Решение № 2-1215/2019 2-1215/2019~М-996/2019 М-996/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1215/2019

Дело №2-1215/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 и третьего лица ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» - ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ---- по ----.

В обоснование иска указала, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО УК «КурортСтройСервис». В период с ---- по ---- собственниками помещений указанного многоквартирного дома проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором принято решение о досрочном расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО УК «КурортСтройСервис» и о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»». ООО УК «КурортСтройСервис» до настоящего времени не получило уведомление от ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» по данному факту, протокол и приложения к нему также в адрес управляющей компании не направлены. Таким образом, в установленные законодательством сроки решения, принятые на общем собрании и итоги голосования до собственников помещений не доведены, в системе не размещены. Грубым нарушением правил проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома является то, что инициаторы собрания не уведомляли собственников помещений в установленном порядке о его проведении, повестке, инициаторах проведения собрания, дате, месте, времени проведения собрания и иной необходимой информации. Также полагает, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что общее собрание проведено с нарушением норм жилищного законодательства, а принятые на нем решения являются недействительными, нарушают право истицы как собственника жилого помещения в многоквартирном доме на выбор управляющей компании (т.1, л.д.2-3).

Истица ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представила (т.2, л.д.210, 211, 212).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она является инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые на котором решения оспариваются истицей. Сообщение о проведении общего собрания за 10 дней до его проведения было доведено до собственников помещений многоквартирного дома путем размещения на информационных стендах возле подъездов дома, а также внутри каждого подъезда. Очная часть собрания была проведена ---- во дворе многоквартирного дома, а заочная часть в период с ---- по ----. Полагала, что проведенное собрание является правомочным, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 2/3 голосов от общего числа. Информация о принятых на общем собрании решениях была доведена до собственников помещений путем размещения сведений на информационных стендах возле каждого подъезда дома. Считает, что каких-либо нарушений при проведении общего собрания допущено не было.

Представитель ответчика ФИО1 и третьего лица ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» - ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не нарушена, информация о проведении общего собрания была доведена до собственников помещений в установленный законодательством срок путем размещения сообщений на информационных стендах, в соответствии с порядком, принятом решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ----. Кворум при проведении общего собрания имелся. Решения по поставленным на голосование вопросам приняты собственниками помещений, обладающими более 2/3 голосов от общего числа. Все необходимые документы по проведению общего собрания находятся в ГЖИ на рассмотрении. Решение о внесении изменений в лицензию ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» в части включения многоквартирного <адрес> пока не принято, поскольку истица направила заявление о приостановлении рассмотрения поданных документов.

Представитель третьего лица ООО УК «КурортСтройСервис» в суд не явился. ООО УК «КурортСтройСервис» извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своего представителя в суд не представило (т.2, л.д.208).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 и третьего лица ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» - ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9 ГК РФ.

В силу ч.2, ч.3 ч.4 и ч.5 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частями 1, 3, 5, 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4.1, 5.1, 6 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 и п.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Истица ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ---- является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передаче квартиры в собственность граждан от ---- (т.4, л.д.13); техническим паспортом жилого дома (т.1, л.д.35-71).

Согласно сведениям ЕГРН, ОГУП «Обл.ЦТИ» и техническому паспорту жилого дома, площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих гражданам и МО «Чебаркульский городской округ» <адрес>, составляет 5131,1 кв.м. (т.1, л.д.31-34, 35-71; т.3, л.д.1-251; т.4, л.д.1-53, 73, 80).

По инициативе собственника <адрес> ФИО1 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования, сообщение о проведении которого, содержащее сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ, доведено до собственников помещений многоквартирного дома в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 апреля 2018 года, а именно: путем размещения 27 мая 2019 года сообщения о проведении общего собрания на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №2 от 25 апреля 2018 года (т.1, л.д.72-74); сообщением о проведении общего собрания собственников помещений (т.1, л.д.77-78); фототаблицами (т.1, л.д.79-84).

На голосование поставлены следующие вопросы:

О порядке вручения собственникам помещений бюллетеней (решений) по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования – путем личного вручения инициативной группой.

Об избрании членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания.

О досрочном расторжении договора с управляющей организацией ООО УК «КурортСтройСервис» с 01 июля 2019 года.

О выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Жилой квартал Чебаркуль»» с 01 июля 2019 года.

Об утверждении текста договора с управляющей организацией.

Об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД (содержание жилого дома): 11,75 руб./кв.м., уборка мест общего пользования (подъездов МКД) – 100 руб. с жилого помещения в месяц.

Об утверждении целевого сбора на текущий ремонт в размере 9 руб./ кв.м., сроком не более одного календарного года, с момента принятия настоящего решения.

Об утверждении перечня и услуг работ на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

О выборе председателя совета многоквартирного дома.

О поручении подписания договора с управляющей организацией от имени собственников выборному лицу, а также что каждый собственник помещения в доме заключает договор управления лично и/или через законного представителя.

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД.

Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

О выборе владельца специального счета.

О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка предоставления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов.

Об определении размера ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

О перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

О переходе на прямые расчеты собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в части оплаты коммунальных ресурсов для содержания общего имущества.

Об определении места для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в МКД.

Об определении места хранения документов общего собрания – управляющая компания.

В ходе проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, очная часть которого проведена ---- в 19 часов, а заочная часть в период с ---- по ----, поставленные на голосование вопросы приняты решениями собственников помещений многоквартирного дома, о чем ---- составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (т.1, л.д.85-99).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений путем размещения ---- сведений во входных группах на подъездах многоквартирного дома и информационных стендах управляющей компании, что подтверждается сообщением о результатах голосования (т.2, л.д.193-195); фототаблицами (т.2, л.д.196-201).

Из представленных в материалы дела списка лиц, принявших участие в общем собрании (т.4, л.д.75-79); решений собственников помещений (т.1, л.д.107-251; т.2, л.д.1-192) следует, что в общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 3622,46 количеством голосов, что составляет 70,6% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3622,46 * 100% / 5131,1).

Согласно решениям собственников помещений многоквартирного дома, голосование по вопросам повестки дня общего собрания произошло следующим образом:

- вопрос №: «за» - 3622,46, что составляет 100% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3622,46 * 100% / 3622,46), «против» - 0, «воздержался» - 0.

- вопрос №: «за» - 3539,46, что составляет 97,71% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3539,46 * 100% / 3622,46), «против» - 83, «воздержался» - 0.

- вопрос №: «за» - 3539,46, что составляет 97,71% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3539,46 * 100% / 3622,46), «против» - 83, «воздержался» - 0.

- вопрос №: «за» - 3539,46, что составляет 97,71% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3539,46 * 100% / 3622,46), «против» - 83, «воздержался» - 0.

- вопрос №: «за» - 3539,46, что составляет 97,71% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3539,46 * 100% / 3622,46), «против» - 50,2, «воздержался» - 0. В решении собственника 1/2 доли <адрес> результат голосования не проставлен (32,8 голоса).

- вопрос №: «за» - 3102,86, что составляет 85,66% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3102,86 * 100% / 3622,46), «против» - 519,6, «воздержался» - 0.

- вопрос №: «за» - 3049,96, что составляет 70,6% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3622,46 * 100% / 5131,1), «против» - 519,6, «воздержался» - 52,9.

- вопрос №: «за» - 3512,91, что составляет 96,98% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3512,91 * 100% / 3622,46), «против» - 83, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3460,31, что составляет 95,53% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3460,31 * 100% / 3622,46), «против» -135,6, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3460,31, что составляет 95,53% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3460,31 * 100% / 3622,46), «против» -135,6, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3512,91, что составляет 68,47% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3512,91 * 100% / 5131,1), «против» - 32,8, «воздержался» - 50,2. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3512,91, что составляет 68,47% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3512,91 * 100% / 5131,1), «против» - 32,8, «воздержался» - 50,2. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3512,91, что составляет 68,47% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3512,91 * 100% / 5131,1), «против» - 83, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3512,91, что составляет 68,47% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3512,91 * 100% / 5131,1), «против» - 83, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3563,11, что составляет 69,45% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3563,11 * 100% / 5131,1), «против» -32,8, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3563,11, что составляет 69,45% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3563,11 * 100% / 5131,1), «против» -32,8, «воздержался» - 0. В решении двух собственников, которым принадлежит по 1/4 доли в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (26,55 голосов).

- вопрос №: «за» - 3571,99, что составляет 69,62% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3571,99 * 100% / 5131,1), «против» - 0 «воздержался» - 32,8. В решении одного собственника, которому принадлежит 1/3 доля в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (17,67 голосов).

- вопрос №: «за» - 3604,79, что составляет 99,52% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3604,79 * 100% / 3622,46), «против» - 0 «воздержался» - 0. В решении одного собственника, которому принадлежит 1/3 доля в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (17,67 голосов).

- вопрос №: «за» - 3604,79, что составляет 99,52% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3604,79 * 100% / 3622,46), «против» - 0 «воздержался» - 0. В решении одного собственника, которому принадлежит 1/3 доля в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (17,67 голосов).

- вопрос №: «за» - 3521,79, что составляет 97,22% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании (3521,79 * 100% / 3622,46), «против» - 0 «воздержался» - 83. В решении одного собственника, которому принадлежит 1/3 доля в праве на <адрес>, результат голосования не проставлен (17,67 голосов).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросам, поставленным на голосование, приняты собственниками помещений многоквартирного дома количеством голосов, соответствующим требованиям ч.1 ст.46 ЖК РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> нарушения процедуры его созыва, подготовки и проведения допущены не были, имелся необходимый кворум, доказательств обратного истицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ----.

Доводы истицы ФИО3 о нарушении порядка подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, судом отклоняются, поскольку согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ указанные нарушения с учетом последующего участия в собрании собственников, обладающих 70,6% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, не может считаться существенным.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 года.

Судья Тимонцев В.И