Решение № 2-3775/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-3775/2021

УИД 31RS0024-01-2021-000493-48 дело № 2-3775/2021


Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Ямпольской А.И,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

Комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уменьшения требований просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 07.06.2011 в виде пени за период с 16.04.2018 по 07.06.2021 в размере 25 050,30 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что между муниципальным районом «Шебекинский район и горд Шебекино» Белгородской области в лице главы администрации ФИО3 и ООО «Хорон» 07.06.2011 был заключен договор аренды земельного участка №№

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду, согласно постановлению главы администрации Шебекинского района от 13.11.2010 №№ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 641 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

07.04.2015 был заключен договор уступки прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №№ от 07.06.2011 между ООО «Хорон» и ФИО2

У ответчика по договору в виде пени за период с 16.04.2018 года по 07.06.2021 года образовалась задолженность в сумме 25050,30 рублей, которая не оплачена.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик извещался о дате, времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие и ответчика ФИО2

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на свободе договора.

В силу положений ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации если иное не установлено законом.

Арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. ( ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 07 июня 2011 года между муниципальным районом «Шебекинский район и горд Шебекино» Белгородской области в лице главы администрации ФИО3 и ООО «Хорон» заключен договор аренды земельного участка №№

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду, согласно постановлению главы администрации Шебекинского района от 13.11.2010 №№ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 641 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок передан ООО «Хорон» 07 июня 2011 года по акту приема-передачи.

В п.2.1. Договора аренды земельного участка сторонами согласно, что арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере, согласно расчету арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора.

Арендная плата исчисляется с 13.11.2020 по 07.06.2021 и вносится арендатором ежеквартально не позднее 5 числа последующего месяца в полном объеме (п.2.3 Договора).

Неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы (п.2.5 Договора).

Арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе, отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды (п.4.2. Договора).

07.04.2015 заключено Соглашение о переходе прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №№ от 07.06.2011 между ООО «Хорон» и ФИО2 Срок действия договора аренды до 07.06.2021 года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.2.4. Договора).

Ответчиком в судебном заседании не опровергнут факт наличия задолженности по оплате пени представлением платежных документов об их уплате.

Из представленного истцом расчета следует, что у ФИО2 неустойка за период с 16.04.2018 по 07.06.2021 составляет 25050,30 руб. Оснований не доверять указанному расчету не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о его неправильности, суду не представлено.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области к ФИО2 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области пени в размере 25050,30 руб. за период с 16.04.2018 года по 07.06.2021 года по договору аренды земельного участка № от 07.06.2011 года.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в размере 951,51 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

Решение02.07.2021