Решение № 2-988/2020 2-988/2020~М-883/2020 М-883/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-988/2020

Дело №2-988/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО2 сослалась на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 08.10.2018 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, с момента приобретения жилого дома ответчиков она не видела, о месте их жительства ей ничего неизвестно, наличие регистрации ответчиков влияет на размер платы на коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. Пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, договор найма с ними она не заключала, их вещей в доме нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Свидетель ФИО1 оглы в судебном заседании пояснил, что ответчики в жилом доме истца по адресу: <адрес> не проживают длительное время, их место жительство ему неизвестно, подтвердил, что с его участием был составлен акт о непроживании, который он подписал.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м., и земельного участка, площадью 4700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 08.10.2018.

По информации администрации Большекирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения истцом жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики не проживали и не проживают по настоящее время, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетеля ФИО5, актом о не проживании от 29.09.2020.

Также установлено, что ответчики членами семьи ФИО2 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец ФИО2 не ведет. Суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО2 суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 ноября 2020 года.

Судья А.И. Коркишко