Решение № 2-2822/2025 2-402/2026 2-402/2026(2-2822/2025;)~М-2783/2025 М-2783/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-2822/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х.,

с участием представителя истца ПЮА (по доверенности),

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан МГЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РФГ к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

РФГ обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № здание, площадью 96,2 кв.м., сооружение площадью 383,2 кв.м. ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Истец приобрел в собственность земельный участок площадью 2 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На указанном земельном участке без получения необходимых разрешений им возведены: здание, площадью 96,2 кв.м., сооружение площадью 383,2 кв.м.

Истец на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ПЮА иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан МГЕ на судебном заседании указал, что в удовлетворении иска не возражает.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом истец РФГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н приобрел в собственность земельный участок площадью 2 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8-11).

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, с кадастровым номером: № истцом возведены в 2025 году здание, площадью 96,2 кв.м., сооружение площадью 383,2 кв.м., что подтверждается Техническим планом на здание и Техническим планом на сооружение от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22,23-33).

Согласно представленного истцом заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, в том числе нежилое строение, площадью 96,2 кв.м., а также сооружение площадью 383,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 02:41:110105:6, соответствует требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан – не создают (л.д.34-132).

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертов, поскольку работы были проведены компетентным экспертными специалистами,, имеющим соответствующую квалификацию.

Заключение в полном объеме отвечает требованиям действующего

законодательства. Выводы экспертов мотивированы и обоснованы и подтверждаются совокупностью других доказательств исследованных по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования РФГ о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № здание, площадью 96,2 кв.м., сооружение площадью 383,2 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования РФГ к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые строения удовлетворить.

Признать за РФГ право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером№:6, здание, площадью 96,2 кв.м., сооружение площадью 383,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ