Решение № 2-13248/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-13248/2018

... Дело № 2-13248/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» к ФИО1 ФИО7

о взыскании задолженности по договору найма, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» (далее по тексту – ООО) обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма, неустойки. В обоснование иска указано, что 06 апреля 2017 г. между истцом (Наймодатель) и ответчиком (Наниматель) был заключен договор найма нежилого помещения площадью 43.,5 кв. м, расположенного по адресу: ..., помещение ... сроком на 11 месяцев. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от «10» апреля 2017 г. б/н. Размер платы за наём помещения согласно п.4.1. Договора составляет 35000,00 рублей в месяц. Согласно п.4.3. Наниматель Ежемесячно оплачивает фиксированную плату в счет компенсации коммунальных расходов в сумме 5000 (пять тысяч) рублей. Кроме того, п.4.4. Договора уставлен гарантийный платеж за сохранность материальных ценностей, находящихся в помещении на момент приемки, в размере 35000,00 рублей. Таким образом, размер ежемесячного платежа согласно п. 4.1. и 4.3. Договора составляет 40000,00 рублей. По состоянию на ... за ответчиком числиться задолженность в размере 128000,00 сто двадцать восемь тысяч рублей. Кроме того, согласно п. 5.2 при отказе Нанимателя от внесения очередного платежа за найм помещения, Наймодатель вправе удержать неустойку в пределах одномесячной суммы платежа в размере 35000 рублей. Требование (претензию) истца от ... Исх. ... (номер почтовогоидентификатора Почты России 42004915035740) о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, оставив требование истца без ответа. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 ФИО8 задолженность по договору найма в размере 128000 рублей, неустойку в размере 35000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4460 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 06 апреля 2017 года между ФИО1 (наниматель) и ООО «Тэхэксстрой» (наймодатель) был заключен договор найма нежилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 5 этаже, общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: ..., помещение ....

Согласно договору срок найма устанавливается с 06 апреля 2017 года по 05 марта 2018 года.

В соответствии с п. 4.1. Договора ежемесячная сумма платы за найм составляет 35000 рублей. Кроме того, п. 4.3 Договора предусмотрена фиксированная плата в счет компенсации коммунальных расходов в сумме 5000 рублей.

Однако ответчиком обязательства по договору не исполняются. По состоянию на 30 сентября 2017 года за ответчиком числиться задолженность в размере 128000 рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Тэхэксстрой» подлежат удовлетворению.

Расчет суммы иска произведен истцом обосновано, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчику в соответствии со ст. 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялась копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 128000 рублей.

Также в силу п.5.1 договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 35000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 4460 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» задолженность по договору найма в размере 128000 рублей, неустойку в размере 35000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4460 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин