Решение № 02-0350/2025 02-0350/2025(02-5965/2024)~М-4750/2024 02-5965/2024 2-350/2025 М-4750/2024 от 10 июля 2025 г. по делу № 02-0350/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/25 по иску ФИО1 к ООО «УК Медиан» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50%

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в принадлежащей истцу квартире 22.02.2024 произошел залив жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Согласно акту от 05.03.2024 г. залив квартиры произошел из-за протечки системы ХВС в зоне ответственности собственника квартиры №767.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя фио, которая уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Медиан» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя фио, который против частичного удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО адрес фио в судебное заседание явился, представил письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Яндекс.Вертикали» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом письменные возражения.

Представители третьих лиц адрес, ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участков процесса, исследовав письменные материалы дела, огласив выводы судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

05.03.2024 комиссией ООО «УК Медиан» произведено обследование квартиры истца в ходе, которого установлено, что залив произошел из-за протечки системы ХВС в зоне ответственности собственника квартиры №767

Из представленного заключения специалиста №380-СВР/24 ООО «Центр комплексных экспертиз» рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире по адресу: адрес, составляет сумма (л.д.44).

21 января 2025 года, определением суда по ходатайству представителя истца назначена судебная экспертиза для определения причины залива от 22.02.2024г. квартиры №766 расположенной по адресу: адрес, определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива от 22.02.2024г. внутренней отделке и движимому имуществу в квартире №766, расположенной по адресу: адрес.

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертно-правовой центр» №2-350/2025 от 04.04.2025г.:

-Учитывая локализацию повреждений в квартире №766, установленных в ходе натурного осмотров, произведенного 27.02.2025г., эксперты пришли к выводу, что причиной залива 22.02.2024г. квартиры №766, расположенной по адресу: адрес, является разгерметизация трубопровода системы водоснабжения на квартиру №767, находящегося в стяжке пола, на участке, расположенном в межквартирном коридоре и является зоной ответственности управляющей компании.

-Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в результате залива от 22.02.2024г. в квартире №766, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

-В ходе проведения натурного осмотра, движимое имущества, пострадавшее в результате залива, произошедшего 22.02.2024г., в квартире №766, расположенной по адресу: адрес, не представлено. (том 2 л.д. 135).

У суда отсутствуют основания сомневаться в представленном заключении экспертов ООО «Экспертно-правовой центр», поскольку экспертами в заключении подробно приведены имеющиеся повреждения в жилом помещении, а также произведенный расчет. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В отчете об оценке отражено количество необходимых работ и материалов, требующихся для восстановления квартиры истца после произошедшего залива. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным при определении размера ущерба руководствоваться выводами судебного эксперта.

При этом , предоставленная ответчиком Рецензия , выполненная ООО «НЭО Вега» выводов , изложенных в заключении ООО «Экспертно-правовой центр» не опровергает, в связи с чем не может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по управлению общим имуществом ответчиком не представлено.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине управляющей компании ООО «УК Медиан» в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по эксплуатации и поддержанию в исправном состоянии общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит сумма в размере сумма

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.01.1992 №2300-I «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, с учетом степени физических и нравственных страданий истца, вины ответчика, установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что действиями ответчика допущено нарушение прав истца – потребителя услуг, определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в размере сумма

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% суммы, присужденной в пользу потребителя, так как к спорным правоотношениям применяется Закон о защите прав потребителей в части взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца установлен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, суд полагает возможным взыскать штраф в размере сумма с применением ст. 333 ГК РФ.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 3 статьи 98 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, данные расходы подтверждены документально, в связи с чем, суд считает, что требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ, в том числе отнесены расходы на оплату услуг представителей.

Суд, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, объем оказанных услуг, категорию сложности данного дела, срок его рассмотрения, время, которое необходимо затратить на подготовку материалов квалифицированному специалисту, считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Медиан» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Медиан» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес .

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июля 2025 года.


Судья Ю.А. Черкащенко