Решение № 2-2549/2017 2-2549/2017~М-2656/2017 М-2656/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием адвоката Серова М.Ю.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Вместе с тем, жилой дом по указанному выше адресу имеет статус многоквартирного жилого дома и состоит из четырех обособленных жилых помещений, имеющих отдельные входы, и не взаимосвязанных между собой. При этом, между сособственниками указанного выше многоквартирного жилого дома сложился порядок пользования им, согласно которому истица владеет и пользуется жилым помещением – квартирой, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым № *** под № ***. Таким образом, на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, истица приобрела в собственность не ? долю в праве общей собственности на жилой дом, а жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. На основании изложенного, ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым № ***, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; а право собственности истицы на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, прекратить.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся в деле документам.

3-е лицо – ФИО2, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

3-и лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, уведомить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему месту жительства они отсутствуют, что подтверждается почтовыми уведомлениями о невозможности вручить телеграммы, фактическое место их жительства в настоящее время неизвестно.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.

Суд, заслушав объяснения истицы и 3-его лица, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом по указанному выше адресу имеет статус многоквартирного жилого дома и состоит из четырех обособленных жилых помещений – квартир, имеющих отдельные входы, и не взаимосвязанных между собой. Между сособственниками указанного выше многоквартирного жилого дома сложился порядок пользования им, согласно которому истица владеет и пользуется жилым помещением – квартирой, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым № *** под № ***.

Таким образом, на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, истица приобрела в собственность не ? долю в праве общей собственности на жилой дом, а жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на апрель 1988 года, договором купли-продажи от <дата>, договором социального найма жилого помещения от <дата> № ***, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>, техническим планом помещения от <дата>, кадастровыми паспортами помещения от <дата> № *** и от <дата> № ***, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от <дата> № ***, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <дата>, договором купли-продажи от <дата>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № ***, от <дата> №№ ***, 63-0-1-55/4205/2017-17085 и 63-0-1-55/4205/2017-17086, уведомлениями об отсутствии в Едином государственной реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> № *** и 63-0-1-55/4205/2017-17084, а также объяснениями истицы и 3-его лица в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым № ***, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, прекратив право собственности названного выше лица на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым № ***, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.