Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-1242/2017 М-1242/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2-1105/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Холовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Почта России» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Почта России» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование которого указало, что 14.04.2014 между истцом и П.Т. был заключен договор аренды недвижимого имущества № *** от 14.09.2010 (нежилое помещение по адресу: Псковская область <...>).

28.02.2016 П.Т. умерла. Наследником арендатора является ответчик, в связи с чем, истец просит взыскать с него в свою пользу задолженность по указанному договору аренды в размере 13726,08 руб., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с 14.09.2016 по 08.11.2017 в размере 5778,66 руб., а также пени в размере 0,1% на сумму неоплаченных платежей в размере 13726,08 руб. начиная с 09.11.2017 по день фактической уплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Установлено, что ФГУП «Почта России» и индивидуальный предприниматель П.Т. заключили договор аренды недвижимого имущества № *** от 14.09.2010 (далее договор), в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил П.Т. (арендатор) в аренду нежилое помещение площадью 26,8 кв. м по адресу: Псковская область, <...>, для использования под магазин и склад.

Сторонами договора заключены два дополнительных соглашения к нему: от 10.11.2011 и 31.01.2013.

В соответствии с п. 6.5, 6.6, 6.10 договора счета арендодателя на оплату аренды помещения подлежат оплате арендатором не позднее 25 числа месяца, предшествовавшего отчетному, моментом исполнения денежных обязательств арендатора по договору является момент зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 7.3 договора в случае несвоевременной оплаты или не оплаты арендатором платежей начисляются пени в размере 0,1% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

28.02.2016 арендатор П.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДО № ***, выданным Управлением ЗАГС города Великие Луки Псковской области 29.02.2016.

Ответчик ФИО1 (сын наследодателя) обратился к нотариусу Великолукского нотариального округа Псковской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства П.Т.

Супруг П.Т. П.В. обратился к нотариусу Великолукского нотариального округа Псковской области ФИО3 с заявлением, в котором отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ответчика ФИО1

13.02.2017 нотариус ФИО3 выдала ответчику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество – 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру *** дома *** по улице <...> города Великие Луки Псковской области. Кадастровая стоимость указанной квартиры 1153064,50 руб.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из договора аренда недвижимого имущества, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, солидарно (ст. 323 ГК РФ). Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО1 в июле 2016 года уведомил истца о смерти арендатора П.Т.., просил расторгнуть договор с 01.08.2016 и принять от него арендуемое помещение.

Согласно акту возврата помещения от 31.07.2016 ФИО1 возвратил нежилое помещение площадью 26,8 кв. м по адресу: Псковская область, <...>, а представитель ФГУП «Почта России» его принял.

Задолженность по договору аренды недвижимого имущества № *** от 14.09.2010 составляет: по арендной плате - 13726,08 руб., по пени за период с 14.09.2016 по 08.11.2017 – 5778,66 руб.

Размер задолженности по договору умершего арендатора П.Т. явно меньше стоимости принятого ответчиком наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФГУП «Почта России» о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в пользу истца подлежит взысканию 742 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГУП «Почта России» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Почта России» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № *** от 14.09.2010:

13726 (тринадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 08 копеек – арендная плата,

5778 (пять тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек - пени, за период с 14.09.2016 по 08.11.2017,

пени в размере 0,1% в день, за каждый день просрочки на сумму задолженности по арендной плате, начиная с 09.11.2017 по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Почта России» 742 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Граненков Н.Е.