Решение № 2-4464/2017 2-4464/2017~М-3405/2017 М-3405/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4464/2017

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №2-4464/17


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черниковой В.В.

При секретаре Лепиной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Новый мир» к ФИО1 о взыскании оплаты за пользование объектов инфраструктуры

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества и объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 812782 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58928 рублей 89 копеек, госпошлину, расходы по оплате услуг представителя.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат два земельных участка, предоставленных для ведения дачного хозяйства на территории ДНП «Новый мир», расположенных по адресу: 1 ответчик не является. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для членов ДНП и собственников участком определяется пропорционально площади занимаемого земельного участка на территории ДНП. Решениями общих собраний ДНП устанавливался коэффициент для расчета платы за пользование объектами инфраструктуры. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводства, в результате чего образовалась задолженность в размере 812782 рубля 90 копеек,

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, на уточненном иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 2000,78 кв.м. и земельного участка № площадью 1669 кв.м., расположенных по адресу: 1» (л.д. 39-40 т.1).

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Граждане в силу закона наделены правом вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч.3 Устава ДНП «Новый Мир», истец является управляющей организацией участков, расположенных на территории участка «Алакюль» ДНП «Пенаты-2», по адресу: <адрес>

Согласно ч.8 указанного Устава, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров, заключенных Партнерством. В случаях неуплаты платежей, ведущие хозяйства в индивидуальном порядке лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства (л.д.31 т.1).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно п.4.9.2. Устава ДНП, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для членов ДНП и собственников участков определяется пропорционально площади занимаемого земельного участка на территории ДНП.

Решением общего собрания ДНП от ДД.ММ.ГГГГ на период с июля 2013 года по июль 2014 года была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом на территории ДНП и определении коэффициент в размере 5,53 руб./кВ.м.

Решением общего собрания ДНП от ДД.ММ.ГГГГ на период с августа 2014 года по декабрь 2015 года была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом на территории ДНП и определении коэффициент в размере 8,24 руб./кВ.м.

Решением общего собрания ДНП от ДД.ММ.ГГГГ на период с января 2016 года по настоящее время была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом на территории ДНП и определении коэффициент в размере 6,31 руб./кВ.м.

Кроме того, решением общего собрания ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о приобретении в собственность ДНП земельного участка площадью 2365 кв.м. за 5000 000 рублей. Данный участок был приобретен для организации парадного въезда в поселок.

Затраты на приобретение данного участка в силу ст.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных неккомерческих объединений граждан» относятся на граждан, владеющих земельными участками на территории ДНП. Коэффициент за покупку участка установлен 33,74 руб./кв.м. Взнос для участка № составляет 67506,32 руб., взнос для участка № установлен 56312,06 руб.

Однако указанные платежи ответчиком внесены не были. Согласно расчету, представленному истцом за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание общего имущества и объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 812782 рубля 90 копеек. Указанный расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества и объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 812782 рубля 90 копеек.

Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный расчет судом проверен, признан верным. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 58 928 рублей 89 копеек.

Суд полагает, что иск в данной части также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на представителя в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДНП «Новый мир» и ООО «Никитин и Партнеры», предметом которого является оказание юридических услуг по настоящему делу, а также платежные поручения Стоимость услуг по договору составляет 50000 рублей (л.д.48-54 т.3).

Перечисленные документы достоверно подтверждают, что ДНП «Новый мир» понесло расходы на оплату юридических услуг в связи с рассмотрением данного гражданского дела, однако, суд учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, руководствуясь принципами разумности, полагает возможным снизить заявленный ко взысканию размер судебных расходов до 12000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 11917 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Новый мир» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Новый мир» задолженность по оплате за содержание общего имущества и объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 812782 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58928 рублей 89 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11917 рублей, а всего взыскать 895628 (Восемьсот девяносто пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Черникова