Решение № 2-1286/2017 2-1286/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1286/2017

Дело №2-1286/2017


р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи – Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Оленевой О.С.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты> года со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

27 июля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в Киселёвский городской суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что кооперативу № был отведен земельный участок для проектирования <данные изъяты> кооперативных гаражей в районе <адрес> площадью <данные изъяты> га на основании распоряжения администрации г.Киселевска «О согласовании земельных участков для проектирования объектов» от ДД.ММ.ГГГГ №

Распоряжением Администрации города Киселевска «Об утверждении списка членов гаражного кооператива» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов гаражного кооператива № в районе <адрес>, в котором значится П., построившая данный гараж.

В 1998 году она купила у П. гараж по расписке.

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж ориентировочной площадью <данные изъяты> находится в районе <адрес>.Разрешенное использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта». Сведений по отводу обследуемого земельного участка в архивах МУП «ГГКБ» нет. Сохранение и эксплуатация гаража не нарушает права и охраняемый законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с 1998 года до настоящего времени, как своим собственным недвижимым имуществом. Она пользуется гаражом и погребом в нем, хранит в гараже автомобиль, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, участвует в субботниках и в собраниях членов гаражного кооператива.

За всё время, что она владеет и пользуется гаражом, никто не обращался к ней с требованием об изъятии у нее выделенного земельного участка, о сносе объекта недвижимости. На данный гараж никто, кроме нее, не претендует.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж расположенный в городе в <адрес> ориентировочной площадью (<данные изъяты>.)в силу приобретательной давности (л.д.3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, дополнительно пояснив, что в 1998 году она купила гараж по <адрес> по расписке у П.. Когда она покупала гараж, тот был уже возведен, она гараж не перестраивала. Гараж приобретался ею для хранения автомобиля. С 1998 года по настоящее время она пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, пользуется погребом. За время пользования гаражом, она несет расходы на содержание гаража, осуществляет в нем текущий и капитальный ремонт, оплачивает счета за электроэнергию, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией, очищает её от мусора и снега. Иные лица ее прав на гараж не оспаривают, на гараж кроме неё никто не претендует, она гараж никому не отчуждала. На основании чего, просит суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления и показания своего доверителя поддержала, дополнений к ним не имела, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставил вынесение решения на усмотрение суда (л.д.23).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.20-21).

Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности(п. 20п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положениями ч. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было установлено в судебном заседании, Распоряжением Администрации города Киселевска «О согласовании земельных участков для проектирования объектов» от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу № был отведен земельный участок для проектирования <данные изъяты> кооперативных гаражей в районе котельной № по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> га (л.д.11).

Распоряжением Администрации города Киселевска «Об утверждении списка членов гаражного кооператива»от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список членов гаражного кооператива № в районе <адрес>, согласно которому членом гаражного кооператива под № значится П. (л.д.10, 12-13).

Как следует из пояснений истца и его представителя, ФИО1, купила оспариваемый гараж у П.в 1998 году по расписке и с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Так, свидетель М. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 купила гараж, расположенный в районе <адрес> в 1998 году. После приобретения гаража ФИО1 его не перестраивала. С момента приобретения гаража и по настоящее время, ФИО1 пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, пользуется гаражным погребом, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. Иные лица на гараж не претендуют, гараж ФИО1 никому не отчуждала.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что у ФИО1 более 20 лет есть гараж, расположенный в гаражном массиве в районе <адрес>. Ей известно, что ФИО1 пользуется гаражом, хранит в нем вещи, автомобиль, пользуется гаражным погребом. Со дня покупки гаража и по настоящее время, его площадь не изменялась, ФИО1 его не перестраивала. ФИО1 несет расходы на содержание гаража, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает счета за электроэнергию. Также ФИО1 следит за прилегающей к гаражу территорией, убирает снег и мусор. Иные лица на гараж не претендуют, гараж ФИО1 никому не отчуждала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей М. и Г., поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Так, согласно градостроительному заключению МУП Городское градостроительное кадастровое бюро от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый гараж находится в гаражном массиве № в районе <адрес>. Земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры, с основным видом разрешенного использования – объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта, согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденным решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от 15.09.2017г. №).

На обследуемом земельном участке построен капитальный гараж ориентировочной площадью (<данные изъяты> кв.м.). Земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет <данные изъяты>. Гараж расположен в первом двухрядном блоке гаражного массива № девятый справа не считая торцевых. По левой, правой и задней стене гараж граничит с существующими капитальными гаражами. Выезд из гаража осуществляется в сторону ряда металлических гаражей.

Фактическое местоположение гаража: <адрес> Размещение обследуемого гаража выполнено согласно СНиП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» (л.д.8).

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33).

Иных лиц, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено. Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>,начиная с 1998 года, то есть более 15 лет.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31 июля 2017 года.

Председательствующий: Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.