Решение № 2-296/2026 2-296/2026(2-4564/2025;)~М-4467/2025 2-4564/2025 М-4467/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-296/2026

Гражданское дело № 2-296/2026 (2-4564/2025)

74RS0031-01-2025-007998-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г.Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Болотской А.В.,

при секретаре Колпаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖЭК «Ключ» к Литовскому <ФИО>7, Литовской <ФИО>8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (далее ООО «УЖЭК «Ключ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2

Управляющей организацией в указанном доме избрано ООО «УЖЭК «Ключ».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность. Добровольно долг не погашен.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение в размере 49 474,57 руб. за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2025 года, пени за несвоевременную оплату в размере 14 307,71 руб. за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года.

Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» солидарно задолженность по оплате:

- за водоснабжение за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 23 718,10 руб., пени за несвоевременную оплату за водоснабжение за период с 01 июля 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 4 972,91 руб.;

- за теплоснабжение за период с 01 марта 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 40 185,95 руб., пени за несвоевременную оплату за водоснабжение за период с 01 июля 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 10 781,41 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 303 руб., почтовые расходы в размере 765,08 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее данных пояснениях исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам указанным выше (л.д.142).

Протокольным определением суда от 25 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен РОСП Орджоникидзевского р-на г. Магнитогорска Челябинской области (протокол судебного заседания л.д.130).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Ответчик ФИО3 в ходе подготовки к судебному заседанию исковые требования признала в полном объеме, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.150).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм законодательства и разъяснений следует, что к членам семьи собственника могут быть отнесены только те лица, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и на таких членов семьи возлагается солидарная с собственником обязанность по оплате только коммунальных услуг.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН на основании договора купли-продажи от 31.10.2016 года собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1 (л.д. 12-15).

На имя собственника открыт лицевой счет <номер обезличен> (л.д. 16).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 27 ноября 2017 года по настоящее время состоит дочь ФИО1 – ФИО2, <дата обезличена> года рождения и его внук <данные изъяты>., <дата обезличена> года рождения (л.д.40-41).

Согласно сведениям о регистрации граждан РФ по месту жительства в пределах РФ также подтверждено, что ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 27 ноября 2017 года (л.д.129).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ООО «УЖЭК «Ключ» зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет юридическую деятельность с 26 апреля 2005 года (л.д.31-38).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> управляющей организацией избрано ООО «УЖЭК «Ключ» (л.д. 25-30).

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг проживающим в доме гражданам исполняло ООО «УЖЭК «Ключ».

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении жильщно-коммунальных услуг, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения составила:

- у ФИО1 по оплате за жилое помещение - 63 782,28 руб. за период с 31 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года (л.д. 16);

- у ФИО1, ФИО2 по оплате за водоснабжение - 28 691,01 руб. за период с 31 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года (л.д. 17);

- у ФИО1, ФИО2 по оплате за теплоснабжение - 50 967,36 руб. за период с 31 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года (л.д. 17);

На период рассмотрения иска задолженность по долгу погашена. Однако ввиду длительности неисполнения обязательства, были начислены пени за период с 01.05.2021 г. пол 30.09.2025 г.

- за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 по 30 сентября 2025 г. в размере 14307,71 руб.

- за несвоевременную оплату задолженности по оплате за водоснабжение за период с 01 июля 2023 по 31 мая 2025 г. в размере 4972,91 руб.

-за несвоевременную оплату задолженности по оплате за теплоснабжение за период с 01 марта 2021 по 31 мая 2025 г. в размере 19781,41 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании исследованных доказательств следует, что ФИО1 являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик ФИО2 указала, что в спорный период она являлась потребителем предоставляемых коммунальных услуг. Представила суду чек ПАО Сбербанк по операции от 19 ноября 2025 года об оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер обезличен> в пользу получателя ООО «УЖЭК «Ключ») на сумму 45 000 руб. (л.д.122). Квитанцию АО «ТБанк» от 24 декабря 2025 года об оплате долга ЖКУ по лицевому счету <номер обезличен> в пользу получателя ООО «УЖЭК «Ключ») на сумму 4 474,57 руб. (л.д.123). Квитанцию АО «ТБанк» от 24 декабря 2025 года об оплате за водоснабжение по лицевому счету <номер обезличен> в пользу получателя ООО «УЖЭК «Ключ») на сумму 15 718,10 руб. (л.д.124).

Суд принимает в качестве допустимых доказательств указанные квитанции об оплате долга и того, что ФИО2 являлась потребителем коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения.

Таким образом, ФИО2 являлась потребителем коммунальных услуг в вышеуказанный период в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанные истцом периоды ответчиками не производилась, что привело к образованию задолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Расчет задолженности по пени судом проверен, произведен обоснованно, является арифметически правильным. Ответчиками контррасчет суду не представлен.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, полностью на дату рассмотрения материалы дела не содержат.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УЖЭК «Ключ» взыскав с ответчиков образовавшуюся задолженность.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С 01 мая 2021 года до 31 мая 2025 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 01.05.2021 (составляла 5%) и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день осуществления оплаты (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России N 3894-У).

Таким образом, при расчете неустойки с 01 мая 2021 года следует применять ключевую ставку, действовавшую по состоянию на 01.05.2021 (составляла 5%).

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила:

- у ФИО1 за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года – 14 307,71 руб.

- у ФИО1 и ФИО2 за водоснабжение в период с 01 июля 2023 года по 31 мая 2025 года – 4 972,91 руб.

- у ФИО1 и ФИО2 за теплоснабжение в период с 01 марта 2021 года по 31 мая 2025 года – 10 781,41 руб.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд считает возможным снизить размер пени, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Сумма пеней в отношении ФИО1 по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2025 года составит 9 400 руб.

Сумма пеней в отношении ФИО1, ФИО2 по задолженности за водоснабжение за период с 01 июля 2023 года по 31 мая 2025 года составит 3 400 руб.

Суд находит, что размер неустойки, определенной судом является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» следует взыскать пени в размере 9 400 руб., с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» следует взыскать пени за водоснабжение в размере 3 400 руб., с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» следует взыскать пени за теплоснабжение в размере 7 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УЖЭК «Ключ» о взыскании пени следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы:

-с с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 303 руб., почтовые расходы в размере 765,08 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» к Литовскому <ФИО>9, Литовской <ФИО>10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Литовского <ФИО>11 (паспорт <номер обезличен> в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 по 30 сентября 2025 г. в размере 9400,00 руб.

Взыскать солидарно с Литовского <ФИО>12 (паспорт <номер обезличен>), Литовской <ФИО>13 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за водоснабжение за период с 01 июля 2023 по 31 мая 2025 г. в размере 3400,00 руб.

Взыскать солидарно с Литовского <ФИО>14 (паспорт <номер обезличен>), Литовской <ФИО>15 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за теплоснабжение за период с 01 марта 2021 по 31 мая 2025 г. в размере 7 000,00 руб.

А также взыскать солидарно с Литовского <ФИО>16 (паспорт <номер обезличен>), Литовской <ФИО>17 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ООО «УЖЭК «Ключ» (ИНН <***>) почтовые расходы 765,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5303,00 руб.

В удовлетворении остальной части требований ООО «УЖЭК «Ключ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года