Решение № 2-316/2018 2-316/2018 ~ М-252/2018 М-252/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-316/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

рассмотрев в помещении Зеленчукского районного суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Даусузского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Даусузского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что квартира <адрес> была предоставлена ему, как сироте, по постановлению главы администрации Зеленчукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Получив ордер, он въехал в эту квартиру, зарегистрировался и проживает в ней до настоящего времени.

В июне 2016 года он обратился в администрацию ФИО3 с заявлением о приватизации, но получил отказ по тем основаниям, что за администрацией Даусузского сельского поселения право собственности на эту квартиру не зарегистрировано и не имеется правоустанавливающих документов. Также эта квартира не значится и в реестре государственной собственности РФ, КЧР и муниципальной собственности. Ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации.

По данным администрации ФИО3, в частности, в похозяйственной книге, квартира числится за ним. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым №, ее кадастровая стоимость составляет 269 329 руб. 04 коп.

Считает, что в данном случае нарушаются положения ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержала требования своего доверителя и пояснила, что ФИО1 воспитанник <данные изъяты>. Он - сирота, в связи с чем администрацией ФИО4 ему была предоставлена указанная квартира, в которой он проживает до настоящего времени. Семьи у ФИО1 нет, он живет один. Работать он не может в силу состояния своего здоровья. Поскольку ее муж работал в <данные изъяты>, то она и ее семья продолжают опекать ФИО1, помогать ему, в том числе и обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. При подготовке документов она выяснила, что ФИО1 ордер на квартиру утерял. Но в администрации района ей выдали копию постановления о выдаче ФИО1 ордера на квартиру.

Представитель администрации Даусузского сельского поселения в суд не прибыл, но направил свое письмо с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие и в удовлетворении требований ФИО1 не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья, это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений.

Согласно постановлению главы администрации Зеленчукского района от ДД.ММ.ГГГГ №, директору Зеленчукского ППКХ постановлено выдать ФИО1 ордер на квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги ФИО3 подтверждено, что ФИО1 владеет квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества ФИО4, а также в Реестре государственной собственности КЧР указанная квартира не значится, что подтверждено справками администрации ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта на имя ФИО1 следует, что он зарегистрирован в кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом на жилой дом КЧР ГУП «Техническая инвентаризация» подтверждено, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая- <данные изъяты> кв. м., инвентаризационная стоимость квартиры- 40409 руб.( л.д. 13-14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость квартиры составляет 269329,04 руб.

Досудебный порядок спора разрешен, что подтверждается ответом администрации Даусузского сельского поселения об отказе ФИО1 в приватизации указанной квартиры.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»

Согласно ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая квартира <адрес>, в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в этой квартире до настоящего времени.

На основании выше изложенных обстоятельств за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру.

От взыскания с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины представитель истца отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровой стоимостью 269 329 руб. 04 коп.,

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР в течение 30-ти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья Бурдова Е.А.