Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело №2-458/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» об установлении порядка и размера участия собственников в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг и об обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» с требованиями об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками <адрес>, при котором истец будет оплачивать 3/10 всех расходов, ФИО2 - 8/15 доли и ФИО3 - в 1/5 доле, а также потребовала от управляющей компании заключения с собственниками отдельных договоров и выдаче платежных документов. Заявленные исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> была передана в общую собственность гражданам Ш., ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 На основании соглашения о распределении долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, доли указанных граждан были определены равными, по 1/5 за каждым. После смерти ФИО4 ее доля (1/5) перешла в собственность Ш., истицы ФИО1 и ФИО2, по 1/15 каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер Ш. и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, в 4/15 доли в праве собственности на указанную квартиру. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Д., открывшееся наследство Ш. в доле 4/15 в праве на <адрес> перешло ФИО2, доля которой составила 8/15. Как указала истица, она является пенсионером по инвалидности, инвалидом II группы и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из своей пенсии. тогда как ответчики уклоняются от внесения платы, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6986 рублей 30 копеек. Учитывая, что истица не является членом семьи ответчиков и не ведет с ними общего хозяйства, ФИО1 посчитала свои права нарушенными и обратилась в суд за их защитой.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 поддержали заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласились, пояснив, что самостоятельно несут расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно вносят платежи и не понимают причину обращения истицы с иском.

Ответчик ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> была передана в общую собственность гражданам Ш., ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4

На основании соглашения о распределении долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, доли указанных граждан были определены равными, по 1/5 за каждым.

После смерти ФИО4 ее доля (1/5) перешла в собственность Ш., истицы ФИО1 и ФИО2, по 1/15 каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ш. и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, в 4/15 доли в праве собственности на указанную квартиру. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Д., открывшееся наследство Ш. в доле 4/15 в праве на <адрес> перешло ФИО2, доля которой составила 8/15.

Как разъяснено судам в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах судом не может быть отказано в удовлетворении требований ФИО1 о разделении между собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об определении размера участия в расходах соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» обязана выдавать каждому из собственников платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» об установлении порядка и размера участия собственников в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг и об обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сообразно принадлежащим им долям в праве общей собственности, за ФИО1 в размере 4/15, за ФИО2 - 8/15 и за ФИО3 в 1/5 долях.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услугШайдуллиной Гульчире Гарифулловне, а также ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин