл его на замок, ключи от дома не передал, в связи с чем, кадастровые инженеры не могут войти во внутрь жилого дома и провести его обмер для составления технического плана, который необходим для предоставления в суд и для последующей постановки жилого дома на кадастровый учет. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом ориентировочной общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Рыбновского районного суда Рязанской области от 07.06.2017 года в качестве ответчика привлечена ФИО31

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, по уточненным требованиям просит суд: признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО33 уточненные исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО34 исковые требования не признали, указав, что после смерти наследодателя ФИО35 открылось наследство по завещанию, состоящее из земельного участка и одного жилого дома, а не двух, как указывает истец. Фактически наследник по завещанию, их несовершеннолетний сын ФИО36 унаследовал дом без документов. Нотариус ФИО2 делала по данному дому запросы в ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ», в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на дом, который указан в завещании. По результатам запросов, дом на учетах в этих организациях не числился и налог за этот дом не платился. В Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, дом всего лишь зарегистрирован в похозяйственной книге, как для учета количества домов в д. <адрес> Метраж дома записан со слов наследодателя ФИО37 соответственно его можно считать условным и неточным. Старый дом никакой ценности не представлял, т.к. был в разрушенном, аварийном состоянии, не пригодном для проживания. Истец ФИО38 принимать участие в сносе дома отказался, сославшись на то, что это материально затратный и трудоемкий процесс. Что касается нового дома, возведенного в 2008 году, то он был построен на их с мужем совместные деньги на земельном участке матери мужа ФИО39 с ее согласия. В 2013 году был построен сарай для хранения садового инвентаря, а в 2015 году построено подсобное помещение для обустройства летнего душа. В 2014 году у них возникла необходимость установить прибор учета электрической энергии, был составлен договор между ФИО40 и ОАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», в котором указано, что дом является объектом незавершенного строительства. Полагают, что истцом пропущен срок для обращения в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области Рязанской области.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО41, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> что подтверждается: повторным свидетельством о смерти V-МЮ №734465, выданным 21.02.2012 года Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы; справкой о регистрации, выданной 12.10.2016 года ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Ясенево.

После смерти ФИО42 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 62:13:0580101:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

15.11.2011 года ФИО43 составила завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, она завещала ФИО44

24.05.2013 года нотариусом ФИО45 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка, как наследнику обязательной доли (ст.1142,1149 ГК РФ), также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО46 3/4 доли земельного участка (л.д. 48,49).

Истец ФИО47 1/4 долю принадлежащего ему земельного участка продал несовершеннолетнему ФИО48 в лице его представителя ФИО49 по договору купли-продажи от 22.04.2016 года и в настоящее время ФИО50. является собственником целого земельного участка (л.д. 11,12, 13, 18-22).

Свидетельства о праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., зарегистрированного за ФИО51 в похозяйственной книге №43 Пощуповского сельского поселения (лицевой счет №3), наследниками не получены.

В настоящее время указанный жилой дом снесен, какого-либо спора по данному наследственному имуществу - не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон, материалами наследственного дела (л.д. 27-52).

Истец ФИО53 указывает, что возведенный матерью новый жилой дом в состав завещанного имущества не вошел, в связи с чем, должен перейти в порядке наследования по закону по 1/2 доле ему и брату ФИО52

Как следует из технического плана, составленного 30.06.2017 года ООО «Земля», индивидуальный жилой дом площадью 64,1 кв.м., 2008 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО54 Жилой дом полностью расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Есенинская Русь-место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина» (л.д. 138-161).

Также судом установлено, что жилой дом 2008 года постройки на кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением №62-0-1-128/4002/2017-979 от 09.06.2017 года об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Исходя из положений норм закона о наследовании, унаследовано может быть только имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм закона, самовольная постройка подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Одним из таких обязательных обстоятельств является условие о том, что претендовать на признание права на самовольную постройку может только лицо, обладающее правами на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.

В настоящее время требований о признании права собственности на самовольную постройку - никем не заявлено, доказательств в подтверждение того, что постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует всем необходимым параметрам, не представлено, в связи с чем, не имеет правового значения по данному делу, кем возводилась самовольная постройка и на чьи денежные средства.

Поскольку жилой дом, возведенный в 2008 году, не был зарегистрирован за наследодателем в установленном законом порядке, он не может быть включен в состав наследственной массы, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО55 о признании за ним права собственности на 1/2 долю имущества в порядке наследования по закону - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО56, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО57, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2017 года.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.