Решение № 2-3772/2017 2-3772/2017~М-3368/2017 М-3368/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3772/2017

Дело № 2-3772/2017

Поступило в суд: 26.10.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

При секретаре: Тарасовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании УМВД России по г. Новосибирску отделу по вопросам миграции, снять ответчика с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, .... Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от xx.xx.xxxx г. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2. С согласия истца ответчик было разрешено проживать в указанной квартире, пока была жива двоюродная бабушка истца ФИО3, которая скончалась xx.xx.xxxx г. Истец предложила ответчику снять комнату за её счет до xx.xx.xxxx г., чтобы он выписался из квартиры и начать истцу делать в ней ремонт. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчик на протяжении всего времени не производит и живет за счет истца.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., обязать УМВД России по г. Новосибирску отделу по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части требований об обязании УМВД России по г. Новосибирску отделу по вопросам миграции, снять ответчика с регистрационного учета в связи с отказом истца от иска в указанной части. Последствия, связанные с отказом истца от иска в части, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны (л. __).

Определением суда от xx.xx.xxxx г. производство по делу __ - __ по иску производство по гражданскому делу __ - __ по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании УМВД России по г. Новосибирску отделу по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета прекращено в части требований ФИО1 к УМВД России по г. Новосибирску отделу по вопросам миграции о снятии ФИО2 с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска в указанной части (л. __-27).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика: г. Новосибирск, ... согласно справке УФМС России по НСО (л. __), которые возвращены почтой в суд за истечением срока хранения (л.д. 14, 22).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... является собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л. __), договором дарения от xx.xx.xxxx г., заключенным между ФИО3 и ФИО1 (л. __).

Согласно п.5 договора дарения квартиры, даритель ставит в известность одаряемого, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете стоят: ФИО3, ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти от xx.xx.xxxx г. ФИО3 умерла xx.xx.xxxx г. (л.д. 15).

В данном помещении в настоящее время зарегистрирован ответчики ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), справкой отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по НСО (л. __).

Согласно расписке от xx.xx.xxxx г., ФИО2 получил от ФИО1 сумму в размере 27 000 руб. в счет арендной платы за проживание за <данные изъяты> в иной съемной квартире. Обязуется в срок до xx.xx.xxxx г. добровольно освободить квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... и в дальнейшем выписаться из неё (л.д. 23).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника и соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком со 02.12.2017 г. прекращено.

Ответчик ФИО2 в связи с выездом из жилого помещения самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В настоящее время ответчик ФИО2 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что из жилого помещения выехал, в жилом помещении не проживает.

Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, она лишена возможности по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества какие-либо действия по отчуждению имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., уроженца с. Баево, Алтайского края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., уроженца с. Баево, Алтайского края, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты> И. В. Павлючик

<данные изъяты>