Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Умаев Х.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и применении последствий признания ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и применении последствий признания ничтожной сделки.

Из искового заявления следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, №. Право собственности на указанное недвижимое имущество установлено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации в 2008 году за №. В 1995 году потерялся сын истца в <адрес> Республики, она тяжело перенесла эту потерю, часто болеет и находится на лечении в стационарных отделениях. В свое вышеупомянутое домовладение она пустила на квартиру ФИО1, которая обещала смотреть за ней, так как она в тот момент очень плохо себя чувствовала, смотреть за домом, ходить за лекарствами, помогать по хозяйству. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, действовавшей на основании доверенности и в интересах ФИО1, был заключен договор о безвозмездном дарении ФИО1 своего домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, №, который она подписала не давая отчета своим действиям. В 2012 году ФИО10 уехала за пределы Республики Ингушетия, так и не выполнив своих обязательств. Все эти годы ФИО10 введя ее в заблуждение, за ней не смотрела, не занималась сохранением данного недвижимого имущества, не производила ремонт, не оплачивала коммунальные услуги (свет, вода, газ), все она делала сама или просила кого-то о помощи, за определенную плату. На основании изложенного, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действовавшей в интересах ФИО1 недействительным и применить последствия признания ничтожной сделки.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований истца, так как он не знает мнения своего доверителя.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания ответчик ФИО7 в суд не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила.

От Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно светокопии паспорта серии 26 02 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧИАССР и зарегистрирована по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 безвозмездно передала ФИО3, действующей в интересах ФИО1, жилой дом (Литер А), общей площадью 56,7 кв.м., жилой дом (Литер Б), общей площадью 47,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится в собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 06:02:0300001:823, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что истец оформила договор дарения на ФИО1 на условиях, что ФИО11 будет за ней ухаживать, так как она постоянно болеет, периодически находится на стационарном излечении в разных учреждениях, смотреть за домом, покупать необходимые лекарственные препараты. Однако ФИО11 в 2012 году уехала за пределы Республики Ингушетия, в неизвестном направлении. Свое обещание не сдержала.

Факт болезни истицы подтверждается письменными доказательствами, приложенные к заявлению, а именно: выпиской из истории болезни №, выписным эпикризом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из истории болезни № от ДД.ММ.ГГГГ, выписным эпикризом, заключением клинико-экспертной комиссии протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой серии МСЭ-2007 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком не исполнялись устные условия, на основании которых был оформлен договор дарения, а также установлено, что в силу своей болезни, ФИО2 будучи введенная в заблуждение ФИО1, подписала договор дарения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании договора дарения недействительным и применении последствий признания ничтожной сделки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и применении последствий признания ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действовавшей в интересах ФИО1 недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с регистрационного учета Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, №, и аннулировать запись регистрации Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, за номером 06-06-04/007/2011-75.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

20 дней

Строка

209