Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-293/2017

Дело № 2-293/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), мотивируя тем, что на основании решения архитектора г. Сердобска Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, на него был переоформлен гараж №а <адрес>, но правоустанавливающих документов на сам объект недвижимости у него нет. Указанный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, и не нарушает правил застройки санитарных и противопожарных норм. Гараж находится в его владении со дня строительства и по настоящее время, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 11 ГПК РФ и статьями 12, 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, район «Спортшкола».

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, доверив представлять свои интересы в суде его представителю ФИО2, действующему по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он в 2004 году приобрел гараж в районе <адрес>. С этого времени он знает ФИО1, поскольку его гараж находится в том же гаражном массиве. Поскольку у ФИО1 не оформлен гараж, он не может подключить электричество.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что ФИО1 в районе <адрес> имеет гараж, которым он пользуется около <адрес>, где ставит свое транспортное средство.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцом по делу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, что подтверждается его паспортными данными.

Ответчиком по делу является Администрация <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на переоформления гаража в районе «Спортшкола» <адрес>, ФИО1 построил указанный гараж.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №а по адресу: <адрес>», имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала <адрес> год завершения <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

К указанной выписке приложена схема расположения указанного гаража на земельном участке, характеристика строения.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты инженерной инфраструктуры ; гаражи для индивидуального транспорта надземные, подземные или полуподземные, сведения о правах отсутствуют. К указанному паспорту приложена схема расположения земельного участка.

Согласно справке Отдела архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж №а, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам, техническим стандартам, его дальнейшая эксплуатация возможна, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен на предоставленном для данных целей земельном участке в 1991 году, условия строительства гаража на земельном участке в районе «Спортшкола» Сердобска Пензенской области согласованы со всеми необходимыми организациями, соответственно гараж не может быть отнесен к категории самовольных построек.

Сам по себе факт отсутствия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию, не является основанием к отказу в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО1 в <адрес> построил кирпичный гараж, пользуется им добросовестно, претензий со стороны соседей к нему нет.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких данных, с учетом установленных обстоятельств дела, имеющих значение, приведенных выше норм материального права, следуя указанным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 признании за ним права собственности на гараж №а, расположенный в <адрес> в общем ряду коллективных гаражей, являются законными и обоснованными.

Учитывая и позицию ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, которая признает исковые требования, не заявляет о нарушении при строительстве спорного объекта требований по планировке территории, правил землепользования и застройки в г. Сердобске Пензенской области, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на гараж №а, с общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня его вынесения окончательного решения.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2017 года

Судья А.Ю.Фролов.