Решение № 2-348/2018 2-348/2018 ~ М-133/2018 М-133/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-348/2018

Дело № 2-348\2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, Ларисы Юрьевны к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, Бабаджаняну Лове Шавашовичу об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратились с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ФИО9 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д. 3-6).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО11 - 43\300 долей, ФИО11 – 43\200 долей; ФИО10 – 43\600 долей, ФИО9 – 57\100 долей. Спорный земельный участок <адрес> площадью 898, 3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 в размере 57\100 долей. Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть спорного земельного участка <адрес> для обслуживания и эксплуатации принадлежавших ему 43\100 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Поскольку к истцам перешло право собственности на 43\100 долей жилого дома <адрес>, ранее принадлежавшее ФИО2, на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ истцы просят определить их доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере, совпадающем с размером принадлежащих им долей жилого дома, признав за ними право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в следующем размере: за ФИО11 – 43\200 долей, за ФИО11 – 43\300 долей, за ФИО10 – 43\600 долей, в связи с чем, предъявлен данный иск (л.д. 3-6).

В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО11, ФИО11 поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их.

В судебное заседание представители ответчиков Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ответчик ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили, письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, также не представили, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в следующем размере ФИО11 - 43\300 долей, ФИО11 – 43\200 долей; ФИО10 – 43\600 долей, ФИО9 – 57\100 долей (л.д. 44-46).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок <адрес> площадью 898, 3 кв.м. ФИО9 в размере 57\100 долей (л.д. 47-49).

Судом установлено, что по 43\600 долей жилого дома <адрес> принадлежат ФИО10 и ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 08.06.2010 года в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником по закону на имущество своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась наследником по закону на имущество супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Судом установлено, что 43\300 долей жилого дома <адрес> принадлежат ФИО11 на основании договора купли-продажи от 12.03.2011 года, заключенного с ФИО5 (л.д. 59-62).

Судом установлено, что 43\600 долей жилого дома <адрес> принадлежат ФИО11 на основании договора купли-продажи от 26.01.2012 года, заключенного с ФИО1 (л.д. 63-66).

Судом установлено, что 43\600 долей жилого дома <адрес> принадлежат ФИО11 на основании договора купли-продажи от 24.02.2012 года, заключенного с ФИО6 (л.д. 67-71).

Судом установлено, что при первоначальном предоставлении спорного земельного участка Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть спорного земельного участка <адрес> для обслуживания и эксплуатации принадлежавших ему 43\100 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке (л.д. 74-75).

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Твери № 2649 от 12.09.2007 года были внесены изменения в Постановление Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года в части определения размера доли ФИО2 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 43\100 долей от участка площадью 898, 3 кв.м. (л.д. 76).

Судом установлено, что по итогам плановой инвентаризации, сведениям ЕГРН в настоящее время площадь спорного земельного участка составила 898, 3 кв.м. (л.д. 47-49).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у ФИО2 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, такое право является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд соглашается с позицией истцов о необходимости определения размера их долей в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, подлежащих переходу к ним по правилам ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ, в размере, совпадающем с размером перешедших к ним долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истцов в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

При этом при переходе к истцам на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ права пожизненного наследуемого владения на соответствующие доли спорного земельного участка, в связи с переходом к ним права общей долевой собственности на соответствующие доли жилого дома <адрес>, совокупный размер всех долей правообладателей спорного земельного участка составит 100\100 долей (единицу), что соответствует требованиям ст. 35 ЗК РФ.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО11 удовлетворить.

Определить долю ФИО10 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 43\600 (сорока трех шестисотых) долей от участка общей площадью 898, 3 кв.м.

Определить долю ФИО11 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 43\300 (сорока трех трехсотых) долей от участка общей площадью 898, 3 кв.м.

Определить долю ФИО11 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 43\200 (сорока трех двухсотых) долей от участка общей площадью 898, 3 кв.м.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО10 на 43\600 (сорок три шестисотых) долей, ФИО11 на 43\300 (сорок три трехсотых) долей, ФИО11 на 43\200 (сорок три двухсотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 898, 3 кв.м. с кадастровым номером: №.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности ФИО10 на 43\600 (сорок три шестисотых) долей, ФИО11 на 43\300 (сорок три трехсотых) долей, ФИО11 на 43\200 (сорок три двухсотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 898, 3 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.