Решение № 2-1886/2019 2-1886/2019~М-1629/2019 М-1629/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1886/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 августа 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, указав, что ей ранее ДД.ММ.ГГГГ г. был выделен во владение и пользование земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №. Данным земельным участком она непрерывно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке был построен гараж. Свидетельства о праве собственности на земельный участок ей не выдавалось. В постановке земельного участка на кадастровый учет отказано. По результатам межевания, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж № и установить его границы в соответствии с планом границ, изготовленном ООО «<данные изъяты>» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, правоустанавливающие документы ФИО2 не выдавались.

Указанное подтверждается ответом Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией книги учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации (гаражи).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно показаниям свидетеля Г., она знает истца, они вместе работали с ДД.ММ.ГГГГ г., распределялись земельные участки под гараж, в основном тем, кто работал на заводе, номер гаража истца не помнит, номер гаража свидетеля №. Яшина пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, она строила его сама, есть соседние гаражи с обеих сторон.

Свидетель А. показал, что работал вместе с истцом на заводе «Коммунар», земельный участок под гараж выделила администрация поселения, они все вместе осваивали земельный участок, у свидетеля гараж №, номер гаража истца он не помнит, границы участка истец менять не могла, поскольку рядом другие гаражи.

Из ответа Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, регистрационный номер записи в книгу учета собственников земельного участка - №. Свидетельство о праве собственности ФИО2 в Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> не получала.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Согласно заключению кадастрового инженера Н. (ООО «<данные изъяты>») площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., сведения в ЕГРН об участке отсутствуют, пересечение границ со смежными землепользователями не имеется. На участке расположен объект капитального строительства - гараж.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют. Границы участка согласованы в том числе Главой г.<адрес>.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для постройки гаража, по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №, в соответствии с планом границ, изготовленном ООО «<данные изъяты>» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2019 г.

Судья Е.А. Андреева